政府为什么不管房价

Ⅰ 房价这么高国家为什么不控制

我相信接下来国家应该会触手去控制房价，因为房价已经涨了20年了，已经严重影响到老百姓的生活，也会影响到大家对于国家的信心

Ⅱ 政府为什么要调控房价

很多人都认为是为了调控房价，保障民生，其实这只是中央政府调控的目的之一，政府调控房产是一石多鸟的长远之策：
一是转变经济发展方式的需要，改变那种依靠大拆大建、依靠高投入推动经济发展的粗放方式，所以，观察中央的政策，可以发现一方面政府在调控房产，一方面逐步推进资源的价格改革（即使面临严峻的物价形势依然坚定推进），同时出台多项新兴产业发展规划，立足长远，高瞻远瞩。政府也知道新兴产业的发展不能很快见效，所以为保经济增长，一方面打压房地产，同时加大政策性住房的建设、加大对高速铁路、高速公路的建设，保持投资的稳定。中国的未来，在新兴产业，不在房地产！
二是保障民生，维护社会稳定的需要，这个我就不多说了
三是转变政府职能、培育地方政府稳定财源的需要，现在的地方政府通过土地运作发展经济，做出政绩已经是普遍想象，城市的土地是有限的，而且在地价高涨、拆迁日益规范和拆迁成本不断高涨的情况下，未来两三年很多城市尤其是一线城市会面临无地可卖的境况，所以现在中央政府推进房产保有税并不是单纯为了打压房价，一个税种从推出到完善，总有几年的时间。几年之后，房产保有税将成为地方政府稳定而可靠的财政收入，现在的房地产大跃进，就是放水养鱼。另外，我们从中央政府对地方政府的考核中可以发现，现在对地方政府的考核越来越全面，不在单纯依靠经济指标了，从环保、节能减排到群体性事件的处置、保障性住房建设，都实行问责制，以后地方政府必然弱化经济职能，而向服务性政府转变。
四是防止金融泡沫，逐步推进金融市场改革的需要，房地产的投资属性和可抵押按揭的特点，实际上已经具有较高杠杆的金融属性，所以抑制房地产泡沫，可以有效地防范金融风险向银行集中，打击境外热钱的涌入，为平稳推进金融市场改革创造条件。
看到很多所谓专家的观点，真的很痛心！不知道是没水平还是收了利益集团的黑钱，不敢讲真话！

Ⅲ 政府为什么不用行政的手动干涉房价

用哪种具体的行政手段直接干预房价呢？你认为可行吗？
比如，难道让政府硬性规定北京目前单价已超3W/㎡的只允许以1W/㎡的价格进行交易吗？！
要知道，在目前的中国，开发商从地方政府取得的地价(即地皮的70年使用权)即已近最终房屋售价的50%！如果房子硬性规定只让卖1W/㎡，那么房地产开发商会直接终止建造已开发50%或者未开发的土地，尽管这样还是会造成不少亏损。
然而！房地产开发商建造房屋的钱大部分都是从银行贷款所得，因此：如果房价从3W/㎡变为1W/㎡，那么首先遭受严重打击的是银行(因为放出的N亿贷款永远蒸发掉了)。其次才是开发商，再次才是地方政府(看清楚！是“地方政府”，不是简单的“政府”。)，最后就是你我每一个普通老百姓(无论你与房地产行业是否沾边。至于为什么，后面给你讲)。
目前的中国，政府分为中央政府和地方政府。自94年分税制改革后，各地企业的征税里给地方政府只剩30%(地税)，剩余全都直缴中央政府(即国税)，形成了强中央弱地方。直到98年中国开始了房改(房地产市场化走向改革)，即彻底灭绝单位福利分房的改革，商品房开始出现并普及。
正是此时，地方政府终于找到了实现伟大飞跃的途径所在——关于像卖地皮这类的收入，绝大部分全归地方所有~！因此，为了“高薪养廉”、为了GDP工程、为了形象工程、为了就业……等等“为了”，地方政府逐渐与房地产开发商和银行捆在一块、三位一体、互相绑架！
中国的财政税收终于被世人简称为：土地财政(因为差不多全中国的每一级的地方政府每年的税收平均有近50%要依赖卖地皮或房地产相关领域的税费！)。
简单说，现如今的很多无房的80后、90后以及他们的父母是与中央政府的利益是基本一致的，而开发商、银行、地方政府则是三位一体、互相绑架的既得利益者，现在根本矛盾就在这。
可是，如果房价真的从3W/㎡变为1W/㎡，那么银行绝对会不死也残。须知道：中国的银行差不多都是国有银行，如果工、农、中、建四大国有银行都倒了，金融行业可是国家命脉啊(任何行业或任何个人都离不开银行的存、放贷行为，否则经济就别再发展了，你也别上班了！)！中央能受得了吗？ZG有个“一句顶一万句”的底线标语——稳定压倒一切！可是命脉都不行了，国家能稳定吗？社会能稳定吗？人民能稳定吗？
所以说：中央任何一个在任领导人都未曾在任何一个公开场合直说让房价“降、跌、落”的言语或文字资料(你可以自己找找历史材料)，即便温总有这种想法……
须知道：温总说话慢、一句一句的蹦是有考虑的~！

