㈠ 谁知道，房价为何增高得如此快啊
全国平均房价是8千多，而重庆平均才5千多，所以才暴涨地
㈡ 为什么房子涨价快
关于房价飙升的分析也很多。概括起来大概包括政府提高地价，内外资炒作，地产商太黑，太多的税费， 原材料涨价，中国城市化进程太快这七个原因。涉及到的利益方包括中央政府，地方政府，房地产商和老百姓。 政府提高地价。政府为了获得更多的利益。将土地拿出去拍卖。政府干出了商人干的事情。这件事情有多无耻。不是这篇文章的谈论点。而现在对土地严格控制供应。则为地方政府在同样大小的一块土地上获取更多的利益提供了条件。如果政府有很多的土地供应那么地方政府获取的利益平均就会小一些。当然房子的价格就会低一些。老百姓的付出当然会少一点。所以政府一再无耻的提高地价。表面看起来是地方政府无耻。实际是中央的政策给他提供了条件。所以在这一点上中央政府应该付主要的责任。可能有人会说。严格土地供应是为了子孙后代着想。呵呵。我可爱的同志门啊。首先如果政府真的有这么好。那么就好了。第二。如果这一代人都过不好。怎么能指望下一代人会过好呢。社会的发展从来都是递进啊。这很显然是一句忽悠你的口号。 内外资炒作。为什么他们要炒作呢。因为他们看到了中国房子的政策有问题。未来的价格肯定上向上走的。所以他们才炒作。你的政策越有问题，炒作就越多。现在有这么多人在炒作。只能证明我的政策有很大的问题。如果中国的房子的政策没有问题。总是很缓慢，平稳的上升。或者根本就没有上升。那么他们会炒作吗。肯定不会。首先是房子的政策有问题。然后他们才炒作的。而不是中外的资本家非要和中国人民过不去。非要炒作。他们没有那么坏和白痴。 地产商太黑。提出这个问题的人真白痴。商人的第一要则就是赚最多的利润。所以盖次同志在卖ＷＩＮＤＯＷＳ的时候从来都不会因为自己很有钱了。所以就少赚一点。如果不这么认为的商人就不是一个好商人，一个合格的商人。最起码是玩忽职守。但是盖次真的很坏吗。我们现在看到不是。他将他自己绝大部分的财富都捐赠出来了。你指望地产商给你让利。根本就是与虎谋皮。不可能的。 原材料涨价。这个对房价的上涨产生的效果是非常有限的。绝不会有现在的速度。在说了中国的劳力成本可一直都是很低的。 中国城市化进程太快。城市化进程是人类发展的必然。也是现阶段国家的基本国策。不会也不能改变的。我们不能堵他。只能疏导。这更不能成为房子涨价的借口。现在我们每年有４００多万的大学生毕业。这些人都是需要房子的。假设两个人一套房子最基本配置。那么每年最起码需要２００万套房子以上。一方面我们希望城市化进程。另一方面我们又害怕占用土地。这本来就是很可笑的事情。最简单的比方。假设一个城市本来有１００万人。占地１０平方公里。现在因为城市化进程这个城市要增加到２００万人。那么占地２０平方公里是很自然的。我们当年对中国很多人吃不饱饭就曾经说中国人太多了。现在我们知道。这个理论是错误的。同样说现在城市化进程太快。所以很多人没有房子住的理论也是错误的。 所以我们说现在关于房子的政策是错误的。他们错误的判断房子涨价的根本原因是内外资炒作。其实不是。是因为供应不足。所以尽管我们出台了很多限制炒房的政策。但是房子的价格还是在涨。这就证明了他们没有找到房子涨价的根本原因。我们希望他们能早日找到涨价的根本原因。从而能做出相应的决策。
㈢ 房价为什么越来越高
你好！这个问题是社会关注的重点。房价是升还是降主要是看你所在的区域环境。从整体上专讲一、二线城市房价属已经下降，部分繁华商业圈还是会持续上升；不过，三、四线城市房价整体还是会上升。
三、四线城市房价上升的原因有三
第一、受炒房群体的影响，很多炒客投入
第二、开发商和房产中介有意抬高房价，炒作推高房价【例如：一些开发商和旅行社合作，底价出团旅游，实际上就是拉皮条，故意给当地有购房需求的市民制造恐慌】
第三、刚需，全国各地都在开发，所以部分外出务工人员返乡创业
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㈣ 为什么房价涨这么快
你好：
