为什么限购了房价还涨

① 为什么限购了房价还再涨

如果不限购，房价就可以涨到天上去了。不取消贷款限制，单纯解除购房资格的专限制，没有属什么意义，最多有钱人可以更合法的买更多房子了，也就是这样的政策对投资客和开发商利好。如果房地产在上行周期房价、投资都在涨

② 长沙限购为什么房价反而涨

长沙限购为什么房价反而涨，这个房价目前的态势来看，基本上只会涨，目前中国回的市场行情，还没答有省会城市房价下跌的。国家政策也不会同意房价下跌的，房价下跌那市场经济就要出问题。限购还能让房价涨的慢一些，要是长沙不限购，房价长的更快。

③ 为什么房价越限购越涨

应该还是会涨的，每次限购都会涨一次房价这已经没什么可说的了，而且现在说的也是控制房价稳中有升的，不是降价！兄弟你别等着房价跌了1

④ 房子限购会导致房价上涨吗

房子的限购政策会带抄来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。

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主要目的

中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。

基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。

限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。

⑤ 为什么限购政策反而带来房价上涨

限购政策带来的房价上涨是短期的，部分购房者希望在政策落实前规避限购从来愿意以更高高的价格完成交易，推升了房价。只要限购政策可以持续，房价长期来看是下跌的。

⑥ 为什么越限购房价涨的越快，那怎样才能保证刚需人有房住，

个人认为限购是对有钱人没有影响，反而让房价增长，让那些穷苦大众们更陷入买房危机。想要让那些刚需房的人有房买就得要彻查房产。

⑦ 为什么越是限购买房，房价反而越高

考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，而且房产税不过是增税的借口罢了。

低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

⑧ 限购房价也涨，不限购房价也涨，房价到底怎么了

限购限贷限售进一步扭曲了房价，导致房价波动幅度过大。以年均涨幅版10%算，7年房价都会权翻倍。房价崩盘除非发生战乱，或者国际金融危机。茅台、油盐酱醋等的年涨幅都10-20%以上，何况房子，物价上涨是普遍现象。低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损，成本高了房价怎么可能白菜价房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增加税的借口罢了。考虑到长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%。近8年来过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另据人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。

⑨ 限购房价也涨，不限购房价也涨，房价到底怎么了

很简单，供需关系是价格最主要因素。

在城市生活过的人都知道，自己是否拥有一个房子意味着什么。真不单单是有个住处这么简单的事，往往与之捆绑的城市户口、子女入学、财产保值等相关。即便只算住处，对于生活质量来说，租住也不可同日而语。何况随着生活条件提高，人们对住房要求也在变化，比如过去的几代同堂现在越来越少见了，取而代之的是，只要能做到，不同代一定要住一个城市内不同房子。这么一看就很明确了：房子的价格，基本上可以认为和城市增加人口是一种正相关关系。

那么现在看看人口增加趋势和房价增长趋势就知道了。从本世纪开始，城镇人口数量开始飙涨，这种趋势从一线城市向三线城市蔓延。
从此图看，十年时间里，城镇人口多出两个多亿。拿到世界上，除了印度和美国，其余国家都相当于是一个或多个整体搬迁了。所以你说房价涨不涨？

很多媒体会故意引导人犯一个本末倒置的错误：房子是因为囤积等因素涨价的。之所以说本末倒置，因为是因为房子确实出现了供不应求的情况，才可能有资本或有眼光者抢着囤积。如果换成供大于求的滞销大白菜，你看谁愿意囤积？所以只要不回到分配房子的计划经济时代，人口暴增城市的房子一定出现供不应求现象，然后一部分人再通过资本雄厚多买等方式，占有更多房子，加剧这种供不应求现象。

那么回到开始，是不是房子真的限不限购都暴涨？当然不是，只有人口流入城市才可能涨价，流入人口越多市场，暴涨可能才越大。一般人一说房价就言必北上广，如果把眼光放到东北，放到西北，放到众多三四线城市，会发现不少地方所谓的房价增长，远小于M2增长的，甚至有的极端地方会直接降价。

所以说，你要是盯着大家都盯的城市，又想着这里人都想的房子，还指望它不涨价？

⑩ 限购了房价是不是不会涨了

本身房价会不会涨这个问题就要看是从那个角度来看，如果单纯的看资金的数量。那我可以非常肯定的回答，一定不会！

从国家大的方面来看，现在国内的通货膨胀其实还是很厉害的，即使按照普通的理财存款利息5%计算，也是比较不错的，一个200万的房子一年产生的利息就是10万。但是只用了60多万的首付去支付他，换言之的真实的回报是10/60=16.6%非常大是一个数量了。

第二点广州等一线城市（也就是北上广深）每年的人口净流入量非常的大，远超过新房的供应量，所以从供需关系来看一定会涨。

第三点就是土地供应量，一线城市的土地供应非常的紧张，导致开发商的拿地价格也非常的高，面粉的价格上来了，为什么我们要面包的价格低？这也是不现实的，所以房子的价格也会上涨！

第四点目前官方披露的数据表明，房地产占中央财政很大的一个比例，还没有加上其他的数据，比如原材料，这些数据加在一起，我们会发现即使我们的政府也不能自断臂膀。

最后也可以考虑一下其他的区域，但是我们会发现如果投资房产我们最关心的不应该只有收益率，而是应该关注安全性，比如一线城市供需关系比较严峻，供不应求。在一线城市买房安全性是最好的。所以还是建议考虑广州的房产，至于具体的地点，我建议还是电话沟通，详细研究一下。