日本房价为什么会跌

❶ 当年日本楼市崩盘是怎么回事什么原因导致的日本又是如何度过难关的

当年日本楼市崩盘是与日元升值和银行盲目放贷有关。

资本进入日本市场后迅速撤退。这样，日本房地产被拉上去的价格高到没人继续买单了， 所以要降价，降价就恐慌，更没人买单，所以要大降，以求尽快出手，把进一步亏损转嫁给接手的人。但是还是没人买，整个交易停滞，瞬间价格可能就降一大半。这样其中的泡沫就破了。市场也崩盘了。

随着日本政府使日元升值，大量热钱流入日本，日本股市楼市大幅被炒高。产生严重的泡沫。日本政府为了减缓增长过块的投机市场，采取一些列措施。但是泡沫已经形成，一旦日元停止升值和汇率上升，热钱快速流出，导致日本股市和楼市遭受沉重打击，给日本的房地产，股票市场以及靠这两个市场生存的银行系统遭受沉重打击。

大量房地产公司倒闭，股票暴跌，投资者资产缩水，银行倒闭，很多储户的存款化为泡影。所后产生连锁反应，导致企业资金联断裂，很多企业倒闭或外迁，失业率上升，经济出现负增长。

日本度过难关：

日本面临十年停滞，一方面消化经济危机带来得呆坏账，国家加强调控注资。另外大力开发本国市场，加大产品研发，想着高精尖发展。
还有不得不提的中国因素的影响，日本的复苏伴随着中国经济的崛起。

日本大量企业在华投资，赚取大量利润，贴补国内市场，而且中国大量的需求，使得日本企业找到了新的市场，中国成为日本的第二大出口国，而中国有位日本提供大量廉价的产品，中国是日本的第一大进口国。日本经济慢慢的复苏。

(1)日本房价为什么会跌扩展阅读：

楼市崩盘，指房产市场价格，突然出现急剧下跌。崩盘最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市的崩盘，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。

而一旦楼市崩盘，则会在相当长的时间内，让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞。

当房地产市场出现楼市崩盘的时候，会有以下情况出现：

1、大量烂尾楼的出现；

2、银行大量的坏帐无法收回；

3、大量规划好的待开发土地闲置；

4、土地价格爆跌；

5、二次置业的人购买的房屋变成负资产。

❷ 中国房价为什么不会向日本那样大跌

因为有国家用人民税收添大坑，反正羊毛出在羊身上

❸ 日本当年房价为什么崩盘

80年代日本经济危机20世纪70年代，日本从“投资主导型”转向了“出口主导型”，具体表现在：
出口快速增长。石油危机后的1974～1980年期间GDP年平均增长速度均超过了10％。随着出口的快速增长，出口对拉动经济增长的作用明显提高。1974～1985年，出口对整个GNP增长的拉动上升至34.5％。出口占总需求的比重也在不断上升。1985年上升至14．6％，贸易盈余不断扩大。同时，日元对美元的汇率比价也逐渐低估，日元汇率处于“抵抗升值阶段”。
在这种背景下，1985年9月，美国、日本、英国等5国财长和央行行长在美国纽约的“广场饭店”举行会议，决定联合干预外汇市场，使美元对主要货币有秩序地下调，以解决美国的巨额贸易赤字问题。这便是著名的“广场协议”。“广场协议”签署以后，各国开始抛售美元，导致美元持续大幅度贬值。在不到3年的时间里，美元对日元贬值达50％，也就是说，日元对美元升值了1倍。
在“放任升值”阶段，为了应对日元大幅升值局面，1985年10月，中曾根首相的私人咨询机构提出了扩大内需的政策建议。1986年9月，将经济结构调整政策具体化。为应对因日元升值导致出口受阻所带来的“高日元萧条”，日本政府采取了“扩张性财政政策”；日本中央银行则采取了“超宽松的货币政策”。连续调低利率，在1986年分四次把基准利率从5％下调至3％，1987年2月进一步调低至2.5％的历史最低水平。与此同时，1987～1989年，日本中央银行的货币供应量（M2+CD）增长速度分别高达10.8％、10.2％和12％，从而造成国内过剩资金急剧增加。在宽松的货币政策支撑下，过剩的资金纷纷流向了股市和房地产等领域，泡沫经济逐步形成。
在1987～1990年期间，低利率和充足的货币供给刺激了泡沫经济投机活动。在炒作之下，日本的地价迅速上涨。值得注意的是，日本的商业银行一直都在以土地作为贷款抵押担保。在20世纪80年代后半期泡沫经济形成时期，日本的股价也在一路上涨。
另一方面，在泡沫经济形成时期，日本经济呈现出高增长、低通胀的“表面美丽”现象。而此时，日本的物价水平（CPI）则始终保持在1％以下，直到1989年才上升至2.8％，这也是为什么日本中央银行迟迟没有采取货币紧缩政策的原因之一。在危机发生的数年之后，日本前中央银行行长应中国金融学会邀请来华演讲时，曾经多次以日本的这一教训为例，提出“中央银行不仅要关注一般商品价格，同时也要关注资产价格”。
1991年“泡沫经济”破灭后，整个20世纪90年代日本经济陷入了长期停滞，并爆发了严重的金融危机，因而被称之为“失去的十年”。
采纳哦谢谢

