Ⅰ 怎样才能控制房价
年初估计央行马上要调整利率了 ，会把一些炒房的赶出去。房价上涨会得专到控制或许微属跌或许持平。房子在中国现在是处于一个刚性发展的趋势。一是人口多需求大。 2、是现在国家在控制城市面积保护耕地面积，现在的土地是通过“招、拍、挂”形式出让，导致地价不断攀升，开发商把这个成本算在房价里了。我看一个调查，中国的城市占地很快如果以这种速度下去不出20年中国的耕地面积和人口比成负数。但是 我建议现在不要买因为国家也在想办法控制。现在推出了很多保障性住房和廉租房。但是目前还未能得到控制。往往都是心里作用所以房价才会这么疯狂，如果你 是自住的话建议你等等，我看过一个报告现在中国的房价和工资已经的比例已经不正常了，而且现在相关法律还不完善，有炒房的因素在里面，现在已经的房价已经很多泡沫了，现在房价很高就跟炒股一样风险很大。最重要的是心态。国家会想办法控制它的不会让他这样疯狂下去否则迟早会乱。其实政府想要控制房价很容易，但是房子在拉动内需上有很大的帮助。不会让他猛涨也不会让他大跌，但是房价已经上涨这么多小幅回调是绝对可能的。但是要重长远的角度来控制房价还要看政策的倒向。
Ⅱ 房价是如何控制的不下跌也不大涨
总理说了，房价现在处于僵持阶段。
目前国际环境不好，发达国家经济增速明显下滑，要刺内激经济，就要量化宽松容，也就是多发钞票，降低利率（日美是0%，别是一般不超过0.5%），我国利率是3.5%，而且人民币依然存在升值预期。国际热钱踊跃流入，物价上涨、资产价格上涨是正常的。
房子是消费品，也是投资品，由于房产制度不健全（无房产税、交易税、空置税、信息不联网等），新兴国家的房产都是炒作目标，房价普遍高。
要控制房价，长期办法正在酝酿，短期就是限购能起作用，可地方政府又不乐意，上面也不敢逼得太紧，由于第二季度经济指标很不好，硬着陆经济就不行了。所以二三线城市限购政策执行的不多。
房价现在不涨就不错了，政策保持高压，打压上涨预期，成交量上不去，一半年之内房价估计会下降一点。
Ⅲ 房价到底能不能控制
房价短期内会来得到自一定的控制，细心一点，我们会发现这次的调控比以往任何一次都不一样，就紧缩货币政策这一样就不同（加了N 次息和准备金率，可以看出国家牺牲经济来抑制物价过快增长的决心），至调控以来，开发商也撑得差不多了，他们也要回笼资金还银行贷款，不能让做好的楼盘烂掉，各大城市的开发商正酝酿降价促销，下半年房价会是一个短期的转机，房价会有短期的下跌，长远来说，房地产还是国家支柱产业，国内刚性需求巨大，房价还是慢牛行情。
Ⅳ 怎么控制房价上涨
大家要清醒地认识到：房价要是真跌了，那意味着什么？－－国家经济衰退回面临“破产”！所以答无论如何调控，都不会使房价下跌的！
市场调控应该是公民安居以外部分。只有保障了公民安居，社会才会和谐。如果不解决安居，直接全部“调控”，只会让房价缓涨，而不可能跌！
有兴趣的朋友可以看下《抑制房价，为何不从免费用地开始？》http://hi..com/e%C2%B7%BE%A3%BC%AC/blog
Ⅳ 如何从根本上抑制房价
从今年初开始出现的一些大城市房价上涨，发展至今呈现出愈演愈烈的态版势，面对遏制不住的房权价，准备购房的群体已经陷入集体性恐慌之中。就目前的房地产市场来说，最主要的矛盾似乎已经不是过高的房价与民众有限的购买力之间的矛盾，而是民众强烈的购房需求与房地产市场供应不足之间的矛盾。因此，要解决这个矛盾，地方政府只有加大土地供应，推出更多商品住宅，来满足这种需求。但现实情况又是，一方面房价涨势凌厉的情况集中于几个经济发达的大城市，其土地供应能力有限，另一方面每次推地，都引来携有巨资的开发商哄抢，地王频现，这种状况又反过来作用于房地产市场，推动房价冲高，并进一步激发市场的恐慌情绪。
Ⅵ 如何有效控制房价
