四线城市房价太高怎么办

㈠ 如何看待 2017 年部分三四线城市房价疯涨的现象

房价的上涨与下降，最主要的影响因素是供求关系的平衡，当供大于求，则上涨无力！现在一二线城市房价居高不下，三四线城市也发展迅速，有些投资者转战三四线甚至五六线城市，房价上涨，再则二胎政策放开，改善型住房需求增加，也对房价有拉动作用。
但是在这些没有最高，只有更高的三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些三四线城市房价破万了，超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！
大批三四线城市房价破万
这一轮的房价暴涨，不仅让北上广深一骑绝尘，甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。
房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有一半的省会城市房价还在万元之下，这些三四线城市房价破万，真是太疯狂了。

三四线城市竟然压过省会
这些三四线城市房价破万了，先给全国三四线城市画一个群像，用数据勾勒面目。中国一共338个地级及以上的城市，除去4大直辖市、27个省会和5个计划单列市（深圳、厦门、大连、青岛、宁波），以及苏州、无锡、温州、佛山、东莞、珠海等二线城市，还有超过290个三四五线城市。
特别要注意的是，海南地级市过少（只有海口、三亚、三沙、儋州4个）而房地产市场发达，特将陵水、万宁、琼海等县（县级市）纳入其中。
总共有多少个三四五线城市房价均价破万？说多也不多，23个，也就是十三分之一。但一个个分析很有趣，比如你绝对想不到冠亚军一骑绝尘，双双突破2万元，而且海南陵水比河北廊坊还要强。

三四线城市房价破2万元
河北廊坊“破2”容易理解，靠近首都近水楼台先得月。海南就有点意外了，实际上，除了三亚一旁的小县城陵水外，还有万宁、保亭、琼海等3个城市上榜。
海南不属于任何一个大城市群，也没有特别的经济亮点。但不同之处在于，这是一个旅游岛，有广阔的海岸线，沿海楼盘开发一直都相当兴旺，而其购房人群覆盖全国各地，每年冬天从北方到海南过冬的“候鸟”比比皆是，这就决定海南的房价早已跟当地实际收入和消费水平脱钩，而成为投资(机)者的盛宴。
广告里经常听到的海南海棠湾、清水湾、香水湾等都属于这种类型，外来投资者蜂拥而入，拉高了所在县城整体的均价。
这些三四线城市房价破万再与省会对比，在全国26个省会城市（拉萨数据缺失）里，有13个城市的房价未过万。这其中，既有被人为属于强二线城市的西安和长沙，也有包括大量西北、东北省会在内的弱二线。最低的银川，房价只有5000多元。

虽然现在三四线城市的买房成本与一二线城市相比，并不算高，但是一个不容忽略的事实是，三四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一二线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。
根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在三四线城市，这种情况表现会更加明显。
除了人均住房面积外，未来一个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分三四线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，一旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。
其实，现在部分三四线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。

㈡ 如何看待三四线城市房价疯涨的现象

没有最高，只有更高，这些三四线城市房价破万了。在房价上涨的同时，打工族纷纷抱怨工资却不上涨。近日，有消息称，这些三四线城市房价破万了，超过了一半的省会。这时网友疯狂吐槽：半年房价翻倍你见过没！

大批三四线城市房价破万

这一轮的房价暴涨，不仅让北上广深一骑绝尘，甚至三四线城市的房价也涨穿天际。两年前的5000元只是如今的起步价，突破1万元的前赴后继。

房价上涨不出奇，万万没想到的是，全国有一半的省会城市房价还在万元之下，这些三四线城市房价破万，真是太疯狂了。

虽然现在三四线城市的买房成本与一二线城市相比，并不算高，但是一个不容忽略的事实是，三四线城市居民的家庭住房拥有率远高于一二线城市，因此未来的购买力存在很大的不确定性。

根据国家统计局最新公布的数据显示，2016年全国人均住房建筑面积为40.8平方米，其中城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。城镇居民人均住房建筑面积的升高，预示着未来对于的房产的需求将会下降，尤其是在三四线城市，这种情况表现会更加明显。

除了人均住房面积外，未来一个城市人口的流动情况也将决定这个城市的房产是否适合投投资。目前来看，大部分三四线城市的都属于人口是流出的。这就意味着，一旦目前的购买力退却之后，未来就难以为继。

其实，现在部分三四线城市就已经出现炒房者抛售甩卖的现象。

㈢ 三四线城市房价为什么暴涨

由于史上最严限购、限贷、限售、贷款加息调控政策，一二线城市房价趋于稳定，但没怎么跌也没怎么涨，主要一线城市是盘子太大，随便个房子都是好几百万，4年前没入场的几乎也没机会入场了，现在在一线城市买房要么是有能力的刚需，要么是土豪不差钱。三、四线城市由于去库存，做民工收入随便也有个3-4千八吧，而房价基本也在3-4000左右，从收入和房价比来看，一两个月工资买一个平方绰绰有余，所以说房价现在还算便宜。而且三四线城市城市的便利性很差，城市化质量不高，高质量的市区住房稀缺，至少我们那里农村的家庭为了孩子上学都要在城里买房。有点地方甚至如果没城里的房子连对象都找不到，农村和和城里都里有套房基本是三四线城市的标配了。

