买房子房价怎么还

❶ 都说房价会跌为何房价越高还越有人买

都说房价会跌和房价越高越有人买？这就要说起我们中国人的传统了，我们中国人的传统思想就是想要在一座城市里面有一间属于自己的房子，也就代表着自己能够在这个城市里面有根，你代表着自己在这座城市里面能够安静下来，也有这一个属于自己的家了。

总的来说，即使房价再高，也阻挡不了我们中国人想要买房的欲望，哪怕有很多人没有那个能力直接的购买房子，但是咱们可以去供，哪怕是供一辈子也要把这座房子给供完，因为买一座房子几乎是我们人生当中的最重要的一个理想。

❷ 买房子需要注意什么

现在由于土地的原因，很多人不得不买房安居，而在竞争激烈的房产市场中却隐藏着很多的雷区，买房的时候一不留神就会被踩雷，从而损失惨重！那么在买房时需要注意哪些事情，才能合理避开雷区呢？下面给大家分享一下个人的观点！

最后就是公摊面积问题，公摊面积是一层实际的公共面积共同分摊得来的，而这些面积也是算进自己房子的面积当中的！而这时需要问清楚公摊面积多少以及实际面积多少，尽量避免大量的公摊面积水进住房面积当中，这样很容易导致买家吃亏上当！因为公摊面积是大家的，室内才是自己真正使用的面积！

以上三点都是极其重要的，只有把握好这些小点才不会踩上雷区！

❸ 为什么县级城市的房价没有人买，可房价还一直在涨

现在的楼价真的是非常不稳定，而且出现了一个非常奇怪的现象，就是大城市的房价基本上已经趋于正常，但县级城市的房价一直在涨，有价无市没人买，这到底是怎么回事儿呢？

开发商的锅。县级城市的房价一开始并不高，土地的价格很低，建造一套房子的成本也很低，对于大城市的开发商来说利润会挣更多，所以就会一窝蜂的跑去县级城市开发地盘，而当地政府看到土地那么抢手也会对土地的价格有所上调。

房价高，房子卖不出去真的很尴尬。所以现在的县级城市就出现了这样一个现状，开发商也头疼，炒房者也头疼，没钱的人依然买不起房，有钱的人，想要利用炒房再获取一部分利润，所以现在这个局面很难控制，也很尴尬。

小伙伴们看完这样的分析之后，是否已经明白为什么县级城市的房子没有人买，但是房价还一直在涨的真正原因了呢。对此你又有什么看法呢？

❹ 房价这么高了，为什么还有那么多人买房

1、买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。

但刚需却有各种不得不的理由被迫买房，最常见的就是“丈母娘现象”，小两口到了谈婚论嫁的年龄，丈母娘却非要逼男方买一套婚房才愿意嫁女，男方无奈掏空“六个钱包”，终于凑齐首付买了房，但婚后小两口却不一定会过得幸福。

2、已买房的人为了改善生活环境而买房。在已经买了房的家庭中，他们已经有房子住了，但他们为啥还要买房？随着家庭人口增多，现在的房子已不够一家人居住，只要换购一套面积更大的房子，或是再买一套够三口之家住的房子，自己和父母分开居住。

另外，随着父母年龄增大，城市里喧嚣的环境已经不适合父母居住，只能前往郊区另择佳居。

3、部分投资客是为了“买房”而买房。虽然有了“房住不炒”，但炒房投资的人从不缺乏，一二线城市相对旺盛的购房需求，足以支撑房价不下跌，为投资买房的人找到了房子保值增值的理由。

买房等待房价上涨后转售出去赚取差价，或是买房后用于租赁赚取租金。

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买房注意事项：

1、看开发商资质等级及证书：开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的五证二”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多购房者就是没看或者无视这一点，到最后开发商跑路了求助无门才后悔不已。

其中，”二书“包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 。

2、产权是否明确：买房的时候要问清楚有没有产权，而且产权是否明确。

3、看地段、环境：房地产市场影响房价最重要的因素是地段。这也是很多人选择房子要考虑的重点因素。选择市中心交通好、配套成熟的房子，还是配套目前不成熟、周边升值潜力大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

4、看房子设计：户型面积及格局极大的影响着购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给购房者一个好的居住体验。

面积的大小，很大程度上由购房者目前的经济水平决定，户型由购房者的目前或未来家庭成员来决定。如果购房者购买房子用来投资，那么户型设计是否新颖也是影响决策的一个重要因素。

参考资料来源：

人民网-中国房价是否面临全面失控?

❺ 买房不到半年，房价就跌了几十多万应该怎么办

如果是因为市场形势导致房价下跌，那么你只能自己承担损失。

如果你房子里30万元的损失是开发商主动降价造成的，你可以和其他业主联手保护他们的权利，并要求开发商赔偿。虽然降价促销是开发商自身的行为，但是如果短期之内房子降价幅度过大，那开发商就存在恶意操纵价格的行为，这就有可能违反价格法。

❻ 现在的房子好多都卖不掉，为什么房价还那么高

纵观20年确抄实房价没有袭哪次长时间大幅下跌，但纵观200年我也没看到过哪个房价能一直涨上去。前车可鉴看看国外涨到最后都是崩盘，而国内房价已经远超越欧美，几大城市房地产都能买下整个美国，收入却只有欧美几分之一，相比较泡沫情况更是严重数倍，股市在崩盘前同样没人相信它会跌，不论是官方还是媒体都是同一说词，一片大好。如今看看惨状，楼市也快差不多了，什么官方和媒体诱导性的楼市不破说词，细思极恐，完全是睁眼说瞎话，就像皇帝的新装，当人人都说楼市不会崩，说多了连自己都信了。全中国13亿，个悦收入超3500的也就只有2800万人，赤裸裸的现实让官方和专家脸上挂不住了，为了遮羞，胡编什么隐性收入，什么各种明目收入，都说是隐性收入了，你们专家是怎么知道的，莫非自己也参与了？那是偷悦是违法的，拿违法收入来充当全国老百姓的普遍收入？如果专家没参与？别人说几句传言，就出来代表官方发言了？根本就是瞎扯。一个全国13亿人收入普遍都在3500元以下，如何承受如此高的房价？无非就是官方联合房产商、媒体构建的一个房地产庞氏骗局

❼ 楼房明明越盖越多，但为什么房价还是一直涨

现在的楼房也是越来越多，但是价格确一直没有降反而升起来了，这就是因为房子的地理位置跟如今的物价决定的，以前的房子几百元一平米到如今成千上万的房价，房价虽然高了但是里面的设施也是越来越好，老百姓的生活也随着时间推移变得越来越好，现在的有地方还是原来的老小区，有的是新盖起来的高层，大家很容易地就能够对比出来，房价高自然是有原因的。

房子即便是盖的再多，房价也不会下降。最理想的状态就是回归平稳，这就是最好的方式了，因为现在的房子对于很多人来说仍然是不能够完成，在自己喜欢的城市能够买到房子依然是很多年轻人的梦想，所以说我们应该根据自己的需求来买房子，毕竟有了房子能够给你不错的生活状态，甚至能够让你有更加美好的未来。

❽ 贷款买房子房价房子已付清,可以退些什么费用

贷款买房的时候复银行制一般会让你买一份房屋财产保险，年限跟你贷款期限是一样的，这个保险有两个作用，一是房屋本身的保险，如果房子有什么意外保险可以赔。另外一个作用是你不还银行月供的话，银行找保险公司先赔付。
你提前还清贷款之后，剩余的贷款年限内的保险费是可以退的，你的还款资料里面有还清证明和保单正本，可以拿还清证明和保单正本去保险公司退保费的。