百色是哪个乡镇二手房价格最低

1. 广西百色有多少个镇，分别是

广西百色一共74个镇。

截至2016年，百色市下辖1个市辖区、9个县、1个自治县，代管1个县级市。右江区辖4个镇、田阳县辖9个镇、田东县辖9个镇、平果县辖9镇、德保县辖7个镇、那坡县辖3个镇、凌云县辖3个镇、乐业县辖4个镇、田林县辖5个镇、西林县辖4个镇、隆林各族自治县辖6个镇、靖西市辖11个镇，合计4+9+9+9+7+3+3+4+5+4+6+11=74个镇。

1、右江区辖的4个镇分别是：阳圩镇、四塘镇、龙川镇、永乐镇。

2、田阳县辖的9个镇分别是：田州镇、那满镇、那坡镇、玉凤镇、洞靖镇、五村镇、头塘镇、百育镇、坡洪镇、巴别乡。

3、田东县辖的9个镇分别是平马镇、祥周镇、林逢镇、思林镇、印茶镇、朔良镇、义圩镇、那拔镇。

4、平果县辖的9个镇分别是：马头镇、果化镇、坡造镇、凤梧镇、新安镇、太平镇、旧城镇、四塘镇、榜圩镇。

5、德保县辖的7个镇分别是：城关镇、敬德镇、隆桑镇、东凌镇、足荣镇、那甲镇、马隘镇。

6、那坡县辖的3个镇分别是：城厢镇、龙合镇、平孟镇。

7、凌云县辖的3个镇分别是：逻楼镇、泗城镇、加尤镇。

8、乐业县辖的4个镇分别是：同乐镇、花坪镇、新化镇、甘田镇。

9、田林县辖的5个镇分别是：旧州镇、乐里镇、六隆镇、定安镇、浪平镇。

10、西林县辖的4个镇分别是：马蚌镇、八达镇、那劳镇、古障镇。

11、隆林各族自治县辖的6个镇分别是：天生桥镇、新州镇、德峨镇、平班镇、桠杈镇、隆或镇。

12、靖西市辖的11个镇分别为：化峒镇、新靖镇、安德镇、岳圩镇、禄峒镇、龙临镇、湖润镇、武平镇、渠洋镇、龙邦镇、地州镇。

(1)百色是哪个乡镇二手房价格最低扩展阅读

广西百色市区划沿革

2002年6月，百色市设立右江区，以原县级百色市的行政区域为右江区的行政区域。百色市辖原百色地区的田阳县、田东县、平果县、德保县、靖西县、那坡县、凌云县、乐业县、西林县、田林县、隆林各族自治县和新设立的右江区。

2005年，百色市撤并乡镇50个。其中：右江区5个、田阳县5个、田东县3个、平果县5个、德保县6个、靖西县5个、凌云县2个、隆林各族自治县5个、西林县3个。从6月8日起，全市正式启动实施乡镇撤并工作，并在6月底前完成。

2013年8月，经自治区批准，右江区永乐乡建制变更为镇建制，百色市一同获得撤乡建镇的还有田阳县五村乡、平果县凤梧乡、隆林各族自治县德峨乡、西林县那劳乡等4个乡。

2015年8月1日，民政部批准撤销靖西县，设立县级靖西市，以原靖西县的行政区域为靖西市的行政区域。靖西市由广西壮族自治区直辖，百色市代管。

2. 二手房最便宜多少钱

按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，因为新房的品质一般会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房毕竟有一定房龄，有折损有贬值，而且还有额外的税费，所以理论上来说，二手房应该要比新房便宜。

买二手房便宜吗？

通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，但是要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？

1.有紧急需要，房产低价处理

一般来说，二手房的价格也是紧跟市场的脉搏，但是有的情况下你有机会买到跳楼价的房产。他们可能是做生意的，因为资金周转，所以需要快速卖掉房产；还有一种是他们可能需要变卖房产后出国，甚至变卖房产后支持孩子的学业，其中也包括支持孩子留学……这些情况下，卖方通常比较急，所以，宁愿价格便宜点就出手了。

2.购买时房价本身比较便宜

这个多见于一些国有企业的集资建房，这类房主往往手里有好几套房子了，因为单位的福利，放弃又可惜，所以，他们买房子的价格就比较便宜，在同等情况下，他们愿意略低于市场价出手，反正都是赚的，他们不希望手里有那么多房子。

