如何看待未来房价

㈠ 未来房价还会持续上涨吗,如果是请说明根据

我回答过类来似的问题，再来自回答一次吧。
我个人的观点是总体房价还是会稳中有涨的。也就是说，总体保持稳定，但是还是会继续上涨，不排除有个别地区、个别楼盘会暴涨暴跌。
理由如下：
1，宏观货币数量在增长，房地产就是一个巨大的吸纳超发货币的蓄水池。只要通货膨胀还在继续（也就是cpi继续上涨），房价没有理由下跌。当然这是名义价格。
2，大部分城市的刚需。人口还是会往社会福利好的地区流动。人口的流入带来价格的上涨。这是真实价格上涨。
3，不排除暴涨暴跌的情况。市场说到底还是人的行为因素为主。人的行为往往就不是理性看待问题的。

㈡ 你如何看待未来房价

如何看待未来的房价，我觉得未来的房价还是会处于上升阶段，如果是地段好的话一定会是好的。一样价钱还是很贵。

㈢ 如何正确看待房产投资，未来十年房产走向

随着住房商品化改革以来，房地产开发投资快速增长，这几年一直维持在高位。未来房地产开发投资会逐步下降。而对应的民间房产投资在经历房价多轮快速上涨后，房价也处在阶段性高位，房价大概率进入缓慢抬升过程。对于未来，如何进行房产投资，笔者有如下三点看法：

1.投资有潜力的城市群和核心城市。房价与经济发展水平息息相关，经济越发达，人口也相对稠密，住房价越高。所以，从这个角度来看，我们进行房产投资要选择在经济发达城市群。随着城市群之间的互联互通，交通通达性增强，同城化发展，城市与城市之间的房价差距会逐步缩小。所以，城市群除非核心城市外，可以考虑城市群受辐射城市。省会城市和区域中心城市未来也应该不错，可以考虑，这些主要是城市化带来的正向发展。

2.大多数三线以下城市以慎投。现在三线以下城市的房价因去库存原因和补涨，房价涨幅较大，但拉长周期看，年化收益并不高，严重跑输大城市。在未来，这个规则仍然使用。原因是，未来的资源和产业大部分都不可能在这些城市布局，没有就业，就留不住人，住房需求增长不具有持续性，出现几年的滞涨也不是不可能。特别是，我们看到一些这波经济发展不怎样，但房价被带动起来的城市，风险还是比较大的。

3.房价虽高，但这绝不是终点。很多人都认为楼市会崩盘。调整或许会有，爆炒的地方因库存积压会出现调整，但不至于全面崩盘，各方面都不允许，支撑楼市的因素也未发生根本性的变化。而且随着经济发展，刚性需求和改善需求仍然存在。楼市信息的不对称性会允许部分投资房产的存在。

所以，从保值增值的角度考虑，未来的房产还是可以适当投资，但不适合大规模无脑的买，否则，我们就属于不识时务，吃亏的是自己。量不在多，持有重要城市的精品资产才是当下应该转变的思路。

投资就以利益最大化为出发点，发掘城市的潜力才能获得超额回报。

㈣ 未来五年之内中国房价到底会怎样

可以预见，到2020年，中国房地产的刚需，会比现在大幅下降达到三分之一左右回，因为适婚人口大量减少，城镇答化速率大幅下降，所以在大城市的商品房需求也会明显减弱。
事实上，三四线城市房价已经没的涨了，一二线城市房价，因为人口暂时还有流入的原因，还能维持几年的好光景。但是，从2021年开始，中国人口开始小幅下降，并且每年下降的人口数量会逐渐增加。到2030每年减少的人口数量将超过500万。到2040年每年减少人口数量达到1000万左右，并且这种人口大幅下降的状况会持续40年左右。如此长时间大幅的人口减少，恐怕没有那个城市的房价能幸免。当然，如果以汇率大幅贬值来缓解房价下跌，那么到时候就不是房价降不下来，其他物价都飞天了。望采纳

㈤ 对未来房价的看法

政策层面：政策对房地产的影响主要表现在成交量，而不是成交价格，自2009年至专今广州属房产市场价格稳步增长，而成交量在政策的影响下有涨有跌，2017年各种限购政策执行，房价增速缓慢，但仍有缓慢增长。

开发商层面：开发商拿地成本、人工费、就好像面粉涨价了，面包也会涨价的。

供需关系：目前买房的刚需人群是80.90后居多，他们父辈那一代基本不用为房子的问题发愁，两个家庭存了几十年的钱为孩子在一线城市买个房子付个首付的能力还是有的，一线城市也是刚需人群最集中的区域，每年毕业的大学生上百万涌入一线城市，市场巨大，从小学生数量每年都在增加即可看出，并且二胎政策放开，房屋需求也在增加，大城市聚集着更优质的医疗、商业、交通、教育以及更广阔的发展平台和就业机会，土地本来就是稀缺品，加上所有的优质资源都在有限的土地就更稀缺了。

长期看人口，中期看土地，短期看金融。

㈥ 大家怎样看待未来几年中国房价的走势

楼价虚高就像一个只卖一元的商品却被卖到了101元 居然还有人买 结果专虚假的100元就开始流通属
如果国家说这个东西确实只值一元 随后的结果就是 这个商品停止流通再也卖不到101了 这时我们暂不管那个冤大头的买家是死是活 市场上却无缘无故的多出100元来 这便是通货膨胀物价上涨经济崩溃 你们认为国家会允许这种事发生么？
所以最有效的对策简单说来就是经济软着陆:限制房价-物价小幅上涨-等待能对应100元的商品被生产出来-楼盘的减价 而且通过这几年的国家政策也可以看出来这种苗头

㈦ 未来五年之内中国房价到底会怎样会涨还是会跌，主要说说理由

套用股市中的一句话：“没有只跌不涨的股票，也没有只涨不跌的股票。”商品市场也同样遵循着这个定律，房价亦不例外，先来两张图片预热。

标准的五浪结构，08-10年与11-13年出现了两次明显的小幅回调，期间为3浪主升，爆发力强，周期短涨速快。没错，伴随着国家近期一系列调控政策，房价将于2017年见顶大幅回落，当然这只是我个人的观点，各位手握大量房产的大咖不必过度惊慌。

此外，商品的价格当然离不开供需关系，众所周知在15年房地产曾出现过低迷，随后的年底以及16年年初，在国家以及地方政府的一系列刺激政策下，尤其是轰轰烈烈的去产能“运动”，我国的房地产行业“重铸辉煌”，随之而来的是开发商不断涌入，停滞的楼盘重新复工，按照周期来推算，17年年中新的产能将集中释放，会对商品房市场刚刚均衡的供需关系造成极大的冲击，也就是说下半年的房价下跌已成必然。

还有一个显著的现象，那就是上市公司在近期扎堆卖房。人们常说股市是实体经济的晴雨表，充分体现出资本市场“超前”的属性。老百姓买卖房产除了刚需之外，只会根据实时价格进行追风，而资本市场会对实体经济做出提前的判断。因此，上市公司的BOSS们可是在资本市场耳濡目染多年，做的就是一个预期，抓的就是一个提前量，赶在近期扎堆卖房必然是不看好楼市未来几年的预期。

结合种种因素，商品房价格即将构筑大顶的可能性是非常大的，更准确一点的时间应该在17年下半年，此后中国的房地产行业将进入数年的严重低迷期。