个人觉的，主要是供求关系的影响，还有就是政府的相关调控政策，经专济的快速发展，生活水平属的提高，其次还有就是开放商故意炒楼，炒价。怎样解决供求关系，可以放宽一下工程审批，让更多开发商参与房地产建筑，加快住房的建设，政府出台相关政策，除了限售政策，还应有个房价限，就是不能抬价抬得太高，就是有个房价销售最高上限，限制大开放商城市垄断行为，拓宽自建房规定，多开发郊区野外土地，进行城中村改造，旧房翻新政策。
Ⅶ 如何控制房价上涨
房价其实一直在涨，国家也在一直调控，可是调控了20年，房价涨了100倍，难内道是国家调容控不了？是的，不动产登记已经开始，但是难度非常大，只能慢慢等待。就算实现了全国联网，又能如何？名下几十套房子的多如牛毛，指望开征房产税抑制房价只是无房户的一厢情愿而已。政府财政依赖土地，房地产已经绑架了政府，绑架了银行，如果房价下跌，整个社会就会陷入瘫痪。所以，国家担心房价下跌。国家已经明确定位，房子是用来住的，不是用来炒的，目的是让每个人有房子住，但不是让每个人都能买得起房，仍然买不起的，只能租房，可是，哪个媳妇会和你住租来的房子？所以，不要期待房价下跌，你等不到。
Ⅷ 怎么样才能控制房价拜托各位大神
控制投机炒房，新房转手至少5年以上。。。
Ⅸ 如何控制房价
调控房价，不应该打击有钱大佬，而应该打击刚需。
比如我换房，是拿着卖房的钱当首付买下一套；卖我房的房东，拿着我的首付+贷款，准备去加钱买下一套。这很可怕，你看——
A拿30万，贷款70万，买B持有的100万的房；B拿到A的100万做首付，贷款200万，买C持有的300万的房；C拿到300万，贷款600万，买900万的房，以此类推。
结果你发现，只有A实实在在兜里掏出来30万。剩下的A自己买的100万的房、B的300万房产、C的900万房产的所有房款，全是银行贷款的（当然，B、C之前买房的时候也出了首付，但这一轮换房他们一分钱没出）。
泡沫非常大。
偏偏是这些以房换房的刚需，卖出去上一套腾出来名额，就不太受二套房的贷款限制（北京对换房刚需限制依然很大，棒棒）。
至于有钱大佬，都是好几套房的，名额都用满了，再买也得全款，没有什么泡沫。
你看，房价泡沫都是刚需炒上去的，有钱大佬，只是顺便。
这说明——
刚需越多，泡沫越大，有钱大佬买的越多，楼市越稳定。
那怎么办？很简单——
应该连贷款都不给贷，并开放购房名额限制，有钱大佬随便买，爱买几套买几套。
最后就会形成，房价非常稳定，毫无泡沫。但是刚需也贷不了款，谁也买不起。房都在大佬手里。
反正谁也买不起，结婚的时候，丈母娘也不要求男方有房了，大家全租房过日子。社会走向了和谐。
大佬买了这么多房，也住不过来，房价稳定，转卖来回炒也没意义，于是大佬全都租给刚需，刚需租房过。
原有大佬炒房，由于畸形的租售比，租房子收入是不赚钱的，必须转卖才赚钱。大佬倾向于签短租约，所以租客权益难以保障，一旦卖房就会出现“被房东赶来赶去”的窘境。
而在我的建议中，由于房价稳定，租金回报成为投资目的，大佬会非常愿意和租客签长约，甚至在租售同权（多地已经提出）落实后，大佬很乐意让租客用自己房子的学位，提升租金收益。这样租售比就回到了正常水平。让刚需的租客权益得到了保障，大佬也提升了租金。
当然，这里的大佬，不应该是自然人，而应该是法人。
因为——普通大佬再有钱也就买个二三十套，他们干不过投资机构。投资机构一买起房来，都是上万套地持有，一个小区一个小区地扫货（已经有了雏形，万科在全国拿下多块住宅用地，无法销售，全部住宅必须全部自持经营）。普通刚需虽然买不起房，但可以对这些投资机构进行投资。作为投资机构的小股东，普通刚需依然可以通过投资机构来分享机构的收益。
最后，房产向投资机构进一步集中，最后万科、恒大、保利与房产信托投资基金成为中国明星企业，这一阶段，首富依然应该从王健林和许家印中产生。