高房价刚需怎么

⑴ 房价如此高的今天，有没有必要买房

租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价、不给贷款、不给购房资格），这样把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。

⑵ 现在的房价还是比较高的， 刚需购房标准是什么

买房对任何人来说都非常重要，毕竟像土豪一样，一次买N套房的只是少数。那么，从户型上看，选择一套好房子的标准是什么呢？选房标准一——忌选缺角大的房子

手枪形的房子由两个连在一起的长条组成，缺失了很大一部分。这样的住宅因为没有藏风纳气的地方，会导致破财漏财不断。此外，手枪形的住宅没有中心点，就像人没有心脏一样，住宅没有动力，入住以后自然起不到催财旺运的效果。

选房标准一——忌选中间的房子（包括上下和左右）

无论是商铺还是住宅，都不要选择在中间的房子。如房子有11层，就不要选第六层；一排商铺共有五间，也不要选中间的第三个商铺。这是因为，中间的房子受到左右和上下之间的压力相当，难辨阴阳，处于阴阳的交接点，入住以后会造成精神紧张、莫名的感到压力巨大等情况。因此，不建议选中间的房子。

⑶ 未来十年房价走势如何现在到底还该不该买房

我的观点是现在刚需购房的，有条件必须该买房，不是刚需购房而是投资购房的，现在不该买房；未来10年房价走势四个字“稳中降价”为主。

针对现在该不该买房，未来10年房价走势这两个问题下面进行分析和解答。

1、为什么现在刚需购房该买房？

因为刚需购房者就说明自己对房子有需求，也许是没居住的房子、买房结婚，家庭人口太多、或者子女长大要分开居住等等各种刚需购房。

刚需购房者只要什么时候有条件购买，什么时候买都是正确的，因为本身就是买好居住的，不管房价高低，只要你口袋有钱，即使10万一平方，都必须要买，早买早居住，可以提高居住条件。

一旦房价跌幅太大了，对于这种贷款买房的人是深深的打击，导致很多人会选择逾期不还款，大面积出现这种情况会造成很大影响的，所以房价绝不敢大跌。

其三，未来10年房子就不会涨了吗？未来10年房价肯定会涨，但绝对不会大涨了，因为政策抑制了房地产涨价空间，房价再度上涨只会把泡沫越来越大。

只有一些大城市，刚需大的城市，房价会稳定，出现小幅上涨；其余三四线城市，没有经济支撑的，未来10年房价出现下跌概率大，但绝对不会大跌的。

汇总分析

综合以上两个问题进行分析讨论得知，刚需者现在该买房，不是刚需而是投资者现在不该买房，未来10年房价走势稳中出现下跌。

总之现在的房地产已经饱和了，未来10年之内很难消除当前房地产累积的泡沫，只有当房地产泡沫挤破，回归居住的房价之时，房价才会有上涨的潜力，不然房价想要再度大涨不可取了，政策抑制了房价的空间，不许大涨不许大跌，合理区间震荡是最好的走势。

⑷ 面目狰狞的高房价 我一个刚需该怎么办

买得起就买，买不起就走。房价不会因为你是刚需就给你优惠的，高房价就回是给刚需准备答的，明知道这是个坑，你不跳也要跳。说实话，我前几年预测中国的房价一定会跌，因为如此涨势楼房一定会越盖越多，最后就会崩。但是没想到政策调控，收缩了土地供应，未来楼房不再大批量乱盖了，这不盖楼了，库存越来越少，楼市不涨崩，就不可能降价。

⑸ 面对当今楼市高房价年轻人应该怎么做

年轻人可以去租房，但还是要努力赚钱买房。不过要知道租售同权的本质，鼓励租房的意思就是让你买不起房（不断上涨的房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高（必然），肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来20-30年计划）。现在人人都能买房意味着人人都实现了财富增值，这不是断了银行、巨头、富人、国家的财路吗？经过我粗略测算，从20-30周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，银行、房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益率远比通过银行直接放贷款给刚需的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高也要每月40%-50%的收入用于租房，但最后刚需却一无所有，这样各利益集团才能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家70-90平租房的话月租金～10000元。若用这个钱按揭贷款可贷款130～200万，首付三成的话能买180-200万的房子，实在买不起大的在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价（努力些赚钱）租个大些的也不错。