还有，以上是从客观事实角度出发给你解释你所不知道的东西，我再说一些人权上面的东西。
目前人类各个发达国家都是法治国家(是“法治”而非“法制”)，他们有个最基本最基本的法律条文——个人财产神圣不可侵犯。即类似于政府行政权这样的公权力不可以随便剥夺个人财产，必须有国会通过的法律条文或临时授权。
商品房，顾名思义，即为指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋。简单的说就是个人私产，是受一个国家的根本大法《宪法》前几条明令保护的！
任何一级政府均不得侵犯！否则就像分裂祖国一样触犯《宪法》！

最后再说一点：单纯倚靠行政限制商品房的交易是不可能解决目前的问题的，最终途径就是，和医改与教改的未来正途一样：保障的归保障、市场的归市场！
其实任何领域都可以走纯市场化运作，唯独教育、医疗和住房不行，必须走双轨！

Ⅳ 我看网上说政府不敢让房价降下来这是为什么

不是很懂复，个人觉得现制在房地产还是中国比较重要经济支柱，房价下跌，房地产业崩溃，银行的贷款可能无法收回等一系列经济问题，对中国经济就会造成巨大冲击，也有可能导致中国经济崩溃，物价飞涨。现在我国正在转型的关键时刻，慢慢放弃房地产产业经济支柱重要性，一二十年内是不会跌的。

Ⅳ 房价为什么连政府都控制不住啊

房价降了等于税收降低了，GDP也降了，钱包也扁了，正府愿意这么做吗？

Ⅵ 国家一直在管控房价，但是房价却只涨不跌，是什么原因

注意，中央调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。

为中国经济纯粹是吹肥皂泡，依靠吸引外资和印钱支持内部疯狂投资拉动，因此当美国加息，资金出逃、人民币需求下跌而反影实质超发货币之时，就到了泡沬终结的时候!当印钞的速度受限于汇价而追不上债务增长，政府、国企只好用高房价向银行加大抵押、以借还息来粉饰的表面上繁荣，否则经济泡沬就会马上爆破。

Ⅶ 政府为什么要打压房价

你是什么用途,如果来是政治上自(或者是公务员)用的话,我把自己总结的告诉你哈
1.我国是人民民主专政的社会主义国家,其本质是人民当家作主。政府打压房价是我国国家性质的要求。
2.我国政府是人民意旨的执行者和人民利益的捍卫者，为人民服务是政府的宗旨，对人民负责是政府的工作原则。打压房价是政府性质宗旨原则的要求。
3.我国政府身负组织社会主义经济建设和提供社会公共服务的职能。打压房价是政府履行这两大职能的体现。
打压房价有利于贯彻落实科学发展观，坚持以人为本；有利于国家利益；有利于保持国民经济健康发展；有利于维护人民群众的根本利益
虽然在短期内会影响国家财政的收入，会对GDP造成影响，但是长远来看是有重大意义的。

Ⅷ 政府调房价的决策为什么成功不了

“权为民所用、情为民所系、利为民所谋”
的政府应该努力把房价调下来专，让一般民众能买得属起，让他们能“居者有其屋“。
那么，房价真的是
太高，一般民众真的是买不起吗？事实是，无论是一手房市场还是二手房市场，都经常性的出现民众不问价钱抢房的场景，而这就再也清楚不过的表明，许许多多的民众其实是很有钱的，是能够买的起房的，他们并不觉得房价太高。显然，政府实际上是大大低估了民众的富裕程度，因而作出了错误的判断，而根据错误的判断所作出的调房价决策当然是成功不了的。
必须看到，由于有太多的民众很有钱，能够买得起房，以致新增的住房都不足以满足他们的住房需求，所以，房价是绝对不可能如政府所期望的那样下跌的。

Ⅸ 政府为什么要抬高房价

大概有三个方面的因素。一，现在的GDP的结构就决定了一个高房价，只要GDP中消费占得比例起回不来，基答础设施建设就不可能降下来（就是二元经济中最热的部分），房价就不可能有效的调控。这也是主要原因。二，政府之调控房价，不管地价，注定房地产新政策要失败，政府只想分杯残羹。三，国家对创业板块的扶持政策太少了，你不断上调利息，存款准个备金率，他们当然会做不下去了，于是资金都感到了楼市.股市中去，房价也居跟着上。