❹ 日本房价会崩 为什么中国不会

一，城镇化的区别！

假设一个话题，如果在日本经济没有问题的情况下，有真实自住需求接盘，那么当初的日本楼市还会崩盘吗？显然不会。

1985年，日本城镇化率为76.74%。1990年，日本城镇化率为77.37%。也就是说，日本城镇化在关键5年之内，几乎没有什么提高。另外，从当时现实来看，77%的城镇化率，几乎已经是发达国家的水平了，短期之内不会有大幅度提升。

因此，早在1985年时，日本就已经缺少真正的刚需，尤其城镇化带来的自住需求。所以，日本楼市崩盘，并不让人意外。

然而，中国城镇化却与之大不相同！2018年，国家统计局的数据是59.58%，即便相比1985年的日本，还有17%的发展空间。14亿人的17%，就相当于未来还有2.4亿的住房需求。在这一需求支撑下，楼市又如何崩盘？

❺ 日本房价崩盘的时候当年“没买”房子的人，后来都怎么样了

那些没买房的人一直在租房住。房子问题不管是在哪个国家都属于一个老大难的问题，即使是在日本也不例外。日本起初房价很高，那个时候有人倾家荡产去购买房子，但是不巧的是，后来日本房价忽然崩盘。买了房子的因为负债累累，最后选择自杀的不在少数，而有些之前没买到房子的当时立刻去买了一套房子，但是还是有一些人持观望状态。

我们不能说当时买了房子的人就是聪明，不买房子就是不聪明。总而言之，每个人有每个人的活法，不是说趁那个时候买了房子我就瞬间发财，一辈子不愁吃喝，没买的我就懊恼自杀。房子这种东西，有住的就行了。当时没买房，现在租房子居住也算是一种乐事嘛。

❻ 都说房价下跌会导致严重后果，为什么美国、日本依然是经济强国

这两年，国内老百姓最关注的就是房价问题了。因为这十几年间房价翻了好几倍，房地产行业一片欣欣向荣，人们都以为房价只会涨不会跌，而现在，整个楼市陷入低迷，大批房企倒闭，甚至很多房地产大佬都变卖资产保命。有人提出疑问，房价下跌对我们的影响非常大，但对美国和日本却好像没什么影响，今天我们就来分析这个问题。

首先，很多人都认为日本的经济陷入低迷是从广场协议开始，其实日本经济真正下滑是从房地产和股市泡沫破裂开始的，房地产泡沫确实在日本造成了很大的冲击，并且造成了日本的制造业外流，导致日本的经济长达几十年的空转。

所以，在房地产泡沫破裂之后，日本的经济危机造成的影响，可以认为现在仍未走出。而美国的房地产泡沫破裂也是从2007年的次贷危机开始的。

综上所述，房价下跌对经历了金融危机的美国和日本来说不是没有影响，只是不像我们想象中那么严重，美国和日本从其他方面排解了房地产崩溃带来的压力。对中国而言，现在房地产的水平也还没有达到泡沫的标准，但是炒房现象太过严重，这个趋势如果不刹住迟早会拖垮整个房地产行业，现在及时地挤挤泡沫也是好的，而且我们国家的制造业和服务业发展迅猛，不用担心在房价下跌后会陷入像日本那样的长期低迷。

❼ 日本当年是什么原因导致房价暴跌

就是资本进入日本市场后再迅速撤退。这样，日本房地产被拉上去的价格高到没人继续买内单了， 所以要降价，降价就恐慌，更没人买单，所容以要大降，以求尽快出手，把进一步亏损转嫁给接手的人。但是还是没人买，整个交易停滞，瞬间价格可能就降一大半。这样其中的泡沫就破了。市场也崩盘了。没人敢买了，没交易了。

❽ 日本当年房价为什么会涨

日本过去的楼市和中国现在类似。
1、银行贷款增多，使得地产行业利润巨大，全民炒房。
2、国际热钱涌入，进一步推高了房地产。

❾ 日本房价不断下跌，为何房子都无人问津

当我拿到这个问题的时候，我觉得这个问题很好回答。因为不管是在哪一个国家里都会有这样的现象，出现日本的房价在不断的下跌，确实是真房子无人问津，也有这样的事情存在，但是是因为以下这几点才会出现这样的现状。

3、工作的原因不允许。如果你去过日本，你就会发现很多日本人生活工作的地方，并不是自己的家乡生活工作的地方，并没有打算长期居住，而且很多日本的白领变动都非常的大，今年在这家公司，明年又去了那家公司，所以说他们很难确定在哪里安家置业，买房那绝对是不可能的一件事情，因为他们的明天到底在哪里自己都不知道，所以买房子特别的谨慎。

综合以上这3点原因，希望小伙伴能够明白日本的房价不断下跌，但是房子无人问津，到底是因为什么了吧？

❿ 为什么日本会在90年代发生房价暴跌65%

日本当初的房价的确是断崖式下降的，我认为有当初政府没有严格控制好房价的增幅范围有关，也与人们当初没有判断好局势盲目跟风投资房地产有关。所以导致了最后房地产的崩盘，而也导致很多人因此生活有了巨大的改变。当初日本的房价快速生长是从美国和日本签订了协议开始的，从此之后日元就开始升值。

而当初房地产行业的人明显也是不理智的，房地产在当时的确是一口肥肉，人人都想上去咬一口。但是呢？最终还是没有认清其中的本质。究竟是肥肉还是表面亮丽实则普通的障眼法，人们也只有到最后崩盘的时候才发现。所以说对于房子这种东西还是要理智。