中国房价多少合理

1. 中国的房价多少一平是合理的

你这个估价是怎么来的。。。
房产交易是一个市场，有市场那就是关乎人的欲望。
首先，大城市的房价取决于这个城市的基础建设和社会福利，房子本身的价值并没有那么高，一样建造一栋楼房，在一线城市和小县城这个建造成本是没有差别的。但是为什么大城市的房价可以那么高呢？其中一部分原因是因为基础建设，比如周边的地铁，学校，医院，大型商场这些的辐射效应提高了附近的确的地区的房价。
还有一部分就是土地价值。对于一个城市来说，土地上有限的，不可能全部建造居民区，这样是没办法带动经济发展的，自然基础设施和社会福利也没办法跟上去。因为这个稀缺性，所以土地产生了价值，当城市发展到某个水平（也就是要明显优于周边地区），大城市的辐射效应将开始体现出来，外来人口将会设法涌入这个城市。就产生了供小于需的情况，之后土地价值就会上升，只有当供需平衡的时候这个价格才会稳定。所以，说白了大城市房价上涨是因为很多人想要入住这个城市，只要这个需求存在并且有人愿意付这个钱，这个房价对于市场就是合理的。反过来，如果国家管控房价就会导致过多人口涌入大城市，导致大城市本身会面对大量新的问题（比如治安管控，交通，基础保障等问题），反而会影响大城市的后续发展。同时，人口涌入大城市也会导致周边的二三线城市发展滞后，缺少发展动力。
至于泡沫的问题，这个是大量资金涌入抬高了价格，之后在高点大量抛出导致虚高的价格狂跌，对之后的购入者造成损失。这种情况在中国现在是以房产限购来管控的，因为不可能达到影响物价程度的持有量，所以这个泡沫是没办法形成的。

2. 中国房价高的原因

2008年以前中国的房地产一直很低的位置。一方面是因为改革开放初期人们口袋里还没有钱对于房子里需求还不那么旺盛，那时候一家好几口人挤在一间屋里，大家都刚刚吃饱饭，谁有空去想房子的事情呢，相比居住环境更开心的事是看电视，拍照，逛商场，另一方面也是我国金融市场的落后导致。
房地产的繁荣，从一定角度说，是人造的。说白了就是给房子加上了金融属性，成就了今天的高房价的房地产市场。房地产对经济的贡献：促进了金融的发展，推动了城市化，创造了住房需求。既然房地产市场这么好，所以啊，大力发展。这个经济规律在所有的国家都适用，无论是穷国还是富国。无非是有些国家只有一个城市高房价，有些国家多个城市高房价而已。
10年河东10年河西，土地的价格不断的增长，城市的面积规模不断的扩大，今天的中国房地产已经涨到了一个非常高的位置。最直接的结果就是，房价翻了n倍，你看到的建筑成本只是开发商的生产成本。而最终售卖的价格早已经跟着市场价水涨船高了。有的地方是房价是建筑成本的一倍两倍三倍，甚至有几十倍的房价。多出来的价格就是金融属性。
有人吹嘘，我房子是用来住的，我房子没有金融属性。然鹅，这个社会上只要是商品就一定有金融属性，举个栗子：我们日常必不可缺的一些商品，石油、铁矿、铜、铝等，这些东西都只是普通商品而已，但是由于人们都需要，他们也都具有金融属性。我们的生产生活离不开我们脚下的土地，所以土地就有了金融属性。房子的高价和铁块，铜片是一样的。

高房价是经济发展的必然结果。金融资本推动经济发展，也推动了房价不断上涨。你要把金融资本撤了，房价就垮了，经济也就完蛋了。
为什么铁没有涨到很贵的时候。以为土地少啊，房子少啊，铁每年都不断的挖出新矿，所以铁的价格虽然也在涨，有时候铁也暴涨啊，但是涨一段时间，铁的开采量就会提升，铁多了，又会跌回去，不会像房子这么离谱。
那么问题的关键在于如何提供足够的房子，只有房价涨，盖房子的才多，房子多了，房价才不会涨。这是一个死循环看到了吗？无论怎么房价怎么样，穷人是不可能有房子的。房子的价格是在金融属性加持下的。所以降房价并没有用。房价降了，开发商死绝，谁来盖房子。是房价便宜啦，但是没房子买了哦。因为房子不够嘛~
另一种声音，说房价高太多啦，导致风险增加。是的，美国日本都U因为高房价引发了债务风险，然鹅，这个风险背后是因为房贷放的不合理，银行把钱借给了有可能还不上钱的人才会发生风险。债务风险的根源并不在房价，而在于银行的信贷系统有漏洞。就算房子没有这么贵，也会有人打着买房子的旗号弄贷款。只要房价低到一定程度一定会产生坏账嘛。
结论，保障性住房，和房租赁市场的完善，取消户籍制度才是解决人们住房问题的最终方案。不是房价高，也不是房价低。把金融系统本身的锅，让房地产市场来背，即不合理也不利于金融市场的健康发展。
目前，质量比较好的，盖楼成本在一平米3000元左右，如果用一些便宜的材料，降低工人的薪水，或者规模生产，价格还会更低。但是3000元一平米的房子，几乎是不可能买到的。
开发商拿地有成本，开发商盖房子和拿地的钱都不是自己的都是借的，借的钱有利息，开发商宣传销售房子有营销成本。即便是这样，也有房地产企业因为周转不灵或其他因素而倒闭。房价真的高吗?我觉得还不够高。

3. 中国的房价让很多年轻人感到绝望，你认为现在的房价合理吗

最近对互联网金融和资本垄断无序扩张已经重手出击，下一个应该就是房地产！

中国的房价让很多年轻人感到绝望，你认为现在的房价根本就不合理，中国房价下降70%房地产才能“平稳健康发展”。

刚刚召开的一些会议上为明年经济工作定调，其中提到了房地产：“强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展，持续改善生态环境质量”。

