房价4000元怎么样

❶ 十八线小县城房价现在差不多4000元，似乎还有上涨空间，能不能炒

首先要明确一点，不管有没有上涨空间，有多大上涨空间，房子都是不能炒的。房子是用来住的，不是用来炒的，这句话到到现在难道还没有深入人心吗？中央政府已经强调了多少次了，有多少城市的房价是被各种形式的炒房团给炒上去的？

从另一个角度来说，这些年炒房发家的有，但更多的是炒房亏的血本无归的。话说的露骨一点，从实际上来讲，炒房和前几年非常狂热的炒股有什么区别呢？人不能整天总想这些虚无缥缈的事情，自己脚踏实地、努力实干的去做一些自己想做的事情，这才是最有意义的。而且现在政府基本上已将“房子不是用来炒的”这个观点作为一个住房政策出发点，这个时候还要进行炒房，无异于和政策背道而驰。最后还是奉劝一句，好好的住，不要炒。

❷ 三四线城市房价破万后，还能跌回3000元至5000元吗

这个问题问得有点可爱。你的工资涨到10000元以后，再调整到3000元到5000元。你愿意不愿意呢？可能买了房子的，肯定一万个不愿意，谁都不想自己的资产贬值。除非他们想买房子，但又买不起的人，只有这些人才会希望把房子的价格降到3000到5000元。这没有任何意义。根本是不可能的。这么斩钉截铁的说不可能的原因是什么？

现在在农村，有一个不成文的奇葩规定，如果想娶媳妇，必须进城买房子，有很多农村的姑娘都不想再住在农村了。而这就是刚需。此外，还有另一种稳定房价的方法。那就是控制供求关系。关于这些较深层次的事情，就不多说了。一般来说，房价不可能下跌，尤其是悬崖式下跌。直接腰斩一般的价格。这种事情做梦都不要想。信不信由你，让我们看看未来究竟如何吧！

❸ 98平米 房价4000元 装修每平2000 车位125000

“房地产新政”之前，国内很多人，尤其是开发商和相关利益部门喜欢拿上海、北京的房价与纽约、伦敦相比，一比之下，觉得上海、北京的房价还真便宜，因此理直气壮地一口咬定上海、北京的房价还要涨，而且还要大涨，“要与世界级一流大城市的房价看齐”。但是喜欢比的这些人，是不是真正了解纽约的房地产市场？真正知道纽约的房价有多贵？是否知道纽约极其昂贵房价背后的真实故事？未必！ 曼哈顿房价“牛”气冲天 纽约的房价确实贵！经过最近几年的大涨暴涨，纽约，尤其是曼哈顿产权公寓的平均价格上涨了154%，有些地方翻了2至3倍还多。根据最新数据，2004年曼哈顿公寓（这里指拥有产权的公寓，不是指“合作公寓”）的平均价格是每平方英尺1089美元，折合成人民币每平方米高达9万元，是目前上海内环线以内平均房价的5倍。 最近几年新造的曼哈顿公寓的售价就远远不止上海的5倍。以一套曼哈顿新建公寓主打型的、布局紧凑、实用（套内）面积大约在1150～1350平方英尺（约等于120～140平方米）的两室两卫的成套房为例，价格至少在160万美元以上，平均价格在200～250万美元（豪华程度和装修品质与目前上海、北京的高档公寓基本一致），每平方米的单价大约是上海目前内环线以内平均房价的10倍。如果地理位置一流，又拥有非常良好的景观，层高在40～50层楼以上的顶级公寓，一套两室两卫的成套房的价格可以达到500万至1000万美元，相当于每平方米35万元人民币以上，大约是上海内环线内均价的二十多倍。 为了让读者有直观印象，笔者从2005年暑假回纽约度假时详尽考察过的数个楼盘中挑选2个详细介绍如下：楼高40层的、位于第五大道28～29街之间“325第五大道”和楼高60层的、位于29～30街的“425第五大道”。这两个楼盘地理位置可谓处于曼哈顿“中心位置中的中心”和“极品地段中的极品”（需要声明的是只是地段非常好，房子并不是最豪华的）。 我们知道，第五大道（Fifth Avenue）和公园大道（Park Avenue）是曼哈顿既安静又豪华的顶级住宅地区，交通和生活设施极其便利。尤其是“425第五大道”与曼哈顿的地标建筑34街的帝国大厦和克莱斯勒大厦近在咫尺。在该楼盘的40层以上远望，视野极其开阔。由于精心设计成三梯两户，而且房型稍微错开，因此两个单元都竟然有东南西北四面景观。南可以看到矗立在大西洋之中的自由女神，下城的金融中心和一大片宏伟建筑；东可以看到东河（哈德逊河的一支）及皇后大桥、布鲁克林大桥和威廉斯伯格大桥的宏伟景观；西可以看到哈德逊及新泽西州的大片土地；北沿着笔直的第五大道可以遥看曼哈顿岛北端的尽头。 这两栋楼的会所都有游泳池和其他健身设施。前者的景观较为逊色，两居室价格在160万至250万美元；后者起价在250万美元。而目前纽约最“牛”的“时代华纳”，价格还要贵一倍以上，两居室起价在500万美元，四居室的在1600万美元。 买得起住不起 曼哈顿一些过去并不算顶级地段的房价，比如下城（Downtown Manhattan）区域的房价，因为最近大规模改造，全新打造最高水准，使价格直追甚至赶上原来普遍认为地段最好的中城（Middle Manhattan，中城的概念大约从14街到76街）区域的房价。世界第一高楼“自由大厦”破土动工后，曼哈顿最南炮台公园（Battery Park）附近新建公寓（与9·11事件中被炸毁的世界贸易心遗址近在咫尺）的价格暴涨318%。另外下城正在全面改造的南街海港（South Steet Seaport）福尔顿鱼市（Fulton Fish Market），由于推出具有著名的艺术家集中居住和有高档文化品位的格林威治村（Greenwich Village）的苏荷（SOHO）的概念（有点类似上海的新天），开发商已经将这个大型综合性住宅小区“东村”（East Village）每套售价确定在3000万美元（面积大约在300至400平方米）。 曼哈顿公寓不仅仅售价高，而且维持成本也很高，维持成本令很多人买得起住不起。在美国房价高就意味着地税高，因为地税是按照房价的一定比例征收。上述楼盘的两居室单元每个月的地税就在1500至2000美元，另外还要支付一千多美元的物业管理费（称Common， Charge，通常还要给服务人员5个月的管理费作为“年终红包”）。 曼哈顿公寓售价都不包括车位（车位产权的有者和楼盘开发商并不是同一家公司），因此车位必须另行租用，一个车位月租金是500美元（相对于公共停车半小时20美元外加税和小费的费用，应该说很便宜了）。这样一算，一套120平方米左右的两居室一个月

