房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、专规划质量、建造成属本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
B. 2010年4环周边的房价是多少常营的房价是多少
范围太大了，不说离五环多远距离，但是东南西北四个方向价格就不一样。 北边房价最贵，像清河、北苑、上地，均价至少2.5万一平，再往外的西三旗、回龙观什么的，也要2万多。 西边和南边的房山、大兴等地区，新开楼盘多，均价在1.5万左右
C. 常营地区房价政府指导价
岱山现在的房价是5000/平方,还没有受到全国房价下跌影响.不过这里肯定有一个滞后内效应,一个海岛县容城,我估计就是2000多一个平方才是正常的.县政府现在建在县城的东面靠海,基本已经竣工了,剩下的是内部装修了.估计09年的8月份能搬进去.