这个问题太简单了，你觉得有什么东西会一直涨价到天上吗？不可能的，因为任何社会体制下都要遵循价值规律！ 为什么医改我们看不起病？为什么房改我们买不起房？为什么教育改革我们上不起学？上学学部到东西？因为医院、铁路、交通、通讯、银行业等等都是国家资本控制下的臃肿机构，只要是国家控制下的，就会滋生贪污腐败，就拿银行来说吧！开发商从农行贷款1000万，结果拿500万投资房地产，然后高价卖出再评估到1000万，再抵押贷款从建行贷款出2000万，再以更高的价格卖出，再评估2000万，再从工商银行贷款.......最后导致房价持续增长，但是银行是国有的啊！银行行长被贿赂后就可以贷款了，贷出去的钱收不回来，房价又不能降，因为降了就更收不回来了，结果就是被房地产绑架，然后再制定政策补洞，然后再接着卖地给开发商，继续权钱交易，泡沫就越来愈大，最后还不是要老百姓去买账？现在基本上的政策都是补洞，补的是之前他们这些制定错误政策带来的后果，现在是从上到下没有良心的问题，你那只是冰山一角，懂？ 但是，房价不会一直这么涨下去，为什么呢？因为WTO的5年缓冲期就要过去了，那些外资银行业马上就要冲进来了，City Bank,Chase Bank,Bank Of America ,等等这样的大银行会陆陆续续进入中国，到时候，这些银行可不会傻到随便贷款给你，同样会按照正规手续投资房地产，会把价格降到最低，这时候，那些要买房子的人就会趋之若鹜，很多开发商就会去跳楼，谁会去呆账死帐一堆的国有银行去贷款？这样银行就会非常困难，中小企业就会很难再从国有银行带出款，最后大量中小企业会被淘汰冲击，所谓的白领会像当年国企改革时下岗职工一样被整个社会抛弃，接着会有人继续唱响那首歌——“论成败，人生豪迈，大不了从头再来。。。。。。
望采纳，谢谢
㈤ 为什么求解释谢谢为什么房价涨价那么快上一年才4000今年6000
首先，资本是在不断增长的，所以所有的商品只要有价值，其价值都是在内不断增长的。增长幅容度是看生产总值的变化的。
其次，价格还和需求有关系，房价无非就是那么几个部分的费用，建筑费用和土地使用费用，建筑费用是小头，但是里面的人力费和材料费等等都是随着最开始说的资本增值而不断变贵的。其次，土地使用费用这个是看国家和政府管控的，但是因为土地是稀缺资源（因为土地有限），所以，基本上这个费用也是上涨的。所以，一年房价上涨50%其实也说得过去。
不过最大的因素应该还是需求，城市迎来开发高潮，往往说明城市的人口变多，房子的需求变大，由此一时间房屋数量没有办法大量增长的情况下，自然房价就会上升来限制人口增多，这个是市场的自我调控功能。
㈥ 今年的钱不好赚，为什么房价还涨得那么快有的地方还翻翻的涨。
就唐山而言，炒房团一来，原本7000多的房价现在两万多一平，据说还会涨，重工业关停，失业下岗，挣不到钱，各行各业都不好干，一天挣200块钱都费劲！
㈦ 房地产为什么升值速度这么快
房价依然能够快速升的主要原因是有着强大的需求市场，房地产绑架了中国内经济。因为房容地产行业是实现是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下50个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。 土地的稀缺，国家对土地招拍，谁出的钱多土地就是谁的， 国家税收和地方土地财政就是靠拆迁靠卖地拉动GDP。
㈧ 房价过快上涨的原因，详细点
城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾，是房价上涨的主要原因。目前我国的城市化水平只有46%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。按目前年均1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。