❹ 房价每平方15500元,倒挂4000元是什么意思

房价每平方15500元,倒挂4000元
倒挂现象一般是用在二手房上面的
房价每平方15500元,倒挂4000元，就是说，二手房的价格比新房价格还高出4000元

❺ 房价4000元，买150平，首付30%分十年每月要还多少，20年每月要还多少

分十年每月要还4434.25(元)，20年每月要还2748.67(元)

❻ 据调查，某市2011年的房价为4000元/m2，预计2013年将达到4840元/...

4000×（1+x）2=4840
2013年的房价4840=2011年的房价4000×（1+年平均增长率）2，把相关版数值代入即可．权
2012年的房价为4000×（1+x），
2013年的房价为4000×（1+x）（1+x）2=4000×（1+x）2，
即所列的方程为4000×（1+x）2=4840，
故答案为4000×（1+x）2=4840．

❼ 东莞长安镇中心区房子4000元左右的一平米那是什么房子

东莞长安镇中心区房子4000元左右这房子应该不会是太好的。

❽ 楼面价7000元，房价应该多少

房价大约15000每平分米。

楼面价7000，房屋建安成本大概在2000元左右，一共是9000，各种税费按25％计算2250，一共11250。然后，这个11250里面大部分是银行贷款，买地房屋建造按周期3年计算，利息起码超过3000.再总计11250。

银行利息5个点左右，理财利润超20个点，开发商把资金（包括贷款的）押进去3年，年利润10%，就是30%利润，利润3375。综上简单计算，房价最少15000每平。

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房价影响因素

一、基础因素

所谓基础因素，是指影响房价的最根本的因素。需要明确的是，开发商之所以要拿地建房，就是为了盈利。那么，土地成本、建安成本、销售管理成本、税费、利润就构成了房价的基本因素。一般情况下，以上这些因素都是固定的，通过各自占比就可以计算出一个新楼盘的房价。

需要说明的，由于各个城市关于房地产开发的政策不同，基础因素之间也是有差异，尤其是土地成本和税费，变化较大，这也直接导致了各个城市房价的差异很大。

二、增值因素

1、开发商的口碑

开发商的口碑实际就是指开发商的品牌。大家应该都会对品牌溢价有所了解。比如手机，可能功能差不了太多，但是某些品牌的手机就是要贵一些，比如苹果、三星。这其中，就包含了品牌溢价。

2、附赠装修、车位

这个大家就比较好了解了，同样情况下，精装修的房子肯定比毛坯的贵，带车位的房子肯定比不带车位的贵。某些开发商为了将自己的房子卖出更高的价格，往往将装修和车位捆绑销售，而精装修的和车位的价格已经远高于其实际的价格，这样的行为无疑损害了购房者的权益。