❶ 江苏新沂城南目前房价多少
3000----500价格不等，蛮贵的
❷ 新沂的房价为何那么高，新沂的好车怎么就那么多，新沂人很有钱吗
在新沂，放高利贷俗称“放高炮”。 不大的新沂是个县级市，几个超常的社会现象直接将矛头指向这个不容忽视的“放高炮”！
第一：新沂的工业生产总值在全省50多个县（市）中，名列40多位，但是房价却高的惊人。几乎和地级市徐州市的房价持平。超过临近沭阳、郯城、宿迁等地区的两倍。目前均价在4500以上，春节过后不少房价已经飙升到了6000。
第二：新沂的人均工资水平低，一般工人月收入不足千元，最多在一千二左右，但是新沂的豪车拥有量却在全国县级市中名列前四位。去年曾爆出宝马四次碾死三岁幼儿的是x6，而实际上，这样价位的宝马在新沂随处可见。
第三：新沂有三怕。那三怕？其实是三个人，这三个人分别是盘踞新沂多年的某房地产开发商和另外两个持有大量民间资本的高利贷上层人物。
在新沂，可谓是“全民放贷”，可是这钱从哪里来？
前段时间，几个开4S店的朋友找到笔者，问为什么不换车，笔者说没有钱，答曰：没有钱那就买车啊，买了车不就有钱了。怎么会买了车就有钱了呢？探其究竟后才发现一个如此天大的“发财之道”！
原来，你只要从某4S店开出一张购车发票后，即可到银行申请贷款，假如你想买一辆10万元的车，可以零首付，从银行贷款10万元后，再把这张购车发票拿去4S店申请退车，也就是申请发票作废。然后再重新开一张购车发票，再到另外一家银行再申请贷款10万元，贷款手续完成后，再如法炮制、、、、、、这样买一台车最多可重复贷款3到4次，除了10万元用于支付4S店的购车款外，其余所贷款20万或30万用来放高利贷（俗称：放高炮）。利息是多少呢？每放出去10万元，一个月净得利息是6千元。重复贷款越多，所放出的高利贷回报越高，有些人甚至买了一台车以后，不仅银行贷款可以通过“放高炮”轻松偿还，加上开车的油钱“放高炮”的获利也足够了。
那么这些把握了大量民间资金的房地产开发商们，该如何来支付高额的利息呢？——提高房价！
提高房价政府最欢迎——可以提高财政收入嘛。于是产生了房价虚高。
全民“放高炮”除了房地产商繁荣，还有一个产业繁荣：卖汽车的。
在新沂，有一句流行语：没有钱花？你买车啊！
如今，小小的新沂早已车满为患了。2010年上半年，徐州某4S店一口气定了40辆宝马，听说在一个月内全部被新沂人买走。目瞪口呆的徐州人不得不感叹：新沂人太有钱了！
学过西方经济学的人都知道，长此以往，不仅地方经济会被这些“放高炮”的打出一个“天坑”，很难说这样的天坑会不会弥漫到全省，甚至全国。
❸ 新沂房价还会涨嘛
会。
1、这是由于中国当前的社会现状决定的，目前中国处在工业化的初期阶内段，而工业化一定容会带来城市化。这需要漫长的时间，中国人口众多。大量的人口将会随着工业化而进入城市，所以在很长的一段时间内，城市楼房的刚性需求将会不断的推高房价。
2、现在的财政体制决定地方政府不会很积极的控制房价，因为房地产开发带来的是高额的地方财政收入，不仅有巨额的土地出让金，还有建筑和房屋销售环节的高额税收。而地价的推高必然会推高房价。
3、房产本身的特殊属性，既可以投资、又可以居住、经营，从经济学的角度分析，是潜力股，永远只会增值，不会随时间的的推移发生贬值。
4、房地产商人的炒作，商人为了其利润最大化而恶意炒作。
5、巨额投资进入房地产领域，使的房产价格无限推高。
6、三线以外的城市才刚刚开始旧房拆迁改造或刚刚进入房地产开发时期，房子怎么会不涨价呢？
❹ 新沂市这个小县城，房价都涨到8000多一平方了，还让人过不让人过就没人管了吗
可不是吗？我有同感哦，不光光是房价，什么东西的价格都在暴涨，郁闷啊，有的东西都比我在宁波的贵，你说到人家那大城市差的老远，为什么东西这么贵呢，还让人活不
❺ 终于知道新沂房价为什么涨的这么快
政策导向、投资刺激、盈利的诱惑。中国现象只有炒房才能保持存款不贬值，这就是大家拼命往里冲的原因。国家看到泡沫太高，一旦没人再接盘，接下来就是大崩塌造成极大的社会动乱隐患。但现在想刹车已经非常困难
❻ 新沂2010年房价怎么样，请有识的朋友告诉我下，谢谢
今年以来，我市商品住宅销售和价格走势发生了一些变化，房价成为政府及百姓关注的焦点。近期，市物价局、住建局、土地局、拆迁办及房产部门对我市房地产现状及周边地区房价进行了调查了解，针对调研情况研究制定了相应对策；同时召开了“论坛网友”座谈会。现将情况通报如下：
一、我市商品住房销售基本情况
2009年，批准商品住房预售面积44万平方米3909套，销售63万平方米（含存量房）5583套。
2010年1-9月，批准商品住房预售面积48.05万平方米3862套，同比增加17%，销售29.46万平方米2502套，相比去年销售下降40%。
2010年1-9月份全市城区住宅商品房平均价格3585元/m2，其中9月份均价3746元/m2。其中主城区价格明显高于新城区，部分楼盘价平方米突破5000元，整体呈递增态势。