⑹ 高房价到底是不是因为刚需

中国的高房价问题出在供给方。建设房子所需要的土地是由政府统一供给的。中国土地与外国不同，并非私有，政府通过地块用途控制了地产，如果不从政府手里拿地，其他商业地产，工业用地，农业用地无法改变用途开发成居住商品房。对于政府来说，土地管理局，国土资源厅，国税地税，财政厅共同联手，一面当裁判的同时，一面只要通过控制拍卖土地的多少就可以做到控制房价。
当房价快要降低了，只需要少供给一点土地，少拍出去几个地块，供给少了，自然房价就上去了，地方政府需要的，就是把房价维持高位，保持房价上涨预期。这样，下次拍地的价格更好，这对当地金融市场的稳定在房价未崩溃的情况下亦有帮助。
要问为什么地方政府要这么做，主要原因就是，地方政府缺钱，当前卖地收入在政府收入中稳居第二，而且当前地方财政大大受益地价高企。拍地收入，土地税收，地产开发税收收入，房地产火爆还对GDP拉动作用明显。
另外，在当前地方政府，政绩最明显的还是经济发展，这个时候谁如果主动降低了房价，短期GDP政绩必然下降，就意味着在中国激烈的官场排位中落后，没有哪个一把手愿意作出这样的牺牲，反正全中国都这么疯狂，没人会怪罪谁的，理清房价，就说自己地盘的房价都是刚需推动的就好，现在百姓也好骗的很。
至于中央，自然也是明白的，中央政府对于房价高企有着非常大的忧虑，因为这泡沫，就和一个定时炸弹一样，炸是一定的，问题就是什么时候炸，怎么炸，炸完损失多少的问题。
如果中央真想调控，房价下来就是分分钟的事情。地产税一下，每平米一年收税一两千，二套房翻番。现在两套房的中产阶级一年上税就交个两三万，更不要说房姐房爷啥的，你看看地产价格会不会下降。
问题是，中央政府知道刚需这词是骗人的，房价一旦出现下跌预期，若政府不提供流动性，大部分所谓的刚需会立刻进入观望，房价会出现无量滞涨进而下跌，这将是崩溃性的，房价崩溃之后大量投资者购房者资金链断裂，民间金融市场出现金融危机，进而传递到整个中国市场和其他行业，尤其是以土地抵押为主的银行，银行为缓解自身压力，将从正常的其他企业中抽资自保，造成中国金融危机，之后危机甚至将传导至全球

⑺ 房价太高，刚需买不起，有什么办法解决这个困局吗

房价太高，刚需买不起，有什么办法解决这个困局吗？房价目前是处在高位的，大部分人也有自己的房子，国家也一直在想办法让刚需能够更容易的买得起房。房价目前是处于高位的，2015年以来全国各个地区的房价相继上涨，很多地方都已经翻倍了 ，也正是在这样的状态下，国家提出了“坚决遏制房价上涨”的调控原则，也提出了“房住不炒”的调控原则，这两个调控原则都是在解决房价持续上涨的问题 ，希望能让更多的人买得起房。

一个城市的房价也分布不均，高的地方可能是低的地区的一两倍，比如深圳，南山区10万的均价了，但是龙岗区才5万的均价，在自己的能力范围之内，房型大小对应的总价也不同，当你能力有限的时候，你只能放低你的期望，先选偏一点的、小一点的，用时间换空间，未来有更多的积累的时候，再换置更好的居住环境。

⑻ 楼市调控近三年，刚需没有了，房价怎么还是那么贵

房价确实是调控了几年。不过整体上房价并没有下降，反而变高了，在涨价的过程中，一大部分刚需已经上车，或者是一些想买房的人因为条件不满足而购买不成，这部分的刚需也在岁月中慢慢的抹掉了买房的欲望。整体看，需要买房的人越来越少，但是房价并没有下跌多少。这是为什么呢？
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最后高房价的时候，富了一批人，也让一批人日子过的紧巴巴。当时人们追求住的起住的好的愿望并没有错，只是高房价的时候，是否需要六个钱包来买房，甚至背负一部分贷款。刚需在变少，8090后都到成家立业的时候，再过几年，这两代人买房需求会变得越来越低，高房价不得得到长久的持续。

⑼ 济南现在房价这么贵，对于刚需一族怎么办

首先，买房不是一个人的事情。很多家庭买房都是六个钱包，甚至十个钱包买房。所以人家才能买得起，你拿你一个人的钱包去和别人六个钱包比，你当然比不了。能比了，你让人家六个钱包的还怎么活。
买不起房就租房，想你着中国情况当务之急还是养育孩子比买房更重要，买房这件事情，如果只靠你一个人，就不要考虑了。以你目前的收入，即便房价降了，你还是买不起。买房和你有关系吗？你算什么刚需，能买得起才算刚需，你这种不算刚需，纯属不切实际。
其次，我不认为房价会降。如果房价降了，就更不要买了。因为我们的现在的房价，买房靠出租是很难回本的，基本买房都是赔钱货。大家买房还是看在房价会随着经济发展跟着上涨，说白了就是资产增值，贷款买个房，靠房价上涨，将来卖掉房子，最起码不会亏太多，最起码能赚个房子住。
如果房价下跌，那么资产就是贬值的。这时候你买房就是赔钱货。买房不如租房了。
不过以你的收入来看，房价涨跌，对你影响不大，涨跌你都买不起，关心一下房租吧。孩子好好学习，将来毕业了你的钱包加上孩子的钱包，加上孩子女朋友的钱包，加上对方父母的钱包，加上对方爷爷奶奶姥姥姥爷的钱包，买房应该不会很难。
但是就目前来说，房子和你无缘。考虑租房才是更实际的事情。
山东有很多地方房价比济南低，但是比济南生活更好的几乎没有。所以死磕济南是正确的。越是穷人，越难在小地方生存。宁在济南流浪，不去农村买房。