房价多少合适

㈠ 房租与房价比例多少合适

我记得之前好像是这样说的，房租和房价比例为1:300的情况下比较合理，因为要保证租户能够在25年把房子的本钱收回来

㈡ 想在杭州买房（首套房），家里能赞助100w，买总房价多少w的比较合适首付多少合适本人月薪1w多

一般贷款月供不要超过工资的50%，不然会大大影响生活质量。算你月供6000吧，30年，版你大概贷款110W，加权上你现在家里赞助的100W，差不多可以买220W的房子比较合适。如果你还有积蓄，那就再贵点的也可以。

㈢ 买房准备多少钱合适，除了房价还要注意这几大预算

一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的房子。
二、选择房屋面积
当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
三、了解物业支出
商品房一旦售出，购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，购房前有必要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
六、购房的各种税费
税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

㈣ 南宁的房价多少算合适

具体要看哪种房子新房还是二手房，南宁的房价以后会更高，也可以多了解一下其他合法房源

㈤ 开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少

房价的多少，主要还是看地段，而不是看开发商的拿地价格。

假设这块地是在市区中心，那定价2-3万一平方的价格是合理的；如果是在郊区，定价1-2万的价格是合理的；如果你是在镇上，那你5000元一平方，可能都未必能被人接受。

所以说，主要看地段，而不是你拿地多少钱，就可以卖到多少钱一平的。当然，你要定什么价是你的自由，但是有没有人买，就是另外一回事了。

能开发房地产的地价在8000一平其实不算贵的，如果所在的地段不是很差，一平方卖个5000-10000的价格是正常范围。如果有炒作，甚至能卖1-1.6万左右的价格！

不过还是那句话，要看地段，地段的好坏，决定房产的价格。

㈥ 现在房价那么高适合买房吗

需不需要买，什么时候买，这些更取决于市场和您自我的需求，自九八年商品房出现以来，北京的房价一直处于上升，一方面是国家钞发货币，大量的资金涌入，一方面是因为北京市国家的首都，大量的人口涌入，需求远远大于库存。这也是一个发展中国家必经的阶段，房价的迅速上涨大大的加大了生活的成本，也无法避免的出现了一些“泡沫”。

既然房子有泡沫，那还能买吗？答案是肯定的，一个健康的市场，需要泡沫，这样才会保持市场的活性，濒死的市场才会如一波不起。为了让市场健康的流动，国家也采取了大量的政策，限购、限售、限竞房、共有产权房等等。但这不是让市场死去，只是让市场健康化、正规化，让泡沫合理化！因为我们再也拿不到几年前的价格去置业，以前所存在的一些泡沫也转为合理市场价，这也是根本上18年市场比较稳定的原因，为泡沫买单。

那么什么时候适合买房?我们总觉得目前的房价还比较高，肯定会降，18年是这几年来价格稳定的时期，房价真的降了吗？目前整个北京比较受欢迎的就是限竞房，国家在出让土地的时候就规定开发商的售价，这也保证了我们低价置业，19年以来市场也在慢慢转热每年的三四月份都是置业的火热期，也是开发商调价的节点，也是入手的好时期。

㈦ 新房的装修成本占房价的百分之多少比较合适

一、家装预算报价之地面：
强化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好几百. 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台)
实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右.中等的300多,好的上千. 1-3%损耗。
客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择.在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用.在计算任何砖的时候必须计算损耗，越复杂损耗越大。
阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方.
橱卫墙砖:小砖要贵些，斜贴工钱也要贵些，有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元 ，中档40—100元，高档100—300元，计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。 橱柜后面可以帖差的，省点。不要减这点的预算，一般省的都进损耗了。
二、家装预算报价之厨房装修：
橱柜:不好具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。
烟机：中式最便宜，还要看牌子。
消毒柜：厨房较小或预算紧张建议不采用
热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。
厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元
三、家装预算报价之卫浴：
马桶：低档的200—600元，中档的700—2000元，高档的2000—5000元，好的上万，分体马桶便宜些，不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。
蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，低端的100—300元，中端的300—600元，高端的600—1000元。
浴缸(木桶)：压可力无裙的400—1500元，钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，压可力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元。按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
淋浴房：简易的700—2500元，带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用，除非位置限制。
整体玻璃隔断：1000元左右，个人认为没有用。
自做玻璃或墙半隔断或浴帘：推荐使用这种方法，一般成本200—500。
面盆：有三种做法：1.立柱盆。2.自己买盆做，3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。
卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元，盆用成套的就要少点。
水龙头：摩恩的按平均300元一个算，SLD，九牧，小白杨等按平均200元一个算，便宜的按平均60—120元一个算，德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒，带莲蓬的贵些。
水槽+龙头：一般象福兰卡，欧林，摩恩的特价为800—1200元之间，正价的1000—3000元之间，一般的200—300元。
四、家装预算报价之门类：
原木门：3000—10000元/扇
实木门：1000—2000/扇
工艺门，模压门：450—800元/扇
实木复合门：700—1000元/扇
橱卫带玻璃门：带玻璃的贵点，一般是600—800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200来元，铝合金的400来元，但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要，如果要做实木色漆，可以选择实木复合门
五金类(门锁，合叶，门吸)：低档的25—50元，中档的60—150元，高档的150—500元。
五、家装预算报价之橱卫吊顶：
塑钢板：30—70元/平方
铝扣板：50—150元/平方
防潮石膏板：35—60元/平方
安装费和阴角：300——1000元
六、家装预算报价之开关电器：
118型：低档的15—30元/平方，中档30—60元/平方，高档70—120元/平方。
86型：低档的20—40元/平方，中档40—150元/平方，高档150——-500元/平方
七、石材：
飘窗，门槛石。便宜的70—120元/平方，中挡的120—300元/平方，贵的300—1000元/平方，含费用。
八、门套:
窗套：进户门套是要包的，其他到不一定，一般45—100元/米。
九、家装预算报价之主材类其他杂件
角阀，高压管，地漏，软气管，勾封剂，五金等
十、墙纸：
低档10—20元/平方，中档20——-80元/平方，高档80——-300元/平方。
十一、衣柜：
外面定做非实木的含柜门一般350—750元/平方，家里做含柜门一般450—900元/平方，实木的外面做一般400—1000元/平方，家里做一般700—1200元/平方，买成品的一般300——-3000元。

㈧ 四线的小县城房价多少合适

现在的四线小县城的房价5000至10000元，确实太高，应该说不超过5000元还算合适。

㈨ 买房准备多少钱合适除了房价还要注意这些

很多打算买房的人都会困惑,到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。以下这六点可以做为买房预算的重点考虑范围。

一、参考地价水准

商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。

二、选择房屋面积

当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。

三、了解物业支出

商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。

四、考虑还贷能力

手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。

五、计算装修费用

装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。

六、购房的各种税费

税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

（以上回答发布于2017-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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