投资性需求旺盛助长了房价不断上涨。我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住买房。 地方财政过度依赖房地产业是房价上涨的一个深层次原因。据国土资源部去年调查结果，全国地价占房价比平均为23.2%，有的大城市地价已占到房价的46.7%。在土建成本变化不大的情况下，地价的不断攀升导致了楼价的疯长。据国土资源部2010年2月公布的最新数据显示，2009年，我国城市土地出让总价款为15910亿元人民币，同比增加63.4%。再加上各种配套税费，政府收益实际上占房价的32.8％—38.8％，卖地已成为一些地方政府的重要财源。并且房地产还可以拉动建材、水泥、家用电器、玻璃、窗帘、纺织品、卫生洁具等60多个相关产业，已成为地方经济发展的支柱产业。地方政府对房地产业情有独钟绝非偶然，投资少、收益高、见效快，是快速提高GDP的一个法宝，同时也使地方政府成为高房价的受益者和推手。
㈨ 为什么房价只涨不跌，而且涨得特别快
中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上内升空间，三四线城市库存容高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒带来的末升段，和金融市场任何产品的末升段一样，上涨往往集中而快速，二三线城市的跟涨更是没有基本面支持的资金行情。但是也正因为这样。房价暴跌会引起中国居民财富的缩水，也会让跟房地产相关的水泥钢铁，建材，基建行业下跌，同时家庭财富缩水带来的是购买力的下降，那服务业，消费业都会被拖累，我国还要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈩ 为什么房价长的那么快
要给楼主一个比较完整的答案，得从三方面来分析：1.房价的构成；2.房地产业在国民经济中的地位；3.中央政府考核地方官员的方法。 先说房价的构成。房价由四部份构成：（1）土地成本；（2）建筑成本；（3）国家收的税、费；（4）开发商的利润。 要造房子，必须先有土地，这是不言而喻的。过去造房子的土地是划拨的，现在造房子的土地是拍卖的，谁出的价高，这块土地就让谁来开发。这土地的拍卖价是一年高过一年，房价怎么可能降下来？这就好比老百姓希望馒头、包子便宜点，可面粉的价格不断走高，这馒头、包子还能便宜下来吗？ 建筑成本是由料、工、费三块合成的。“料”，就是原材料。造房子的原材料就是钢筋、水泥、砖头、黄沙、小石子等，这几年，钢筋、水泥、砖头、黄沙、小石子，没有一样不在涨价。“工”，说的是工资和工资性的支出，如加班费、冷饮费、福利费等。这几年，建筑工人的工资标准每一年都在上调，各种职工福利的支出也在增加。“费”，指的是建筑公司发生的各种费用，包括制造费用、管理费用、财务费用。这些年来，这几种费用没有一种不是年年向上的。随便举两个例子，钢筋、水泥、砖头要运到建筑工地，运输费在涨；开发商从银行贷款造房子，贷款的利息年年在涨。既然料、工、费都在涨，这建筑成本还降得下来吗？ 再说国家收的税费，也是一年比一年多。中央政府看见房价上扬，炒房的人赚钱了，马上出台“宏观调控”的政策，这个政策就是加税。殊不知，中央政府加税越多，房价涨得越快，因为所有增加的税费最终都是由买房人负担的。 最后一块，开发商的利润。据我所知，没有一个开发商是慈善家，也没有一个开发商是傻子。开发商之所以要开发房地产，就是冲着利润来的，有钱赚，当然多多益善啦！ 房价的构成说清楚了，再说房地产业在国民经济中的地位。从中央政府到各地方政府，谁都知道房地产业是国民经济的支柱产业，房地产业对GDP的拉动作用是任何其他产业都无法取代的。拆房子，GDP上去了；造房子，GDP上去了；买房子，GDP上去了；卖房子GDP又上去了。这房地产业对国民经济有这么大的拉动作用，哪一届政府愿意让房地产业萧条呢？ 最后，说说我国的中央政府是怎么考核地方政府的官员的。地方政府的官员，谁干出成绩，谁升迁，这是无可非议的。发展是硬道理，这也是无可非议的。可是“发展”这两个字的内涵是什么呢？教育事业要不要发展，要；体育事业要不要发展，要；文化事业要不要发展，要；环境保护要不要发展，要；再就业工程要不要发展，要……百废待兴，哪样不要发展呢？可是，中央政府看地方官员业绩，首先看的就是经济发展，就是GDP上升得快不快。而房地产业的发展直接促进这地方经济的发展，直接促使GDP往上升。在这样的考核体系下，还有哪一个地方政府的官员希望房价下滑呢？