拆迁如何影响房价

1. 房子今年拆迁的,但是是按12年的房价算的面积不同怎么补差价

房子今天穿鞋，俺一二年的房价算的面积不同，不差价可以去财经中心去问。

2. 一个城市大规模拆迁从新规划之后，房价是会继续上涨还是下降

城市规划以后相对的配套设施也提高了，整个城市的整体生活水平都有所提高，相对的物质要求也会有所上升，拆迁也带动了这个城市的发展，房价自然会往上涨！！

3. 房价降低会影响拆迁吗

房价降低或升高不会影响是否拆迁，因为拆迁计划都是根据当地的土地回利用规划和答国民经济发展规划等综合制定的。
但是房价的高低会影响房屋拆迁后补偿的高低。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋的补偿价值，需要参照周边类似房地产的市场价值。所以如果房价高了，参照价高了，那么补偿标准也可能会提高。

4. 买了二手房,现在要拆迁,补偿价比买房价低怎么办

我觉着房产方面的问题还是到专业的房产网咨询这个问题吧，毕竟房子的买内卖是人生的大事情，建议容你到800j（八百家）网站进行免费咨询，有房产专家为你解答，好像是“八百家购房指南”网站我记不得了，你搜一下“八百家购房指南”结果中前几个应该就有800j的网址了，在那里进行提问就可以了，30分钟就有答案了

5. 拆迁导致的房价上涨属于泡沫吗

拆迁并不是房价下降的一个原因，拆迁是土地供应和开发商开房建设的一个前版置条件，有权了拆迁，政府才有净地出让，有了出让，政府采用地进行建设，从拆迁到建设需要3到5年的一个周期。
如果选择货币安置的方式，因为拆迁会获得一大笔资金，该笔资金如果再加杠杆进入楼市方式，那么，会可能产生泡沫，这是唯一可能有关的因素。
认真回答，希望能够帮到你，望采纳，谢谢！

6. 拆迁平房,空院子怎么补偿

无论开发商还是政府，进行征地拆迁，其目的是土地而不是房屋。回

所以，真正有经答济价值的是土地。那么空的院子，尽管没有地上物，但土地本身也是非常有价值的，完全可以通过对土地的评估确定土地价值。可以参考这个评估价补偿。

(6)拆迁如何影响房价扩展阅读：

房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。

这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。

如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。

不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

7. 房屋拆迁跟房价有关系吗

有关系，房屋拆迁的补偿价格不应当低于原房屋的市场交易价格。

8. 拆迁房的价格怎么算

你好，我是拆来迁口的源。。。这个具体要看各地区的政策，考虑最对的是还迁面积问题、人头费问题、拆迁费、公摊面积、以及临时建筑等的补偿问题。向我们今年拆了两片村子，政策不一样，赔偿细节也不一样。
你所说的问题，拆迁时需要两个协议，一个交房协议，一个拆迁协议，如果你两个都没签，那现在上面的问题你都可以重新与上级村、街乡进行协商，如果你们的政策同意货币代换，就可以按拆迁当时的楼房市场价核算。

9. 拆迁安置房可以上市，对目前的房价会有什么影响

目前一些大来城市出现的这股疯源狂购房潮，最为重要的原因并不是民众对房产 有了多么强的购买力，仍然是对房价不停上涨的一种恐慌心理的反映。本来 ，房屋作为一个普通家庭的最大件不动产，在购买时需要这个家庭有长远的 规划，包括自有资金的存量，房贷的归还期，对房屋的适用度的考量，都需 要精心的准备和筹划，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购 房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。房地产 在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功 能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以 保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

10. 拆迁评估根据周围房价评估，周围这两字怎么理解

其实“周围”一词比较口语化，这一描述也不够准确，根据《国有土地上房专屋征收与补偿条例》属第十九条第一款规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
也就是说准确描述为“类似房地产”，这里的类似就不仅仅指距离是不是在周围，而是各种情况都比较相似的。包括：位置、面积、用途、结构、新旧程度。这样才有参照的价值，并不是说在周围的房屋都能参考。
而且参考的不仅仅是房屋还有土地，因为法律规定是“房地产的市场价格”，其中是包括土地的。