3.拍卖的房子

通常，拍卖的房子，比市场价低很多。很多人都说，司法拍卖的房子税很高啊！其实不一定，看具体情况，一般产权为企业的房子税费会比较贵，因为涉及到企业所得税和土地增值税，而且土地增值税一般都要走清算流程的，如果房屋原值比较低的话，土地增值税就会比较高。建议拍产权为个人的房子，一来这种房子不征土地增值税，个人所得税也不高，一般税率为3%；二来拍卖的房子视同销售，即如果符合一定年限，是可以免征增值税和个税的。

4.满足一定年限的房子

其实这个前面也提到过，满两年的房子免征增值税，满五年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税，而且买房如果是一套或者二套房，契税也有相应的减免。所以，大家在买二手房时多了解这些细节，千万不要嫌麻烦，可能了解清楚后可以为你省下好几万哟。

拓展资料

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

优点：

首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。

其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。

第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。

第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。

最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

3. 急，广西百色 二手房 不满五年 成交40万元，过户手续费怎么算大概多少钱哈

唐唐来，我只能告诉你公式，因为二手源房算税都是按评估价的，而不是你们的成交价。
如果我们假如这个房子房产部门给出的评估价是35万的话（一般会比成交价低一点的）
1、契税：35W*1%=3500元
2、手续费：建筑面积*6元
3、工本费80元
4、营业税：35w*5.55%=19425左右
5、个人所得税：35w*1%=3500元
所有相加就是大概你需要花的钱了。。那现在不确定的就是房子的建筑面积和评估价啦。 希望能帮到你
你是百色哪个区的啊？

4. 广西百色房价多少

隆林县房价走势和分布 平均单价：2,731元/㎡ 隆林县出售总价走势和分布 平均总价：29万元 隆林县出售户型面积走势和分布 平均面积：103㎡ 隆林县出售供给量走势 新增房源：3套

5. 同一地段的二手房 为什么价格差距那么大

很多购房者购买二手房前都会关注目标地段的小区，这时往往会发现一个问题，明明是同一个地段的二手房，价格差距确很大，这到底是为什么呢？我们可以从以下几个角度来寻找一下答案。

一、建筑形态

建筑形态是最显而易见的差异，不仅同一地段价格不同，同一楼盘内部价格也迥异，常见的包括高层、小高层及多层等。同等条件下，多层房源公摊小，住户较少，价格要比高层贵，小高层在价格和公摊都介于高层和多层之间。

按建筑高度与层数的设计划分，一般来说，1层~3层为低层住宅；4层~6层为多层住宅；7层~10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；11层~30层为高层住宅；30层（不包括30层）以上为超高层住宅。

二、小区年龄

一般来说，同一个地段内房龄在3-5年的“次新房”最受欢迎，房子价格也普遍较高，如果赶上区域位置好的“次新房”，价格甚至能赶超新楼盘。但是超过20年的“大龄”小区，如果不是教育地产，那么价格会较低。

三、小区环境及内部配套

与新房不同，二手房无论是小区内部环境还是外部环境都是所见即所得。同一地段的小区虽然在外部环境如交通便捷性、配套等相差较少，但内部环境和配套确可能大不相同，一般情况下绿化度高、楼间距大、安保系统完善、内部停车位资源丰富、娱乐休闲设施充足的小区价格更高。

四、物业管理水平

随着人们对于生活品质的注重，小区的物业水平也成为影响二手房价格的主要因素。一般物业公司提供的服务包括以下几种：

公共服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务，这是基本的部分。

代办服务，如代收水电费、燃气费等。

特约服务，如室内维修、代送报纸等。

好的物业服务可以给购房者带来更大的生活便捷性，使小区的氛围更加和谐，当然房屋价格相对就会更高。

五、户型设计

不同小区的户型设计会有所差别，虽然同一小区内部户型设计也有所不同，但基本保持一定的统一性。因此，户型设计规范、合理、符合人们生活习惯的小区更受欢迎，价格也就相对较高。二手房看户型不仅要看是否方正、通透，还要考虑有没有浪费面积、空间布置是否合理、动静分离设计是否到位，相对于新房大部分只能从户型图上来观察，二手房更能一目了然。

在选购二手房的时候，不同房源、不同小区的价格都有所不同，这需要购房者从自身需求出发，判断哪一个才是更适合自己的。

（以上回答发布于2017-01-24，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 百色右江区二手房转手过户费是多少

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;
2、回 印花税：房款的答0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

7. 广西百色市隆林县二手房最便宜是多少

我西北侧是隆林县，二手房最便宜是多少？应该在20万左右吧。

8. 百色市一共有多少个乡镇

百色市辖1个市辖区、1个县级市、10个县：右江区、靖西市、田阳、田东、平果、德保、那坡、凌云、乐业、田林、隆林、西林。

9. 2O18年乡镇二手房价格是多少钱一平方米

二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设版施等情况。因此权不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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