中国的问题已经积累了很多年，十八大以来逐步解决，现在“强化反垄断和防止资本无序扩张”可以说是雷霆行动，打破利益集团的利益链，就是为经济的“平稳健康发展”。

而有些人还幻想房地产垄断高房价高暴利“无序扩张”，恐怕是不行了！对互联网金融和资本垄断和无序扩张已经重手出击，下一个应该就是房地产！

可是有些人还心存幻想，认为我国需要房地产的泡沫数字，土地财政也不敢动，房价5年后要再涨一倍，会上涨100年不动摇。

4. 中国房价能否降下来 房价何时才回归真实价值

1. 我认为，中国房价不存在暴跌的现实依据。小县城房价是可能下版跌的，但是至少北上广深权等一线城市不会暴跌的（房价不涨就是仁政了）。

2. 我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，都去那里买房子，自然把房价推高了。

3. 房价很难降下来，在这其中也有一定的政治因素。何以言之？首先可以先想想咱们政府每年的收入来源，如果只是靠纳税人交钱，怎么可能支撑着这么多基础设施的建设，这其中肯定有其他的收入来源，而拍卖土地就是之一，也是来钱最快的方法之一了吧。

4. 国家需要钱，那土地肯定买的就贵，只有这样，才能从那些房地产商那里拿到钱去搞我们的国家建设，而国家建设的钱肯定是少不了的，所以只是地皮就很贵的。

5. 房价的走势也影响着很多方面，再说了政府也不会让房价降下去，那么房价怎么可能会下降。所以，想等着房价降下来，还不如等着天上掉馅饼呢！因此，好好挣钱吧，我觉得房价降是不太可能了，涨还是有可能的。
   

5. 中国房价在未来十年内会跌吗能跌多少

未来十几年之后，房价我觉得肯定会下降，因为十几年以后，房子的内制造成本反而会容更低，因为到那个时候大家的科技水平变高了，然后生产出来的材料也从一开始的砖头有可能也变成了更加简易的一些材料，这个时候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的价格。

但是随着人民币的贬值，再加上房价下降，那肯定也是一个很大幅度的大降，所以现在买不起房子得好好努力赚钱，未来等房子下降的时候我们就可以买得起了。

6. 你认为中国房价1.2.3线城市什么价格最合理

我不知道什么价格最合理，这个估计没有人能够回答得上来，但是有一种情况会出现，那就是当居住需求被完全满足的时候的价格，那个价格就是合理的，目前居住需求也没有完全被满足。

房租是保障中下收入区间范围的人群居住需要的，而房价是收入中上区间人群决定的，而这有时候也会造成一个脱节，尤其是当供给跟不上的时候，新房的价格会急速上涨，但是那些老房子却居住了大量低收入人群，犹如两个世界。3、房租何去何从？房价何去何从？是房租向房价靠拢还是房价向房租靠拢？笔者认为是前者，房租向房价靠拢。

7. 目前中国的房价合不合理

中国的房价并不合理，现在大多数人都在用一辈子的时间来还房贷，人生价值的体现从社会贡献，变成了房贷还剩多少。虽然现在有房价崩盘的消息，但是从近期来看的话，房价还没有崩盘的趋势。有钱的人都在不停买房，中等生活水平的人在贷款买房，低等生活水平的人还没有买房的想法。

3、有钱还是要买房

尽管现在房价上涨的厉害，可是依旧有不少人着急买房子。没有房子就代表自己居无定所，就代表自己没有能力结婚。很多人在有钱之后的想法，就是直接去买一套房子，仿佛房子才是最有升值空间的东西。在现在这个社会里，想要改变房价实在是太难了。

8. 全国多地房价暴涨 如何判断"合理房价

对于全国部分城市房价大幅涨幅，无法给出明确的答案，也是一个无法回答的问题，各地方楼市不同，市场主体对于均衡点的理解不同，楼市的信息传递也远非模型假设的没有鸿沟。因此，老百姓舆论普遍呼吁的“合理房价”，逻辑上讲是个伪命题，无法证明房价怎样才是“合理”。那么，判断房价的合理性还有其他途径么？
一般区域房价的估算，采用重置成本方法。实际房价可划分为两大部分，建筑成本和非建筑成本。通俗讲，不管新房还是二手房，可假定在此位重新盖，按相应比例扣除差额来参考。新房价格很好理解，包含了建筑、土地、税费、公共服务等各种成本因素。而将全国各地、不同地段、不同状况的房子统一纳入考虑，不考虑各地建筑材料和人工成本的不同。
购房房子的建筑成本视作盖房子的真实成本，那么房价中的非建筑成本就成了我们的其他成本。房子是无差异的，但选择居住在哪里，住什么房子有差异，我们要为这种权利付费。
如果你碰巧是卖方，这种选择权就有结构的变化，居住选择权的内含价值也在变化，不同时期不同地区可以波动很大。从以上角度出发，可以直观地判断 “合理房价”是什么标准？
目前看，一线大城市拥有良好的就业、医疗、养老、文化等公共服务，这些因素也在刺激房价的上涨，可以说为“资源成本”，在房价中的占比非常大，也往往大大超过建筑成本。那么，二三线城市中，这种“资源成本”的价值相对低；而在去库存压力比较大的三四线城市，这种权利甚至一文不值。
因此，当前一线城市房价高过甚至大幅高过二三线城市，主要的原因是这些城市房价中蕴含的居住选择权，属于非常稀缺资源。
远水难解近渴，至少说明了不同城市的房价差异大，不仅是不理性结果。我们购房时，内心都会做预估，如果房价和内心预估值吻合，那就是当下的“合理房价”。