❶ 上海房价怎么样比北京贵么
上海房价没有北京贵，不过上海有很多小区十几万元一平米，汤臣一品16万元一平方。北京内城市容功能更集中，资源地域性集中后，导致人居住更集中。上海较分散。因而北京中心城区面积较上海小；另外，北京的国字号多且集中，使馆区，政府住宅区，名胜古迹等等占中心城区的面积较上海大得多得多，那么其他可居住面积也会相应减少；再次，北京离山西，内蒙等产煤大省近，煤老板们更愿意优先选择在北京炒房。
❷ 目前上海各区域房价情况是怎么样的
目前上海各区域的均价差别比较大，市中心和浦东新区的均价都在十几万，嘉定、青浦、松江、宝山均价都在4万多。
❸ 上海哪个区房价最便宜
在静安区和闸北区合并之前，静安区是上海房价最贵的区，闸北区是上海中心城区的末班长，房价最便宜，并区之后闸北房价大幅提升。普陀区变成市区最便宜的地段，但是也有比较贵的居住区。郊区方面最便宜的是金山区和崇明区。
2016年，上海合计共有15个区一个县，划分如下：
中心城区7个包括：黄浦区（原黄浦区加原南市区加卢湾区），静安区（原黄浦区加原闸北区），徐汇区，长宁区，杨浦区，虹口区，普陀区
半中心区半郊区1个：浦东新区
郊区7个包括：宝山区，嘉定区，闵行区，松江区，青浦区，奉贤区，金山区
郊县：崇明县
上海市区共分为三个等级：
1、黄浦区、长宁区；
2、静安区、徐汇区；
3、杨浦区、虹口区、普陀区。
徐汇区未入第一等级，虽徐家汇以及肇嘉浜路以北堪称上海最繁华地带，但是比如田林、龙华、长桥等和郊区闵行区接壤的地方确实上海比较贫穷落后的地区，老公房云集，而且有很多穷人。总体来说，上海最好的区如今肯定是黄浦区，静安区因为并入闸北被迅速拉低了档次。上海的城市正不断向多极化方向发展。以前南市区是上海最差的地方之一，和黄浦区合并之后凤凰涅槃。而曾经被誉为上海最穷的赤膊区闸北区，也已经和上海的掌上明珠静安区合并，上海正不断提供强弱区的合并或者强强联合（强强联合的典范是黄浦区和卢湾区的合并）将上海中心城区联为一个有机的整体，为可持续发展提供自发源动力，持续消除弱势地区，抬升整体区域价值。
从整体上说，浦东新区是上海最有钱的区。市区中苏州河以南的黄浦区最有钱，苏州河以北的杨浦区最有钱。上海因水而生，浦字代表着金钱、权力和人文。
上海比较有名的富人区长宁古北新区、杨浦新江湾城、浦东碧云社区、松江佘山别墅区，南部静安高档公寓区。
上海郊区共分为三个等级：
1、宝山区、闵行区、；
2、松江区、嘉定区、青浦区；
3、奉贤区、崇明区、金山区。
而郊区里面治安最差，最为混乱的就是闵行区，因为闵行区和市区接壤的近郊城乡结合部，所以这种差距尤为明显。
❹ 上海房价是多少
：1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证版》 （规划局）， 第三个是权《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
❺ 上海房价怎么样
现在全国房价不稳定
❻ 上海目前的房价是上升还是下降.明年的趋势会是怎么样
目前是保持平稳或微跌。
明年后年趋势都是微跌，因为美国明年很可能搞连续加息，回如此对答中国的房地产泡沫有刺破的风险。所以楼市必须锁盘。
2020年大概率开征房产税，这个是个杀手锏。上海房价未来只有黄埔区和浦东新区陆家嘴地带还会保持缓慢上涨态势，其余地区就不好说了。因为上海房价很高，一旦开征房产税，房产税按照你的房屋实时估价征收，1年交1次，所以到时候会有不少手里有多套房的承受不了高昂的税费来抛售房屋的。
❼ 上海房价怎么样
越来越离谱。
❽ 上海房价最贵是多少
位于外滩的一来个顶级豪宅项目即将源推出总价2.3亿元的上海市中心最贵公寓。堪称“楼王”的项目位于外滩。这套标价2.3亿元的公寓式套顶楼复式房源共分三层。产证面积约690平方米，单价超过了30万元/平方米。销售人员介绍说，加上赠送的露台、阳台等面积，实际使用面积超过了900平方米。保姆间都能看到江景
❾ 现在上海各区的房价是多少
目前来讲，上海的房价是由内向外，价格由高到低不等。内环以内的新房单内价在10万朝上，容中环以内的新房单价在8万朝上，外环以内的新房单价在5万朝上。当然浦东的单价比浦西单价稍高，在浦东外环以内得新房单价在6.3万朝上，而同一地段宝山的价格在5万左右。而上海郊区如嘉定、青浦、松江的新房单价在4-4.5万之间，奉贤和金山的新房单价在1.2-4万不等，根据地段的不同，同一区域的新房单价也是有明显的差别的。
❿ 上海目前房价在降么
目前上海的房价处于比较平稳的状态；主要原因有以下几点：
1、政府限价：要求新加推价格不高于前期开盘价格；
2、集中加推：7月开始，上海集中入市项目数量较多，且基本加推套数都比较多；
3、政府限签：控制高价盘签约数量和时间，通过拉长周期来降低平均值；
4、二手房下降：由于新房限价，二手房价格下降，交易周期变长需求量收到抑制；
5、降标：新加推项目很多由精装变成简装，甚至直接变为毛坯交付；
由于目前在售项目都是拿地较早的，之后入市基本都是16年底之后拿地，拿地价格较高，未来上市后价格较高，此外满五年社保的外地人越来越多，市场需求量会在未来几个月集中增加；从供需关系来看，上海的新房价格应该在未来会上涨；
未来如果新房继续限价，价格可能会出现微跌，但政府必将出台新的政策来控制需求；可能会出现以下情况：
1、首付比例增加，目前北京首套首付4成，二套首付8成；
2、贷款利率提升，目前上海首套利率95折，二套利率上浮10%；但未来银行可能会上浮贷款利率来增加买房成本，200万商业贷款，利率上浮10%，30年需要多支付20多万利息；
3、加准，银行加准，贷款审批难度增加；
4、降标，新加推项目会各种降标来控制成本；
5、延长社保要求：社保年限从5年延长到更久，提高买房门槛；
总体而言遇到合适的项目就应该尽早出手，房间短期确实可能会平稳，但是以五六年为一个周期，房价肯定是上涨的；自住永远是趁早买，如果等下去有更加适合的项目加推，那值得等，如果没有的话建议趁早入手，等到市场回暖的时候，房价涨了，适合的项目和喜欢的楼层也错过了；