❶ 2007年的房价是什么趋势
据说是会下降，但降多少还没有明确。
❷ 2007年美国的房价大跌中国房价为什么一路上涨
很简单，房子也具有商品的属性，服从供求规律。当时美国的房子数量是“供过于求”，而当年中国的房子是严重的“供不应求”，当然要涨价了。等什么时候中国的房屋总量也变得“供过于求”的时候，房价才会不断下降。
❸ 2007年房价是跌还是继续往上升
2006年房地产最为重要的事情是什么？其实这个问题，从“网上论剑”上就能看出端倪，也能列举一大堆可供研究探讨的话题来，大家甚至可以异口同声的回答：最为重要，最关心的就是房价。
如果说去年的“国八条”是为上海房价量身定做的话，那么2006年的新“国六条”又是为谁准备的，为那些在国八条中没有经历教训，房价继续上涨的城市，最为明显的就是北京和深圳这两大城市，那么先暂且把新“国六条”作为针对深圳、北京两大城市所出的一次考试题目，这道题目分三个部分：“中央和地方到底谁说的算？”、“地方官员是否洁身自好？”、“是否能解决中低收入者的住房问题？”。
2005至2006年以来，房地产开发商一直都在说房价会涨，说房价不会因为宏观调控而有所变化，结果正如预期一样，房价持续上涨。政府和开发商关心房价外，全国的民众对于房价的关注可以说是空前的，特别是处在创业阶段的年轻人，走出校园，进入社会，住房成为他们在城市发展的一大障碍。城市房价的飙升，对于仅靠个人的微薄收入，是根本没有办法解决住房问题的，尽管房价不涨，就深圳的房价来说，年轻人能买得起房的还是少数，但是房价继续上涨，那么年轻人对在城市里发展的信心受到严重的伤害。在鼓励年轻人创业的同时，如此高房价，不要说解决住房问题，就算想租房住下来都难了。
记得易宪容曾在《2006年房价涨跌取决于国家政策》一文中这样写到：“无论大家对房价关心或不关心，无论房地产市场健全或不健全，价格永远是市场最为核心的东西，价格机制永远是市场的核心。因为，任何市场的价格都是各种相关信息汇聚于此，然后市场当事人根据其信息进行决策，无论是买者还是卖者都如此。但是我们的房地产市场是一个信息不完全、不对称的市场，是一个制度缺陷的市场，是一个不少地方政府与房地产开发商操纵价格的市场，是一个由房地产开发完全垄断与某些地方政府不作为的市场。这个市场的价格是无法聚集市场供求关系，也无法把准确的信息反映到房地产价格上来的。”
价格是市场经济运行的核心机制，这一被普遍认可的经济规律真的就适用于住宅产业吗？我国住宅市场形成的时间不长，但是计划经济因素十分浓厚，最早的分配住房制度转变为市场竞争性的商品房制度，住宅商品房实际上最早定位于中低收入者，价格也较低，随着改革开放，经济不断发展，国民收入的整体提高，商品房价格有所上涨，开发商看到眼前利益，将住房商品房的消费群体定义为高收入阶层，并形成了相应的价格机制，最为明显的特征就是将部分不合理的费用被“摊”进了商品房开发中。
由于房地产产品的特殊性和垄断性，开发商可以大放其词，在不同场合暗示了无论如何调控，房价上涨同样必然，目前部分城市的房价就是如此。对于2007年，房价仍然是整个房地产市场关注的中心，至于房价是涨是跌，开发商当然希望价格稳步上涨，而普通百姓当然希望房价能降下来，才有可能能实现购房的愿望。面对全国范围内“过高”的房价，政府当然不会“袖手旁观”。
2007年房价的涨跌，完全取决于政府对房地产市场的理解，政府的税收政策适应市场的变化的同时调整房地产的供求关系，央行的利率政策，前提是保护人民的利益不会受到侵害，经济适用房、廉租房的问题上不要像“打太极”一样，一推再推。
尽快解决中低收入的住房问题是2007年房地产宏观调控政策的宗旨。
❹ 2007年房价走向到底如何
总体应该是涨吧，各地不一样啊
❺ 07年武汉的房价会降吗
一般不会降！
房价高的原因：
1.中国现在处于城市化的过程中，大量的人从农村涌入城市，从小城市涌入大城市或者北京上海;
2.如果是自住，现在70-80（25-35岁）的人处于结婚买房的时间，而这个年龄段时人口最多的.
当然上面的原因会使房价升高但不会使房价这么BT.
