① 怎样谈房价
谈房价可以有以下几点的技巧：
1、查明产权状况
房产由于大多是随着住房商品化才成为个人消费品的，“身份”比较复杂，了解其产权状况非常重要。购房人第一步是要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件；第二步应向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等；第三步要查验房屋有无债务负担。另外，购房者还需了解所购房有无抵押、是否被法院查封。
2、看清房屋结构
房屋的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。
选购时，不仅要了解房屋建成的年代，现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致，房屋布局是否合理，设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。
3、考察环境和配套
旧房子一般位于市区地带，建筑密度大，周边环境已经形成多年，一般较难改变。要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。对房屋配套设施的考察主要有：水质、水压、供电容量、燃气供应、暖气供应情况和收费标准以及电视接收的清晰度等。走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。
4、了解物业管理状况
对物业管理的考察，主要是考察物业管理企业的信誉情况和服务到位程度，看看保安人员的基本素质、保安装备和管理人员的专业水平、服务态度如何，小区环境卫生、绿化等是否清洁、舒适，各项设施设备是否完好、运行正常等。还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备、公共部位维修养护专项基金，以免日后支付庞大的维修养护费用，出现买得起住不起的情况。
从这几个方面入手找到你需要的不足，然后尽量的压价。
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② 作为一个计调，怎样跟酒店谈，才能把房价谈到最低
现在的酒店很多的,你就要看在你们当地你所要求的同星级的酒店多不多了.如果比较多,且你的团量又比较大的话.那这个价格在你们当地的同等水平下当然是可以低些了.量大从优嘛!
③ 如何把房价给降下来
现在的房价，国内只有少数几个成熟的涨幅很高，大部分的城市，其实还是在合理的范专围内 很多人吵着买不属了房的，也是在几个大城市里的才就业的年轻人 现在的年轻人不管是才毕业的，还是在大城市打工的，都想在城市里买房而不想回到县，乡、村里去，如果回县、乡、村了，要买房压力比在大城市买要小的多，可以又有谁原因回去 房价高也不是全是炒作的原因，中国的人口庞大和现在人的生活水平的提高，也是原因之一 国家的城市化进程，还要大量的把农村人口变成城市人口。
④ 想买房,价钱太贵了,要怎么说才能把价钱压低一点
不用过户，办理赠予是不收费用的，让你的父亲写赠予协议，协议中写清赠予方，受赠方，还有赠予物品等，然后到公证处公证，公证受理完毕后即生效，然后你再到房产管理部门办理过户即可。
⑤ 怎么样有效降低房价
你家茹茹的话，必须得是攻供需平衡，然后
⑥ 房价给高了,想在讲低点价钱,该如何去谈那
迂回战术。比如：找借口说自己家人不同意，家人意见不一致，如果价格合适就不管家里人的意见了；告诉卖方说，朋友介绍了一套，感觉也不错，犹豫不定，让房东主动降价；希望可以帮助到您！