二、商品住房价格成因分析
通过对周边邳州市、东海县的调查了解，我市住房均价高于邳州、东海300-500元/m2。分析我市房价偏高的主要原因有以下几点:
1、城市化进程加快。随着工业化和城市化的推进,城市区域扩展较快。2009年我市城区人口25.15万人，占全市总人口的25%，而邳州占21%、东海占20%，城区人口比率高于周边。由于城市化进程的加快，进城购房人数增多，购房需求相对明显增加。
2、土地和拆迁成本加大。近年来，我市重点实施旧城改造，拆迁范围和面积较大，补偿标准逐年提高，目前房地产拆迁综合补偿价已达2800元/m2左右，造成净地出让价格过高，开发成本加大。而邳州、东海旧城改造范围很小。
3、开发项目位置及环境因素的影响。我市近几年开发的房地产项目主城区占量较大，楼盘多处于商业和人流集聚区，故房价比新城区要高；同时，由于个别楼盘占据地理环境优势，房价增长较快（城区部分开发项目超过5000元/m2），造成新沂整体房价过高的印象。而周边地区县市在主城区开发量少，多在新城区。
4、住房需求量不断增加。（1）区位优势影响。我市是苏北唯一的三级一类城市，交通和区位十分优越，人口流量大，对商品房的需求也日益旺盛。（2）改善住房条件的需求明显。从二手房登记成交情况来看，每年约有500户居民因需要改善住房条件购房。（3）消费观念超前。我市城镇居民2009年人均可支配收入11422元，同比增长13.9%，向房产、车辆投资明显倾斜，以房抵贷二次投资购房等现象增多。各类住房需求量的增加，拉动了房价的不断攀升。
三、解决办法和对策
1、加快建设速度，确保商品住房市场供应量
一是对已出让土地，相关部门督促检查，避免闲置；二是对在建项目加快建设速度；三是加大拆迁力度，保证土地及时交付建设。9月份以后在建房地产项目可推向市场的商品住宅面积约28万平方米，累计全年可供商品住房70万平方米，基本达到供需平衡。
2、增加住房用地供应量，扩大商品住房建设规模
根据市场需求变化合理确定房地产用地的供应规模、供应节奏，尽可能增加商品住房用地比例，努力保持供需平衡。截止到9月份，全市出让房地产用地20宗，出让面积1314亩，预计全年出让土地面积可达2100亩。
3、加大保障性住房建设力度，解决中低收入家庭住房困难
按照省政府“十二五”住房保障规划，进一步加大保障性住房建设力度，增加拆迁安置房、经济房、廉租房等保障性住房供应量，以此发挥好平抑市场房价的积极作用。目前保障性住房建设项目共有5个41.9万平方米。其中住建局负责项目3个：百合家园一期9.3万平方米，百合家园二期10.3万平方米，红枫家园10.3万平方米，年前有20万平方米可安置分配。房产服务中心承担的项目2个：经济适用住房三期（惠丰园）6万平方米，定销商品房（金色家园）6万平方米，年底前可分配上房。保障性住房的价格不超过2000元/m2。
4、调整和优化住房供应结构，增加普通商品住房供应量
在土地供应和规划设计中，切实增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，明确普通商品住房建设数量和比例。
5、加强房地产市场监管，遏制不规范销售行为
一是加强商品住房预售行为监管，严禁捂盘惜售行为；二是加强商品住房合同管理，实行房地产信息公开制；三是鼓励推行商品住房现售制，完善商品住房预售方案管理。
二0一0年十月十日
❼ 新沂房价目前是多少
均价3800 平均复 比邳州贵1000块钱一平方制
最贵的中央花园5000多 最便宜的是城南新村1750
狄湖1680 万恒东3680
风景苑3000 城市花园三期4300
御园华府4200 瀚景园3900
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❽ 新沂马陵山房价在多少
一些初盖的楼盘第一商业街那里现在差不多也就1650元左右，后面还有一些正在施工的小版高层1155元左右，现在权马陵山镇发展的很快，中心镇发展初具规模，具有投资价值，如果有一些实力，长安那里可以考虑买块好皮自己盖，这样更经济更划算。长安那里肯定要成片的拆迁，这是未来的发展趋势。政府现在有了苏南一些发展模式的经验，是可以肯定和表扬的，只是希望执政为民，让人民给你们的权力别用左了，就好了，马陵山镇。希望您朝着正确的道路发展，相关的一些地产及商业等会有长足的发展的，目前房价无法言明，要理性投资。如果居住，个人建议，自己买块地皮自己盖。这新比较好，不足之处，还望理解。
❾ 江苏省新沂市的房价会降吗
一定会降的，放心吧！
只是一个时间问题罢了，随着房产商的资金累压，必将会降价来回收资金！
❿ 终于知道新沂房价为什么涨的这么快了
钻诚担保为您解答房产现在还是支柱经济，不会倒塌，所以房价不会大幅下跌。今年房价一直处于慢涨状态，具体情况要看楼盘情况，大环境也只是一部分。楼盘的位置，口碑，学区，配套等等都很重要。望采纳。