3.房价BT的原因:利率汇率双低的现状，造就了国内现在大量的炒房投机阶层和国际热钱流入来炒房.再加上KFS的恶意炒作和地方政府的积极支持(房地产价格猛增显著提高GDP，GDP提高对地方官员来说就是业绩)，各方面因素综合起来使的房子价格这么BT.当然深层次的原因还是中国金融体制不健全,国内银行千疮百孔，KFS和炒房人利用各种漏洞或者非法手段把风险都转嫁给了银行和LBX。所以现在国家拼了命赶着让银行上市，让外资进入，就是要引入国外的管理。银行现在这点家底儿给现在这帮人糟蹋不了几年了。国家宏观调控目的不是打压房价，而是稳定房价，说白了就是要稳定现在的金融体系，如果这个崩溃了，大家都去喝西北风去吧.现在KFS这么嚣张也是因为如此,因为国家不可能像对待药品管理一样进行政策性限价。但是，随着利率和汇率的双向抬高，房价会慢慢将回到合理的水平.
BTW:中国经济基本就是日本的翻版，看看小日本人的现状就知道了，他们的房地产处于下降期已经好多年.
❻ 2007年的时候发生了金融危机，为什么会使房价会降下去！
如果居民收入不能跟上房价上涨，最终房子没法卖出去，房价也会降下来的。所回谓市场，就是有买有卖答，有卖的，买不起的情况下，卖家会降价的，要么自己留着做囤积，现在全国囤积了几十万亿人民币的房子。银行30%的资金就堆积在房子上。10%的资金堆积在铁路上，二者累加几乎占据全国银行业的半数资金，产业发展资金不足……经济增长乏力……到最后，还是经济着陆，无论是软着陆还是硬着陆，终究还是需要回到陆地，挤掉经济泡沫。前几年的房价上涨，是因为伴随着福利分房的结束，购房需求大绽放导致的供应紧张，其实到今日，中国的地产市场还是十分幼稚不成熟的行业。看看国外卖的房子，对比中国房地产行业出售的房子，差的太多太多。想想看，北京通州一个区，就积压了200万平方米以上的房子，全国的死城，几乎是遍地开花。房子建成了，没人居住，开发出来了，房子放在银行，慢慢升值慢慢出售……银行承担了多大的金融风险。可以预见的是，随着全国地产行业的调整，全国要有几十家的小商业银行要换老板。一些二三线城市的商业银行，已经停止发放房贷了——为啥？没钱了呗，全部积压在房子上
❼ 2007 08 年的金融危机对中国的房地产有什么影响 当时的房价走向是怎么样的
金融来海啸让中国房地产反思；源 保障性房地产，经济性房地产，商业性房地产=三驾马车式平抑房价是基本方式 商品房价格必须下调【目前价格前提下下调30%以上】 否则掏空男女结婚双方家庭将来消费，严重影响国内基本生活消费
❽ 南京2007年房价会上升多少
2007购房者信心指数报告出炉 不再因政策而观望
news.longhoo.net 2007-2-2 16:06:04 推荐 评论 【 字号： 大 中 小 】
【龙虎网报道】李达已经连续三个周末泡在房产交易大厅里，“我们家的老房子升值了，但心里却不是滋味，因为新房也在不断涨。今年到底能不能买个新房?我真没底，来交易所就希望看看别人在买什么样的房，都有些啥样的想法。”
2007年1月，南京市商品房成交量突破7441套，比去年1月份的成交量4146套上升了79．5％，房价也一路走高。持续旺盛的情形，对于李达这样想买房的人来说究竟意味着什么?他们的心态发生了什么变化?
在此背景下，中创机构房地产研究部与《金陵晚报》财富地产首次联合发布“购房者信心指数报告”，通过对南京市2000名潜在购房者进行跟踪，调查他们对于未来3个月南京楼市的看法，倾听他们的J心声，为想在2007年买房的市民建立属于自身群体的决策平台。
房地产综合景气指数：127．4
楼市发展潜力指数：117．8
地产政策预期指数：97．8
购房群体购买力指数：132．3
(指数以100为均衡点。100以上为高程度指数，100以下为低程度指数。)
房产消费吸引力无穷
在这份报告中，最直观的一项数据就是“综合景气”指数了，它是消费者对楼市整体发展变化趋势的综合判断。从127．4这个数字来看，目前消费者对于南京楼市的整体预期是比较良好的，普遍抱有乐观的态度，研究人员相信：消费者的看好态度显示，未来3个月中，楼市发展会继续沿着上升通道运行。
在调查时，几乎无人预测南京短期内房价会下跌，潜在购房者对全市各板块房价提升的预期都在120时高指数位之上。宏观经济是人们去考量该不该买房的另一个重要因素，它与房价预期一起，成为衡量楼市发展潜力的指标。潜在购房者对楼市的发展潜力打出117．8的乐观分数，其中仙林、奥体、城东等片区在购房者心目中的综合吸引力比较突出，2007年这些片区发展是值得期待的。
