今年杭州房价怎么样

Ⅰ 目前杭州市区内的房价怎样

房价拐点已现，开始降价了。未来3年，会不断的降价。另外，杭州经济会面临较大专的危机这与属楼市崩塌重叠，一方面是楼市崩塌影响经济，另一方面进出口会缩水，金融业相对宽松，导致未来金融业收紧，杭州的支柱产业会面临较大的资产缩水，阿里巴巴、腾讯、网络、吉利、哇哈哈的资产泡沫或将破裂。

Ⅱ 2019年杭州房价还会涨吗

1. 杭州二手房库存从去年2w3套涨到现在7w4套，2019年金三银四库存都在增加

2. 2019年浙江棚改计划18w套，2018年棚改40w套，同比腰斩

3. 2019通胀加速，货币空间有限

结论：跌！

Ⅲ 杭州明年的房价走势会怎么变化

7月31日中央政治局会议要求坚决遏制房价上涨，12月24日住建部要求“稳房价”，短短几个月定调口径出现重大变化，暗藏玄机。“稳房价”，既可以在房价大涨的时候提，也可以在房价大跌的时候提，看似中性，实则不然。在房价普跌的当下提出“稳房价”，显然更多的是出于未雨绸缪，防范房价大跌风险。从这一点来看，2019年楼市出台适度宽松政策，完全符合情理。“稳地价”，这是一个全新提法，说明住建部充分意识到了地价下跌的风险。一旦地价大幅下跌，地方政府卖地收入锐减，将直接影响到各地城市基建和地方政府，并进而影响到经济大局。

具体到杭州，今年土地出让金总额领跑全国，连续第二年高居2000亿元以上。明年卖地收入还能否维持在2000亿元的体量，以目前的市场形势来看恐怕变数很大。但是，杭州近期有大量地铁、亚运会场馆等重大工程上马，显然无法承受卖地收入大幅下降。因此，“稳地价”对杭州这样的城市而言，意义重大。

而地价与房价是直接挂钩的，目前房价高的主要原因就是开发商拿地的价格高，所以杭州如果未来无法承受卖地收入的大幅下降，那么房价必定也将随着地价保持一个平稳增长的趋势，明年预计会继续上涨。

Ⅳ 杭州房价最近有变冷的趋势是否房价要跌了

从政府的角度来看，房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价，房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，另一方面房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方政府的重视。无论是地方政府还是国家都希望房地产健康稳定增长。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。

从金融角度看，较低的存款利率、CPI（居民消费价格指数）不断上涨，会导致货币缩水。由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长(通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，这一基本现象为实现房产保值、增值提供了根本保证。

房地产长期发展还要再看供需关系。房地产的特殊性在于它的不可替代性因此买房不管怎么样都成了“刚需”。而决定一个城市房地产市场潜力的根本要素就是供需，这是限购限贷政策、时间、土拍情况都左右不了的。这也是为什么北京11年限购，杭州16年限购，房价却一直“越限越高”的原因，政策只会压制市场成交，但是改变不了本质供需。

中国将处于并长期处于发展中国家的基本国情，不可逆的城市化进程和人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，都将导致核心资源变少且抢手买房趁早是最简单又最明智的决定。

Ⅳ 杭州房价现在是什么情况，感觉2019年开始稳中有回落

杭州的房价还是比较高的，2019年确实房价相对来说稳定，但是写稍微落了一些一些米洛了两三千块钱。还是有回回落的，估计以后的房价还会逐渐的回落

Ⅵ 2019年杭州楼市房价会不会涨

2019年房价应该会有所上涨，但是增速可能会放缓。因为政府调控在陆续收紧，各地区去库版存任务逐渐完成，再加权上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。

但是房价不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。

Ⅶ 杭州的房价怎么样

杭州现在的楼市有降温的趋势，未来房价可能会下跌。

从这里来看，杭州的楼市也在逐步降温，当然，楼市降温必定会带来房价的下跌。事实上，根据相关数据统计，今年十月的第二周，东部地区直辖市、省会城市房价数据出炉，本周东部7个城市之中，只有海口楼市是微微上涨，其他的六个城市的房价几乎都在下跌，杭州的也不例外。从这个周的杭州楼市的总体情况来看，能明显感觉到东部楼市对于市场经济更为敏感一些，所以每次有什么利空的时候，东部都是最先感受到的。总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。

Ⅷ 长期来看，杭州房价稳定吗

长期来看，影响房价的重要因素是人口，即供需关系。

一方面，杭州目前常住人口专900多万，每年还以属17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市。单以滨江区为例，滨江区17年上半年，通过人才引进政策，引入人才1万多人。

另一方面，相比于其他城市，单纯工业制造业、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型经济受阻、沿海城市经济增长放缓的情况下，人口增量领跑沿海二线城市，靠的是近年来快速发展的信息经济产业。尤其是以阿里巴巴、蚂蚁金服等为代表的新实体经济对杭州经济转型升级带动效应十分明显。电子商务、移动互联网、数字内容、、云计算与大数据等五大产业增速超过全国平均水平。

Ⅸ 2018年苏州和杭州的房价各多少

杭州市区四万多一平了，地铁房五万多，苏州不知道。