县城房价为什么上涨

1. 为什么现在一些县城的房价都赶上市区的房价了

这种现象确实存在，笔者老家也出现过这样的情况，当地县城最好的小区毛坯房价格大概5500元/平米左右，如果是装修的房子，那么将近7000元/平米，一般的三居室面积都在135平米左右，县城的房子房型普遍比外面的城市 要大，因为可能是几代人会住的，小的两居室反而是不太好卖的。而这价格在我们那里的市区也能买到不错的新房子。为什么会出现这种情况？

所以，还不如在县城，父母都在，有了孩子以后都有个照应，而且朋友什么都在，人脉关系都在这里。所以，在这样的情况下，这些人反而会花钱在本地县城购房，去市区的极少数，笔者身边几乎没有听到有人去市区购房置业的，到隔壁省的大城市去置业的倒是不少。其实能够决定人的置业决定的无非是教育、医疗、交通、工作机会以及亲情人脉！市区如果不是特别强，在教育、医疗方面并不十分占优，因为县城天然的有亲情人脉的优势！如果我决定远离亲人了，那么索性就去省会发展了。

2. 为什么县城的房价越来越贵

县城房价越来越贵主要还是受我国房价大环境的影响，其次也因为城市化进程导致一些县城的发展越来越快，所以也成为了房地产商炒作的地点之一。

其实相对于一线二线的房价来说，县城的房价反而没有那么受到上面人的重视，所以自然对他们的管束也就比较低。这就导致县城的房价其实很不稳定，因为即使他们飙升也不会有太多的管控，而房价一旦上升了，想要下降基本是很难实现的事，这就导致现在县城的房价普遍偏高。

所以总的来说，主要还是因为现在房地产炒得太过了，而普遍趋势都是房子价格上升后就没有下降的空间，再加上又有一二线城市房价作对比，县城房价反而更容易让人接受了。

3. 小县城房价为什么那么贵呀

小县城房价为什么那么贵？题主这个问题有深意啊，小县城的房价当然是要比地级城市的房价要低不少的，但是最近3年以来，小县城的房价也大大的涨了一波，这是很多人不能理解的，前些年舆论上都认为三四线城市房价要大跌的，更不用说是小县城了，小县城的房价也大涨这是为什么？主要有两个原因，下面笔者详细分析：

这个地方虽然吸引不了外地人，但是每年都能够吸引不少返乡置业的年轻人，也能够吸引优秀的本地就业的年轻人，比如公务员系统的，比如事业单位系统的，比如做小生意的，大城市的房子买不起，我总得在家乡的县城买一套吧，这是很多人的心里所想。因为这里还有家人朋友加持。

4. 现在县城的房价很高，以后会有增值的可能吗

国家扶贫资金最终流向

国家在16-20年间投入了大量的资金在我们县城进行基础设施建设。加上征地拆迁等等，大量资金流向市场。由于近几年房地产市场大热，几乎全民买房。再加上没有好的投资渠道，房地产成为了市场资金的蓄水池。工程老板赚到钱了买房，建筑材料供应商赚到钱了买房。工人赚到钱了买房。在这一整个循环当中通过国家投资，带动整个地方经济的发展。进一步的推高房价。

但是由于大量的资金涌入了房地产市场，使得小县城原本4000左右的房价一下子就上到了7000-8000.，人们买房压力剧增。现在我们县城的一手房价均价在7500左右，二手房价均价在7000左右。二手房市场比较冷淡。一般的小区成交周期在一年以上，学区房半年左右，地段不好的挂了几年了还不能脱手。

四、县城房价的未来走向

现在整体价格比较平稳，一个是地方工资确实低，一般的工作工资才2500左右。不靠家里和在外面工作赚钱很难买得起。但是7-8千的房价再加一点1万多都可以去市里、省会城市了。相比之下小县城吸引力比较低。另一个是国家的各项扶贫项目基本已经完工，后续虽然还有乡村振兴等。但是投资额度没有之前脱贫攻坚那么大，对县城房价冲击有限。但是由于短期大量的资金涌入了房地产市场，使得小县城原本4000左右的房价一下子就上到了7000-8000.，人们买房压力剧增。现在我们县城的一手房价均价在7500左右，二手房价均价在7000左右。二手房市场比较冷淡。一般的小区成交周期在一年以上，学区房半年左右，地段不好的挂了几年了还不能脱手。

所以未来大概2-3年之内房价还是会维持在这个价位，县城的房子值得投资吗？我们这里肯定不具备投资价值的，加点钱去十里不香吗。如果小孩要上学什么的，属于刚需的话，看个人有需要的就买。个人希望3年内房价不涨（不敢奢望他跌）现在一套房平均大概在80-90W（挂了1年多的几套二手）。希望能稳住3年，按照不涨就是跌，80W一年理财按4个点算3W左右的收益，3年9W。希望3年后买能打个85折左右吧。