期待50万元以内房
本次调查表明：消费者对总价50万以内的住房有较大承受能力，所能承受的房屋单价主要集中在3000-5000元之间。在绝大多数板块中，对多层住宅的需求指数都是最高的，其次是小高层，最后才是高层。
对购房者来说：房价如果上涨，购房款却没有增加，只能在地段、户型面积上作出让步。中创机构的研究人员分析：“主城区的价格已远高于消费者心理预期。消费者在追求居住条件改善的前提下，又不得不面对自身经济能力的束缚，作出权益之策。这些数据与供应状况相联系，就可以反映消费者选择权的释放或者压抑的状况。”
担心买房影响日常生活
俗话说：“量入为出”，对大多数老百姓来说，买房是一项长期性的支出，要不要买房与家庭状况、收入、其他日常开销息息相关，从本次调查的情况可以看出，目前有购房打算的人，对于未来支付能力的预期还是普遍乐观，家庭、婚姻稳定的关系促进了他们购房的欲望，但对个人及家庭的收入是否会变化，信心略为不足。
值得注意的是：潜在购房者对于家庭生活负担的预期，相比较其他的指标呈现出相对的悲观，从而拉低购买力的整体指数，也就是说，买房人担心生活开销与购房之间存在冲突。
中创机构的研究人员表示：“房产作为高昂的消费，不少人必须依赖数年甚至数十年贷款来偿还。这次调查表明，想买房的人普遍感到受养老、医疗、子女教育等日常生活开支的因素影响，长期性支出压力过大，这压制了购房需求的产生。我们认为，除了抑制房价过快上涨之外，还应从收入、生活支出等方面考虑如何让消费能力充分释放。”
不再因政策而观望
关注二手房市场的人会发现，“此价格不含税”成了目前出售信息中常见的字眼。此次调查中，不少人认为近期对房地产交易增加税费的方法，并没有起约束作用，却变相增加了购房者的经济负担。让使得此次针对政策理解的调查结果显示，消费者对地产政策的预期指数较低。特别是对楼市税费体系被提出不少质疑。
中创机构的研究人员表示：“地产政策对市场的影响往往不在于制定者的初衷，而在于消费者对其的判断。”一位购房者对于中小户产型政策的理解是这样的：“多盖中小户型的政策挺好，但政府又解释了好多不同算法，我们越看越搞不懂；就算以后中小户型多了，单价可能也涨得更快，所以该买的还得快点买。”
“宏观政策发布之后的各种不同解释，造成了楼市在很长一段时间内前景不明朗。随之而来的是被调查者的购房决策时间跨度的相应缩短，他们不再偏向于等政策来改变楼市发展的趋势。”研究人员分析道。
❾ 07年次贷危机美国房价降了多少
房价没怎么降，而且降了也没影响。美国的房价一般比北上广低，但是每年得交税。
❿ 我想问一下,2007年深圳的房价是上升还是下降,谢谢..
这个真不好说
观点一：
深圳房价还要涨十年以上．目标几个是香港的平均价50000．
1 深圳人民的长期购买力都在上升，收入在未来十年肯定要涨．
2 深圳市政府的愚昧，乱提高房产的交易税金，提高了买家成本．
3 香港投资者在深圳的长期购买意愿加强．
4 中国各地的贪管，全部集中到深圳购房．
5 深圳本地的贪管是中国之最．
观点二：
调控政策持续不止,深圳楼市将在2008年11月后彻底雪崩,原因是2007年陆续还会有按照评估
价的个人所得税20%、营业税5%、土地增值税10%三项即将出台（绝对可靠的信息、方案已制
订、年初开始招标），这样以来，二手楼市成本将在增值部分上增加35%的转让成本。另外，
随着2007年的来临，银行的加息政策也不会停止，这并不棘手，最关键的是，2007年可能会
有一系列的调控政策出台，比如，限房价销售、小户型比例增大后均价回落，主要是，国家
调控的东西没有搞不定的，所以，大家要对共产党有信心，2008年，将是房地产的血灾之年，
那些抄楼者将在2009年后无法将手里的房子套现，所以，2009年开始，每年将以10%-18%的
速度下跌，这时候，您可能要说，没关系，我买的起房子就不怕它跌，老爷我可以不卖，好，
说的好，那些炒楼者大部分都是买了很多套，而且以前都是交两成首期款而已，欠的都是银
行的钱，银行追款不成，没办法，我再加息，加到你自己受不了为止。随着抛售者越来越多，
中国人最心齐的就是扎堆，哇，房产大跌了，再不抛就卖不出去了………，市场开始出现大
幅度的楼市跳水，随之，国外的那些金融语言加就出来说话了，怎么样，我讲过，中国的楼
市泡沫巨大，现在印证了吧……，市区房价在2012年时回归到9000元均价，关外价格还是
5000-6500左右了，到时让你买房你都不买了，因为大量的房产想租租不出去，价格很便宜，
所以你不如买辆车，再租套房子住，偶尔搬搬新环境，日子过的好轻松啊！