另外考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。
如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨。

㈣ 为什么大家总觉得三四线城市的房价很贵呢其实很便宜啦！！！！

房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 房子面积能继承，土地专所有面积要继承属。 房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 房价高，那是因为土地价值太便宜了。 发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。

㈤ 关于一个三四线城市房价一直上涨的问题你怎么看

‍‍我觉来得城镇化进程源不仅在大城市，三四线也在如火如荼的进行。村里的想买镇上的房，镇上的想买县里的房，县里的想买市里的房，市里的想买省城的房，因为好的医疗、教育资源必然是在更好的城市，城镇化也从另一面支撑着三四线城市的房价。‍‍

㈥ 三四线城市房价还涨得动吗

按照经济学的基本理论来说，当一个商品的数量越来越多时，它的价格应回该是降低的，而不答是上涨。这么多年来，所见过的无数商品都是如此，比如说牛仔裤，也是因为大量生产所以导致价格越来越低。但唯独有一样商品，直接背离了经济学这个基本逻辑，那就是房子。

实际上，近年来，三四线城市的房价上涨，主要是以下几个原因：第一，棚改货币化安置，使得动迁居民拥有了强大的购房能力，于是房价被推高了。第二，房地产调控，使大量资金从一二线城市流出，流向三四线城市，这导致开发商和炒房者也跟着过来。第三，农民工在大城市买不起房，害怕现在不买房，以后更加买不起房，所以在家乡附近的三四线城市买房置业。

而当三四线城市这两年房价涨上了后，当地政府为了防止房价大起大落，很多地方已经取消了限购、并且推出人才引进战略，所以，未来三四线城市房价大部分还会继续上涨

㈦ 三四线城市的房价如此之高，还会有上涨的可能吗

中国房价一直涨，已经是不争的事实，属于大牛市中，如果真的想买，内必须买，越早买容越好，因为房子可以给你带来幸福。如果想现在买入，投资，高价卖出，万一下跌，卖不出去，能够接受吗？买房一定要有买汽车的心态，买入就是改善生活，提高生活品质。以后能够高价卖出，最好，不能也不影响我们正常生活。不能太急功近利，买房当成炒股。希望采纳。

㈧ 四线城市房价大涨为什么

四线城市抄房价涨的原因是，建材行业袭在前几年出现亏损，今年下半年以来钢材、水泥、木材等建材持续上涨。四线城市房价受建材市场影响不断不上涨，钢材每吨接近5000元一吨，水泥485元一吨，木材市场价980元一立方米。以上三项建材比同年上涨了百分之接近两百，水泥单项在上半年只有205元每吨，上涨了280元每吨。钢材市场价上半年市场价2800元左右，上涨了两千多元每吨，木材市场价上半年600每立方米，上涨了300多元每立方米。以上建材影响房价上涨的主要原因，明年春天四线城市房价肯定会下降的。

㈨ 四线城市房价太高了，到底是啥推高房价越来越糊涂呢

房价高的莫名理由
我们的老百姓，有着光荣传统的。房价这麽涨（包括大蒜？绿豆？）忍耐程度惊人。老百姓年收入多少呀？国家政府应知道呀。这天文房价卖给谁呢？谁也闹不清。但老百姓是忠心的。既然国家瞪眼看涨，我们当然拥护的。年初房价突破3万大关，全国欢庆。我们老师就说，“房价看涨是有着历史渊源的。我小时候，买盒洋火要背麻袋去嘞，何况是买房？英明呀英明”笔者也考察了夏威夷房价，据说经危前很便宜，经危后更便宜，随便个阿毛阿狗，都在夏威夷有房产，经危一来就由中国工商银行来买单了。我的眼睛湿润了。伟大的中国工商银行这麽具有伟大的国际主义精神。全世界的贺电雪片似的飞来:“中国的发展举世瞩目，震撼全球”，“中国房价开了全球的先河”。不少国家来电，请教中国房地产怎么就成为了诺大的中国的经济支柱的？尤其美国，在经危后痛定思痛，国会拨发专项经费，加速对中国经验的研究。麻省理工学院、耶鲁大学、加州理工学院、哈佛大学、盖茨堡学院、史丹佛大学、密歇根大学，都设立了中国房地产研究学院，招受研究生博士后，教育部亲自审查研究课题：”房价不涨，天理怎能容？”，“不到20000000块一平国家怎和谐？”房价反弹信号很强烈“如何强烈要求房价和外星接轨？”房价如何跟上国家发展的步伐？”，“长期国家不占便宜，我们与心怎忍？”明年房价必然上涨必将有五大理由，莫轻言房价不会全面反弹"对于房地产市场的五大误判'"房价合理回归遭遇五大难题'"房价反弹信号很强烈欲捡便宜抄底内地楼市"等等三百多万个课题。前景多么美好呀笔者的眼睛第十次湿润了