多层和高层哪个房价高

① 多层住宅各楼层房价在均价基础上如何计算

这个是开发商说了算的，一般说来五层的多层二三层价最高一四层比均价略高或者均价差不多，五层低于均价。

② 一栋楼 哪几层房价最高 哪几层最好

一、多层≤6层以下 2-3层最贵 现如今由于国家规定，城市中多层项目越来越少，因此其尤为受人青睐。但多层却有一个致命的缺陷——没有电梯。年轻人还好，五层六层楼梯不是问题，可对于家中有老人或小孩的家庭就犯了难，上下楼梯辛苦，因此在多层中，最贵的则为2-3层的房子。住在2-3层，不用担心每天都要跑楼梯的辛苦，也不会受到回潮、管道反水的苦恼，舒适度绝佳。
二、小高层≤18层 10-15层最贵
小高层在现在房地产市场相当受宠。尤其是一梯两户设计的房源，公摊面积小，生活舒适度高。而对于小高层来说10层-15层房价可谓最高，为什么呢，简单可以归为以下几点：
① 不会被周边其他建筑遮挡，光照比较好;
② 可以享受到乘坐电梯的福利;
③ 视野好，观景效果绝佳。
当然，也有一些开发商为了回避一层、顶层价格稍低的弊端，会将其做成复式、或赠送阁楼，这样1-2、顶层的房价将会有所调整。
三、高层≤33层 26-28层最贵
33层楼房一般使用剪力墙(越高内墙越薄)，高层的使用面积比低楼层大，但却由于受到气压、水压等原因，超过28层的房源房价逐渐走低，低楼层与小高层一样，由于会受到前排建筑或树木遮挡影响到正常的光照，价格也不高，唯独处于26-28层最贵的房源最贵：1、得房率高;2、26/28数字吉利;3、观景效果好;4、光照通、风佳。
在此小编提醒大家，同一栋房子，户型设计一样并不代表面积都是一样的，房子在建筑时由于受到外观因素的影响，立面处理上往往会在基座、顶层有变化，比如在顶层阁楼出现的顶状，底层突出形成视觉基座等，也就使得同一栋楼里房子面积的差异。通常情况下，屋顶往下开始，哪一层出现了变化，从那之下的房源才是最好的户型，因为大家买房子时一定要仔细推敲，选择最佳楼层。其实判断哪层房源最好还要从购房者自身的喜好出发，以老人为例，觉得一楼花园出门方便而且接地气，住的非常踏实，而工薪族大多则认为10层左右的房子最好。好房子因人而异，好楼层亦同理。好与坏，只有自己才知道。

③ 买房子，同样面积，是多层贵还是高层贵

多层贵！高层分摊面积大，得房率低！同样面积的房子肯定是多层大的多的专多！所以喜欢买多层的人比买属高层的人要多很多，多层2-5楼价格一般比高层的要贵（当然，高层的景观房除外）多层的1楼和7楼较便宜，买人的也较少，据我统计，多层的1楼和顶楼和高层相比，选择多层的人还是比高层的要多。高层住宅一般档次较多层要高，（别墅，排屋除外）基本上找不到同等条件的多层和高层吧！

④ 同地段的高层和多层哪个房价更高

很明显，多层房价高。

根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

⑤ 高层住宅的售价中，楼层差价通常是多少

楼层没有哪层为最好，每个楼层都有自己的优缺点，主要是根据购房者自己的喜好或承受权能力来选择。自己所需的楼层比如一层，由于价位低，而且还带有花园，受到不少购房者的青睐，但首层往往噪音大、私密性不足，潮湿等缺陷。

住宅还应注意防火，因为一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。

⑥ 扬州西湖景园，多层和高层房价分别是多少啊！

位置在哪啊？价格怎么样？ 价格便宜，四千出头一平米，位置在胡场老鸭汤那边，在西湖镇上，那地方现在看来还很偏远

⑦ 小高层一楼好，还是多层5楼好单位内部房，面积差不多，房价分别是20万和30万

5层比较好。
住高层，在一楼采光要差一些。
多层虽然高了一点，但年纪轻，暂时不存在体力不够爬楼的问题。而且现在多层属于稀缺资源阿，物业费用也低。

个人意见，供参考

⑧ 多层贵还是高层贵

同一地段当然是多层房价更高，因为越往后多层越属于稀缺房源，现在基本上都是高层，那样更省地皮，开发商更赚钱

⑨ 未来房价趋势电梯贵还是多层贵

低层（平房）
多层（2~6层）
高层（7层以上）

多层一样可以有电梯
房价的高低取决回于结构答-钢混比砖混贵；位置-远离主干道的比主干道边上的贵；环境-绿化好容积率低的比绿化不好容积率高的贵（容积率低说明居住密度低，意味着更宽敞绿化面积更大）；交通-我的房子有4路公交车可到达，你的只有1路，你说谁贵？；水电气通达；周边（医院学校商业）等等诸多情况。

⑩ 楼房楼层差价如何计算

楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

(10)多层和高层哪个房价高扩展阅读：

房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。

单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。