A. 湛江房价贵吗
额，你好，收到好多这些问题啊！
系统说一下吧！
湛江市区房价主要是分为内三个地段容价，受区的影响不大，其他县市则不计入讨论范围。
三条大道贯穿市区南北，三条大道三个价，依次递减，依次增加。
湛江海滨大道（最靠海的大道）8000——24000左右，平均在10000出头这是市场真实价！
湛江人民大道（其次靠海的）6800——16000左右，平均在8600多是市场真实价！
湛江椹川大道（离海比较远的）6750——9600左右，价格低，平均7500才是多市场真实价！
楼主，参考下，2013年下旬真实价就是这样，另外请注意价格，不要轻易上当！
B. 湛江那么穷 为什么房价那么高
1.因为它是沿海城复市，发展制起来只是时间的早晚问题，而且湛江是广东，广西和海南三省的交汇处，南北人口流动频繁，住房需求也随之增加，所以它的地段有较高的增值前景。
2.湛江本地人普遍比较不接受外来人，随处都可以听到街上的人讲本地黎话或者吴川话。湛江人都比较爱吃，讲享受，文化意识不高，保守的思想和慵懒的习性都是拖累经济不济的因素之一，毕竟勤劳致富是硬道理！
3.大部分主要的劳动力都是输出到广州，深圳，海南或者附近的经济发展较快的大中城市了，而他们的收入无法在一线大城市购房，都是比较集中回到湛江购房甚至为了孝敬父母或者结婚之用，房价渐高也是趋势！也就是说有能力购买湛江的房子的资金有相对一部分是来自于其他城市而并不是湛江本地的，所以湛江穷不一定等于房价不能高
C. 湛江房价暴跌，湛江房价会降吗，湛江房价下
房价的影响因素很多，如下: 个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、内规划质量、建造成本、容物业水平 环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素：经济发展水平、收入水平
D. 湛江鼎龙湾楼盘房价怎么样值得投资
湛江鼎龙湾楼盘房价是8500元一个平方，环境非常优美，非常值得投资，请抓紧下单购买吧！
E. 湛江那么穷 为什么房价那么高
我搜来集了其他一些城市房价自飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点：
1、现在的人都整天“蜗居”，也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住；
2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；
3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。
其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。
F. 湛江的房价什么时候跌
估计会跌，但是幅度不会太大。深圳都忙着去探底了，湛江难道比深圳还牛~？
越是听到叫涨，越是要坚持，因为这意味着他们熬不住了，有钱人已经掌控了话语权，许多信息可以置若罔闻的。
最关键是湛江的地产投入不大，多数大点的公司是大城市的分支机构而已，降价不降价这里的一些代理说了不算，要看他们在大城市的资金链条怎么样，要是不行了，那肯定会牺牲湛江楼市救急。有些公司看上去是本地的，实际上产权关系很复杂，这个懂行的人应该明白。
钢铁救市和军官救市，都是扯淡，根据行内认识透漏，钢铁厂前期工程人员尽管已经来到湛江，但买的房子是10-30万之内的二手，他们把这些作为过渡房，等到人家工厂社区建起来才住进新房子的。所以，钢铁厂救市没有希望。军官救市？这麽多年了，军官是购房的一个群体，但是，早就买了不少，快饱和了，而且新来的也绝对不比各位傻吧？为什么要在高价的时候接盘？
买了房子的担心降价是正常的，但是忽悠别人快买，还说“不会降的”，做人要人意点，不是吗？心情可以理解，但是居心就不好讲。你买了房子，就希望一路涨价，这个没有道理，也很没有修养。
中介和地产商的心情是郁闷的，尤其湛江的这些人，反映慢得要死，根本看不清形势，被几个新闻和伪劣专家忽悠的彻底没了判断力。你看人家广州深圳的地产商，知道什么较市场规则，什么较激活市场，他们呢？
行外的人咬牙挺着，行内的也被动的熬着，估计湛江的房价不降则已，一降就不是小事情。
G. 湛江房价为什么那么高
我搜集了其他一些城市房价飞涨的案例，以下加入了一些个人的观点：版
1、现在的人都整天“蜗居”，权也就是无论如何也要找一套自己的住房，这种做法有增长房地产价格的作用。湛江是一个典型的“蜗居”城市，农村的人们即使是没有钱，也要想尽办法搬进城里来住；
2、湛江房价的飞涨也是中国房地产的一个缩影：城乡经济未协调好，经济社会还未发展成熟，因此，这种局势容易使房价陷入不稳定的上升趋势；
3、二手房市场的卖主的“高价放房”行为也对整个房地产市场造成了影响。他们买了两套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其实际的价格出售。
其实房价飞涨在告诉发展的大城市是属于一正常的现象，但是在如今经济、社会尚未发展成熟的湛江，只是工业化带来的“副作用”之一。
H. 湛江房价会下降吗
短期时间内无锦葛可能,湛江葛发展前景十分看好,会吸引大把房地产商投资湛江,炒楼现象有大量出现!当然中央以后会出台什么政策控制楼盘项目,那就系未知之数啦!
I. 湛江房价未来涨跌情况！！现在投资湛江一套房产，还能有钱赚么！
湛江市区来而言，未来五年房价源涨跌看地段，海滨大道一带、坡头海东新区一带稳中带涨（湛江环境容量大，空气、水质等污染可控），老城区不会涨，也不会跌，郊区的房价会微涨，如麻章。整体来说有个5年涨2年跌周期，现在2014年刚进入2年跌的周期。
J. 湛江的房价那么贵，为什么就不能降点
房价的影抄响因素很多，如下:
个别袭因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等