❶ 如何判断某地房价存在泡沫
我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫，原因如下： 1、中国国家太大，城市太回多，各个城市的答情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市
❷ 房价泡沫是怎样算出的
房价泡沫对于不管是有房还是没有房的普通民众带来的身心伤害是显而易见的，也是难以愈合的。因为由于房价泡沫迟迟未能破裂而导致的一系列物价竞相上涨，使普通民众的生活压力越来越大，这是前所未有的。对于有房子的普通民众来说，房价再高有什么用？你还能把房卖掉不要房子住？那所谓的上涨的部分价格不但与你无关，反而还会因为房价泡沫而导致的其他物价上涨增加你的生活负担，所以有房子的普通民众，对于房价泡沫的破裂是非常理智的；而没有房子的民众，对于房价泡沫更是狠之入骨！
当然，房价泡沫爆破，会使得有那么一小部分人坐立不安、恼羞成怒。这一小部分人便是权贵。因为权贵掌握了国家的资源而拥有了大量的房子，房价泡沫爆破他们能安心吗？大家回忆一下就知道了，有多少腐败权贵倒台后都跟这个房子有联系，具体有多少本人没有统计过，但每一个腐败权贵倒台后在他/她或他/她的直系或傍系亲属的户下都有无数的房子，而这些房子仅仅靠他/她工资是无论如何也是买不起的，前些日子的山西某煤炭局长就拥有36套房产，最近的河北某公安局副局长李刚也有5套房产，这就不难证明为什么国内无论如何调控都不能使房价泡沫破裂，非得借外力不可了！
在这里我先得算算全国究竟有多少空置房：
全国共有30多个省、直辖市，每个省大约有100个县，按每个县有1000名副科级以上官员计算（实际远远大于此数字），按60%的腐败率计算（实际腐败率远高于此，你知道的），按煤炭局长36套+公安局副局长李刚5套=41套的平均41/2=20套（实际远不止这个数，大于局长的副县长、县长、副市长、市长、副省长、省长、副部长、部长……副县委书记、县委书记……拥有房产的数量远比局长多，不要相信那什么谁谁市长买不起房子，那都是逗你玩的！）计算，结果如下：
30*100*1000*60%*20=36000000套房子（这个计算方法很保守）。
这就不难解释为什么官员财产公示制度一直难以实施下来，也不难解释为什么房产税征收政策一直无法出台，更不难解释为什么每次调控都毫无意义！这仅仅是权的空置房，贵的呢？我估计与这个数量也不相上下。这就容易解释上次什么国家电力部门称有64800000套房子的电表读数为0了，这也容易解释为什么那么多的小区、那么多的新城是鬼区与鬼城了。
如此说来，房价泡沫爆破除了那几千万的权与贵不高兴外，其余普通民众应该是非常高兴的。因为房价泡沫爆破后，普通民众可以享受到“人”的生活，可以培养子女拿到诺贝尔奖，可以孝敬父母颐养天年，可以不再为强制拆迁而自焚，可以不再为强制拆迁而上吊……
❸ 如何判断目前中国房价有没有泡沫
我认为中国房产不可能破灭，也没有多少泡沫，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚，这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
❹ 房价有没有泡沫 房价将会怎么走
在“3·25”新政的持续抄影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.房价跟随经济走势，不论需求，不论刚需，不论任何事，房价也会跟随经济一起走。目前房地产政策已进入宽松周期，不排除后续有进一步宽松政策出台的可能性，未来一段时间房价下降城市数量及幅度或将进一步收窄。未来可供选择的政策包括，进一步放宽公积金提取条件，提高公积金贷款额度；增强个人住房贷款产品灵活性，提高贷款办理效率；契税减免，划分标准配套更新等。
❺ 房价未和香港接轨，怎么会有泡沫
不会，其实房价你们都看得太简单，现在的房子就是一个商品承载的功能越多越贵！版中国房价反映了权中国的经济已经有问题了，不单单是房价这么简单，可想而知好多企业都生存不下去房价为何会涨，就是其他产业赚不了钱利润不高，生意人把钱拿来炒楼，还有说那些市或者什么什么地方要成立直辖市或者首都或者省会这些都是谣言目的是为了让城市房价涨！未来十年一线城市还会继续涨，二线稳步跟上，三四线人口净流出的城市房价涨不上去，有的会跌。不过指望北上广深和那些一线城市跌房价不可能的事，唯一的办法就是解决其他产业问题比如制造业问题减少税收而不是增加，给其他产业更多优惠能赚钱，房价自然跌！
❻ 中国房价到底有没有泡沫
单纯的商品是不会有泡沫的，只有当商品转化为资产之后，比如房子、黄金和股票，才会因内炒作而产容生泡沫。 首先，人类有三种不同的基本需求： 空气、水和阳光等自然资源，是人类生活的第一需求。离开了这些资源，人类将无法生存
❼ 怎么理解“房价没泡沫，但地价一定有泡沫”
一、中国房产没泡沫，原因如下：
1、中国国家太大，城市太多，各个城市的情况很不一样。那些数万元一平的房价毕竟是少数。多数是万元左右的均价。中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。
2、中国有一线、二线、三线城市，只有一线城市是房屋较热的，而其他地区，房产依然是泡沫不多的。
3、以笔者家为例，我这里靠海的地级市。房价贵的1万多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能说很多。因为各类上缴国家的税是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房价也就应该是这个价格。剩下就是房地产商的利润了，所以，我们这里没有多少泡沫，而且房屋卖的也很火。
4、现在，都吆喝第四次单身潮来临，说单身男女有2亿之多，如果按照中国14%的单身率计算，那就是说这2亿人中有2800万不结婚，这样房子一下就多需要1400万套。这些是刚需。
5、一般来说，一个三口之家住几十平米的房子过于挤了。现在为了舒适，总是房子越来越大，这样小房子换大房子，一个卫生间换成双卫生间，所以居住面积增加了。地产商自然也需要不停盖房子。
6、中国每年毕业800万大学生，如果都结婚，就需要400万套房屋，如果都不结婚，需要800万套。
7、另外中国政斧也不是当年的日本政斧，中国也不会坐视房价泡沫吹破而不理的。
二、地价泡沫原因如下；
现在看来目前的泡沫仅限于二线城市，而对于一线和三四线城市，不认为有泡沫。例如苏州、南京、合肥、厦门这些城市的地价存在泡沫。数据显示，这些城市的土地成交价和成交量都表现出惊人的增量。以苏州为例，4月份土地成交总额暴增44140%，而其他城市的土地溢价率动辄超过200%，如此高的地价的不得不被打上“泡沫”的标签。
❽ 房价泡沫怎么算出来的
房价泡沫对于不管是有房还是没有房的普通民众带来的身心伤害是显而回易见的，也是难答以愈合的。因为由于房价泡沫迟迟未能破裂而导致的一系列物价竞相上涨，使普通民众的生活压力越来越大，这是前所未有的。对于有房子的普通民众来说，房价再高有什么用？你还能把房卖掉不要房子住？那所谓的上涨的部分价格不但与你无关，反而还会因为房价泡沫而导致的其他物价上涨增加你的生活负担