⑴ 临沂哪里的房价最便宜包括九县
买房子的话，临沂市内价格也不高，在居民小区一般在2300左右，九县价格在1500左右，租房子的话，那里都不贵 市内好的也就400左右
⑵ 临沂房价现在是多少两到三年内会降吗
4000-6000元不等，要看什么房子，什么地段了，两到三年应该不会降，因为临沂的房价在同等城市中相比还是比较合理的
⑶ 山东省临沂市里最便宜的房价多少一平郊区多少一平或是河东附近，汤头房价多少谢谢、
别忽悠了。临沂市里最便宜的房子就在西边，越往西约便宜。郊区的话现在一手房也要2500了。南坊使劲往北的话可以买到1000多的小产权。有证还得要1500左右。
汤头那边也就1200左右。。
⑷ 日照,淄博,临沂,威海和潍坊哪个城市房价低,适宜居住
临沂房价均价在4000左右！罗庄区在2500！但临沂是预测多发地质带！日照威海房价偏高5500！环境没的说！潍坊房价也就4000环境也算过的去！
⑸ 临沂房价开始下跌了吗
大体上没抄怎么降也没怎么涨。当袭房价在一定时间内不变，其实是在降价，因为GDP再涨。首先，房地产是分区域的，临沂虽然属于三线城市，也有一定的房产泡沫，但同样也受政策影响，中国是计划市场经济，因为房地产绑架几十个行业，再涨中国经济会出大乱子的，也不利于经济结构转型，所以中央已经意识到了，所以人家中央都说了，目前房价远远没有达到合理价位，坚决楼市调控不放松。。。。至于目前房价下不来的原因是地方政府与中央利益冲突，（其他的房价收入比，空置率等都是扯淡 ）。。。地方不愿放弃房地产这块大蛋糕，都忙着卖地。。。搞建设。。。这两年地方财政都鼓鼓的。。咱们市的各种基础设施大部分钱都是从这里出来的。。。地都卖的差不多了，买地的人就等着吧（赔了不怪你们，击鼓传花，炒客潜逃，自己买单就是了）。不过从经济规律来说，，有涨就有跌，涨到头上自然会掉下来，形势上看持续上涨的房地产黄金10年已去，现在正走在下坡路上。。。至于下坡路要走多长时间只有天知道
⑹ 临沂的房价一般多少一平方啊，需要多少首付
要看在哪里买了，现在滨河边上的，要4500-6000左右了，
市区内，也到3600-4000了，
河东的，在3000-3600左右；
罗庄的，在2800-3500左右
一般首付30%就可以
⑺ 临沂市罗庄区目前房价多少能推荐几个小区吗还有别墅什么价位
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如要买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，运气好的话，可能才有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，二级城市的别墅目前在1000W左右，但低于500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
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⑻ 临沂现在的房价都太高了，罗庄区的房价倒是很低，不知道房子升值空间大不大
我总觉得河东和开发区那边房价升值空间大呢。。。
⑼ 临沂市和威海市哪个城市经济更发达一些 威海市政府工资和临沂市政府工资及两地区房价
一、来经济上比较：
2013年，源临沂市实现生产总值3336.8亿元，产业占比为9.7:47.5:42.8。
威海实现生产总值2549.69亿元，。三次产业结构为8.0：51.5：40.5。
二、人口：
临沂市普查登记户籍人口为1069万人。
威海2011年末，户籍总人口253万人。
三、面积：
临沂总面积17191.2平方公里，是山东省面积最大的地级市。
威海总面积5797平方公里。
四、房价：
临沂均价5000左右
威海均价6000左右