榆林房价为什么那么高

㈠ 榆林房价多少钱一平方

经济适用房3000多，北郊、南郊、西南新区4000—6000，东沙5500—7500，西沙、开发区7000—9000，房价普遍虚高一两千，如果不是急需购房建议再观望半年左右！

㈡ 想在榆林买套房，谁能给说一下榆林现在的房价，和哪个地方的性价比高点谢谢了！

网上看着榆林房价平均也在七八千呢啊

㈢ 榆林房价还会再涨吗

会，如下跌是买房的好时机。

㈣ 榆林房价是不是在过几十年后就彻底不值钱了

那倒估计不至于，自己住的价值还是有的，只不过是没有了投资的价值了吧

㈤ 榆林市的房价一平米多少钱

| | | | | | | | 乡镇报道 您的位置：>>>>正文榆林人，你住得还好吗？诗圣杜甫曾经有一个梦想：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。如今，他的这一梦想正逐步走进现实。1月19日,国家统计局正式发布《2009年全国房地产市场运行情况数据报告》。报告通过大量数据，给人们揭示了这样一个事实：尽管遭遇全球金融危机，中国房地产市场依然风光无限。那么，作为陕西经济重要一极的榆林，它的房地产业目前发展如何？记者近日展开了调查。不断走高的房价“榆林房价太高了！正常情况下，一套房子的价格应该是一个人年收入的6倍，我一年工资也就3万多,6年共18万，这点钱哪够啊！”榆林市房管局一位公务员如此抱怨。贵，应该是所有打算在榆林“安居”者的共同感受。据榆林市房管局开发建设科李怀孝科长介绍，榆林房地产市场起步较晚，撤地改市特别是2002年以后才开始逐步发展壮大。目前全市共有房地产开发企业136家，从业人员5000多人,每年以新建50万平方米左右的规模增长。2009年全市在建房地产开发项目24个，共完成建筑面积55.9万平方米，完成投资11.2亿元。近些年，随着榆林经济社会的快速发展，特别是国家能源化工基地建设步伐的加快，榆林房价也水涨船高。据了解，2006年时，榆林市区商品房均价仅为1646元/平方米，2007年时涨至2300元/平方米，2008年更是涨至高层4000元/平方米、多层3000元/平方米。2009年则为高层4000－4300元/平方米，多层3000－3300/平方米。短短三四年时间，价格就翻了一番。“这组数据不过是个均价而已，很多房产的实际销售价格都快赶上西安了。像华瑞公司开发的塞维利亚项目，去年12月份的销售均价就达到了5300元/平方米。”李怀孝说。高地价助推高房价“今年1月8日，经榆林市政府批准，该市国土资源局成功拍卖出让榆林经济开发区的2宗共483.84亩土地使用权，共拍得10.91亿元，创造了该市出让国有土地使用权总金额之最。”这是某媒体前不久对榆林市一次土地使用权拍卖会的报道。这次本来很普通的拍卖会,因为拍出了10.91亿元的“天价”而引起媒体广泛关注。“单从绝对数字来看，10.91亿元确实很高，不过平均下来，每亩地也就225万多元，纵向相比，基本属于正常。”李怀孝告诉记者。据了解，榆林城区国有建设用地使用权招拍挂工作从2001年起开始实施，当年的土地价格仅为每亩12.2万元。此后基本呈逐年攀升态势,在2007年,榆林城区的土地价格每亩均价达到创纪录的255.8万元，2008年也高达221.4万元。土地价格的大幅上升，对榆林房价的一路飙升，无疑起到了推波助澜的作用。在榆林，甚至出现了本地房地产公司因为地价太高、利润降低而将主要业务迁移外地的现象。“榆林和延安相比虽然地域广阔，但城市规划外的土地荒漠化严重，因此使得规划内土地显得更为稀缺,因此地价偏高其实不足为奇。”有专家分析认为。此外，由于资源开发而迅速膨胀的民间资本，对房价走高也做出了不可磨灭的“贡献”。有人估计，榆林市神府地区目前已拥有亿万富翁数百人，千万富翁达到4000多人,神木县民间的闲置资金达到120多亿元。投资房地产，是这些民间资本力图使自己实现增值的一个重要选择。在这些民间资本的热“炒”下，榆林房价不断上扬也就顺理成章了。榆林急需大城市规划“尽管榆林房地产市场这几年发展很快,不过毕竟起步时间不长，可以说还处于小打小闹阶段。”西北大学经济管理学院副院长赵守国教授认为。“决定一个城市房地产价格和购买力的有几个因素。第一个是城市面积。榆林的国土面积很大，是西安的四倍，但是它并没有规划设计好。第二个是收入水平。榆林大多数人并不富裕，购买力有限。第三个是移民。移民是提高房地产价格的最主要力量。但是榆林大的投资环境和发展环境还没形成，所以移民数量仍然很少。”他认为，榆林目前的城市空间太小。只有把城市骨架拉开，房地产业才能有一个长远的发展。榆林首先应该考虑聘请专家搞一个大城市的规划，可以按陕西第二大城市的目标来考虑它的规划和发展。现在我国所有发达的省都有第二增长极，比如广东除了广州还

㈥ 榆林房价为什么越来越贵

因为榆林这些年经济发展的挺快 房产多说掌握到有钱人（地产商）手里 商人为了赚钱 所以房价就高了 现在普通地段的房价已经降了

㈦ 陕西榆林市房价

陕西榆林市房价走势，详细如下所示：

㈧ 陕西省榆林市房价当前是多少

自发现了煤、发现了石油起，榆林已经成为陕西经济的重要一极，许多陕北人也摇身一变成为内富甲一方的容富商大贾。今天，外人看榆林，已经是中国的“科威特”。随着经济的快速发展，城市建设规模不断扩大，房产需求量也随之有大幅度的增加。 在榆林特殊的地理条件下，城市规划外的土地由于荒漠化严重，造成规划内土地尤为稀缺，因此两者土地价值形成了几倍、几十倍的差距，偌大的利润空间使很多人倾心于土地的投资，很多土地炒家一夜暴富。地价的井喷，也让房价水涨船高，据当地媒体报道，榆林目前的楼市均价已经达到每平方米5000元以上。而从开发水平来看，与前几年相比也有了长足的进步，现在的开发商普遍已经开始注重市场调研以及目标市场定位，注重在楼盘所要塑造的生活上下工夫。

㈨ 榆林房价什么时候能降

榆林房价今年基本算是没变，而周边的地方例如乌审旗就降的非常厉害，只因以前乌审旗的房价被炒的太高，所以榆林的房价基本呢就算趋于稳定，不降不升。

㈩ 中国榆林的房价是不是个笑话

房价涨涨停停是根据市场需求变化决定的，房价上涨下跌幅度变化大很正常