北京房价什么时候开始涨的

① 北京房价持续上涨多久

按城镇化率每年1%计算，至少还有20年涨幅，北上广深等特大型城市，城版镇化完成后，权还会惯性上3至5年。
这两年XX打压房价，也许近期可能会有小幅波动。但房价是不可能会掉下来的，特别是像北京等这种城市，在完成70%城镇化前，肯定还要上涨（北京预计还有5倍以上的涨幅）！
从投资角度上看，这场盛宴中（XX、银行、大佬）都在里面没出来呢，我们还担心啥呢!
每年都有很多新生力量（大学生、新生代农民工等），这些人都加剧房价的上升！
从过去的经验充分证明，房子总体上只会升值（绝无下降的可能），俗语道“辛苦创业是瞎忙，不如投资一套房”这就是真理！
以上观点仅供参考哦！

② 未来十年内北京房价还会涨吗

从长期来看房价肯定是会涨的。虽然前一段时间价格降下去了，但是最近这些时间慢慢的又开始复苏了，价格有微量的上涨。

③ 中国房价什么时候开始涨的

房价是从2000年左右开始起涨的，其原因是：
1．商品房开发成本不断提高
(1)征用土地费与日俱增。由于土地的稀缺性和竞争的激烈，使得近年来土地征用费不断上涨，地价越来越高。开发商把这些成本转
嫁到消费者身上，房价自然上升了几倍。
(2)折迁安置费强劲上涨。拆迁安置费用大，各项合理不合法因素多，补偿费用高，使得该项成本总体呈上升趋势。
(3)前期工程费上升较快。经调查，10年来开发项目前期工程费上升了近3倍，其原因主要是由于多部门收费。据统计，开发项目在实
施之前必须交纳各项费用达30余项，最终都消化在房价中，致使房价上升。
2．商品住房需求旺盛
一是我国广大中小城市正处在城市化进程加速发展时期，城市人口的不断增加导致对住房需求的增加。二是多年来住房消费观念扭曲。
没有宣传自住其力和适度消费，导致人们普遍地急于要买房、要买大房、要买好房，从而形成对住房市场的过高期望和强大压力。三是住房
保障制度的欠缺。本来城镇居民的住房不可能完全靠市场来解决，一部分收入处于中等以下的居民应该通过政府的帮助解决适当的住房。
1998年国务院决定停止住房实物分配以来，国家提出了住房保障的各项政策并要求各地落实。可是，各地普遍注意了住房市场的发展，却忽
视了住房保障件大事，以至于不少中低收入居民无奈地加入了住市场，增加了住房市场的压力。四是政府对于住房机抑制不力。多年来，不
少地方尤其是经济欠发达中小城市视房地产价格上升为小事，反而认为财政以从中得到实惠，有意无意地纵容房地产价格的升。在此思想的
指导下，将住房的短期炒作视为市和经济的繁荣而欢迎或默认，对于投机行为的抑制弱无能甚至放任自流，从而放大了需求，推动了住价格的快速上升。
3．住房结构失衡
长期以来，大部分中小城市居民住房消费习惯住大房，据调查，从2004年以来，鲁南地区某市开发建设的商品住房，110平方米以上大
户型住房超过70％，80平方米以下中小户型住房不到10％，可以看出，大面积住房的比率过高。住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲
住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。 表1：鲁南地区某市与全国平均房价对比表(略)
4．商品住房存在投机炒作行为
房地产开发商针对消费者“买涨不买落”的购房心态营造商品房涨价气氛、投机炒作现象，某些房地产开发商甚至联手恶意炒地、囤房虚售、
哄抬房价进行投机的行为。
5．开发商追求高利润使得房价增长
有关资料显示，在我国十大高利润行业中，房地产业名列榜首。开发商取得的高利润不仅仅是通过降低成本获取，更多的是通过提高商品住房的售价获得。
6. 经济发展的持续增长
从宏观背景来看，中国经济的快速增长已经持续了十多年，这一势头还将持续下去。尽管未来的发展速度可能有若干调整，但是，快速增长的
总趋势是很难逆转的。经济的热和旺，必然传递到住房市场及其价格上来。

④ 北京的房价十年后会上涨到什么程度

一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，内楼市面临巨大的容库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。
一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。

⑤ 什么时候房价变高,零几年开始飞涨的北京地区的~！

确切说是07年飞涨了一年，零八年打压，零九年有飞涨一年。一零年稳涨一年

⑥ 为什么说北京房价肯定跌了2020开始。

跌是正常的
不会一直居高不下啊
祝健康快乐

⑦ 北京的房价是从哪年开始暴涨的

2009年。

我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松版、部分地区过权剩的情况，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而有利于抑制楼市过快上涨。

不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014年春节以来杭州溢价率最高的住宅用地。

(7)北京房价什么时候开始涨的扩展阅读

在市场整体从高速增长进入中高速增长区间的同时，分化也将更加明显。从房价上看，一线城市在价格较高的基础上整体回升并领涨全国，而绝大部分三线城市房价仍然下降。从成交量上看，一线楼市成交量激增，而三四线城市则依然交易冷清。

根据中原地产研究中心最新数据，今年前5月，一线城市签约17.11万套，同比涨幅达到41%；二线城市签约70.66万套，同比涨幅为13.4%；三线城市签约16.9万套，基本持平；四线城市成交量有轻微下调。