北京学区房价格如何控制

A. 听说北京学区房房价降了很多，大家怎么看

是的，以后没有学区房了，上学摇号。跟汽车一样。

B. 现在北京还是按照学区房入学吗还是户口，还是租房

北京市学生入学肯定是按着户口，所以很多人买学区房，把户口落在学区房下，这样就可以在好的学校入学了。

C. 禁提学区房会否让北京房价降下来

何谓学区房?

学区房，顾名思义就是与学区有关的房子。由于现行教育体制方面的弊端，很多城市教育资源的分配非常不均衡，这就会造成一些所谓的“好”的优质中小学，而现如今实行就近上学的政策，这样一些临近优质中小学的房子就变成了学区房，因为这些房子所在的户口可以让自己的小孩上好的学校。

现如今房子已经变成了一项可以用来炒作的的投资品，而作为学区房其本身的属性自然就拥有了更多的价值，这也造就了更多的人去炒作房价。北京为了实现李总理提出的“房子是用来住的，不是用来炒的”理念，根据造成房价虚高的根本原因来调控房价，固然值得欢喜，但是这样就可以让房价降下来吗?

小编认为，房价虚高的根本原因在于我国自从改革开方以来，经济高速发展，老百姓手中的钱越来越多，而近几年来实体经济下滑，民间的资金不敢投入实体其中，那么稳定的房价就成了老百姓手中资金的最好去处，同时一二线城市的人口持续的净流入，供求关系的影响，也是促使了房价的升温，此外各地方政府对于卖地而得来的GDP也是非常看重的，这就导致了民间与部分地方政府默契的“炒房”。

综上，如果调控不从根上解决社会资金流向问题，以及解决政府卖地问题，仅仅只从表面上限制房子的交易，就不可能真正将房价降下来。

（以上回答发布于2017-04-12，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 未来北京学区房的价格会跌落吗

未来北京的学区房的价格会遂步跌落的，因为现在国家在推广重点学校和一般学校联合办学，把重点学校的老师派到普通学校去教课，所以未来就没有学区房，房价就会跌落。

E. 北京拟设公共户破解“空挂户”难题，对学区房有多大的影响

影响房价的因素是多方面的。虽然制作房子的材料千差万别，但是房屋的建造成本，在房价当中所占的比例不会很高。一般来说，房子的实际建造成本不会超过5000元每平方米。对于房价来说，影响最大的就是房子所在的城市和地理位置。

公共户设立以后，就可以很好的解决“空挂户”的问题。在这样的情况下，肯定可以最大程度上激活学区房的交易。

公共户由于和本地常住户口一样，在教育、子女落户、房产交易等方面具体同等的权利。当然想变成公共户，也是有条件的。不过总的来说，北京拟设立公共户破解“空挂户”的难题，肯定会对北京学区房的交易产生积极的意义。

各位大仙，对于北京拟设公共户破解“空挂户”难题，对学区房可能产生的影响，您有什么不同看法，可以在评论区畅所欲言。

F. 北京西城房管局为何要严禁以学区房为卖点

继4月北抄京市区两级住建部袭门联合执法、连续曝光违法违规房地产中介机构以来，5月，全市持续加大对违法违规中介机构的联合查处力度。

近期，正值中小学入学信息采集时期，“学区房”交易持续受到关注。为了遏制“学区房”炒作现象，维护房地产市场健康平稳，西城区房管局对辖区内的所有房地产中介机构提出要求：加强对本机构发布的房源信息的自查，严禁以“学区房”为卖点发布房源信息，不得以“学区”概念炒作二手房交易，及时下架不符合交易条件的房源信息;加强经纪业务管理，不得承接门道、通道、走廊、厨房、卫生间等不具有居住功能的房屋的房地产经纪业务。

西城区房管局将进一步加大对房地产经纪机构违规炒作“学区房”、发布不实房源信息行为的查处力度，对存在违法违规行为的，一经发现，将从严查处。

G. 北京三环学区房低于6万是什么原因

12月25日，多家房地产研究机构的最新数据表明，截至12月中旬，北京新房和二手房成交量依旧低迷。伟业我爱我家市场研究院总监孔丹表示，从统计数据看，北京二手房市场价格整体回调10%以上，超过8成二手房房源出现降价。

从北京二手房市场看，据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年12月上中旬，全市二手住宅网签共5769套，与11月中上旬相比增加9.8%，相比2016年12月中上旬下降45.6%。截至12月20日，全市今年二手住宅共网签131761套，较2016年同期下降50.3%。

目前二手房市场主要有两类人群，一类是首次置业买房者。这些购房者在下行市场可选择范围较大。还有一类是换房者，由于上一套房购买时间通常较久，在大幅获利的前提下，需要忍痛让出一部分利。

对于2018年的市场情况，孔丹预计，月均交易量将比2017年11月、12月份要高，主要在于需求的合理释放。通常而言，新政发布后，市场会有一个季度以上的观望期。预计明年北京二手房市场整体稳中有降，但降幅逐渐缩小。交易量则慢慢释放。

H. 北京学区房那么贵为啥不直接给孩子移民

我绝对再贵也比移民要好，而且孩子读书有的时候不在于在哪一个学校，关键是在于孩子爱不爱学。