Ⅰ 政府为什么要打压房价
你是什么用途,如果来是政治上自(或者是公务员)用的话,我把自己总结的告诉你哈
1.我国是人民民主专政的社会主义国家,其本质是人民当家作主。政府打压房价是我国国家性质的要求。
2.我国政府是人民意旨的执行者和人民利益的捍卫者，为人民服务是政府的宗旨，对人民负责是政府的工作原则。打压房价是政府性质宗旨原则的要求。
3.我国政府身负组织社会主义经济建设和提供社会公共服务的职能。打压房价是政府履行这两大职能的体现。
打压房价有利于贯彻落实科学发展观，坚持以人为本；有利于国家利益；有利于保持国民经济健康发展；有利于维护人民群众的根本利益
虽然在短期内会影响国家财政的收入，会对GDP造成影响，但是长远来看是有重大意义的。
Ⅱ 自2008年来中国出台了哪些打压房价的政策
2010年，中国出台了一系列房地产调控措施，将政策由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。
以下为今年主要调控政策：
11月3日：住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、银监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。公积金新政强调，第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍，首付款比例不得低于50%，严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房，并停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
10月19日：中国人民银行宣布，自20日起，金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。
9月29日：国家有关部委要求在房价过高、上涨过快、供应紧张的城市，要在一定时间内限定居民家庭购房套数.完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房；切实增加住房有效供给。
9月27日：中国国土资源部称，将严格土地竞买人资格审查，土地闲置一年以上竞买人及其控股股东将被禁止拿地。
6月4日：住房城乡建设部等三部委通知称，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应以拟购房家庭(含借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
4月18日：国务院发布通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
4月15日：国土资源部公布2010年住房供地计划，今年拟计划供应住房用地总量同比增长逾130%，其中中小套型商品房将占四成多，超过去年全国实际住房用地总量。
4月15日：国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍.对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。
4月2日：财政部下发通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
3月22日：国土资源部会议提出，在今年住房和保障性住房用地供应计划没有编制公布前，各地不得出让住房用地；将在房价上涨过快的城市开展土地出让招拍挂制度完善试点；各地要明确并适当增加土地供应总量；房价上涨过快、过高的城市，要严控向大套型住房建设供地。
3月18日：国资委要求，78家不以房地产为主业的中央企业加快调整重组，在完成自有土地开发和已实施项目后要退出房地产业务，并在15个工作日内制订有序退出的方案。
3月12日：国土资源部称，将于今年3月至7月在全国开展对房地产用地突出问题的专项检查，本次调查重点针对擅自改变房地产用地用途、违规供应土地建设别墅以及囤地炒地等问题。
3月10日：国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，内容包括了“开发商竞买保证金最少两成”、“1月内付清地价50%”等19条土地调控政策。
1月21日：国土资源部发布《国土资源部关于改进报国务院批准城市建设用地申报与实施工作的通知》提出，申报住宅用地的，经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房用地占住宅用地的比例不得低于70%。
1月10日：国务院出台“国十一条”，严格二套房贷款管理，首付不得低于40%，加大房地产贷款窗口指导.对二套房不再区分改善型和非改善型，一概执行40%首付；明确要求央行及银监会要加大对金融机构房地产贷款业务的监督管理和窗口指导；加强监控跨境投融资活动，防境外“热钱”冲击中国市场。
但效果是雷声大雨点小，该涨的还是在涨。在9.29出台新政之后，10月份的房价保持小幅上涨，但成交量大幅走低，环比上涨一成以上；在如此高压的政策之下，房价还是居高不下，首先，房价上升的基础没多大的改变，经济增长是房价最基本的支撑，经济保持增长有惯性；而且整体的货币政策也没有说完全的从紧，实际上房价的整体上升还由于我们的流动性或者说钞票过多有直接的相关性。
另一个是老百姓的心理预期没有形成颠覆性的改变，尤其是对未来房价的走势，对未来一年两年或者说中长期的一个房价的变化没有形成颠覆性的逆转，虽然我们看到国家出台一系列政策的影响，但是我们说，这些政策的影响还是比较小的，总的来讲还是一个供需的矛盾，所有因素都会对供需产生影响，那么需求的紧张，供给很难发生逆转性的改变，让房价逆转向下。还有个惯性在里面，房产商、开发商甚至房东方来讲，都会出现观望现象，反映到市场上都要有一段时间。
Ⅲ 如何打压房地产的泡沫房价
房价这么多年来一直呈上涨趋势，只是07年以来涨的特别快，我们要讨论的是为什么房价会涨这么快的问题。 1、政府土地财政，政府依靠卖地解决财政收入，卖的越多，价格越高，政府收入越高，卖地搞开发拉动地方GDP，这又是地方政绩考核最主要的一项指标，卖地可以一石二鸟，何乐而不为呢？需要指出的是，政府一直指责房产开发商把房价定的过高，却一直不检讨政府土地收益在其中的比例。 2、美国金融危机的影响。这个影响是巨大的，直接导致了世界经济下滑，美国和西方国家经济不景气，失业率居高不下，迫切需要把自己的东西卖出去，与此同时又采取贸易保护主义，严格限制进口，直接后果就是打压了中国的对外出口贸易，中国的产能严重过剩，三驾马车还剩下政府投资和居民消费，于是中央提出4万亿投资计划，拉动地方投资，并提出家电、汽车下乡等一系列刺激消费的政策，目的就在于消化产能，减少失业，保增长。但是实际效果不明显，因为居民消费能力有限，收入太低，对经济拉动缺乏持续性。这样企业就开始从传统的制造业转向其他高收益高回报率行业，这就是房地产。起初只是零星的企业这样做，注册企业控股的独资公司，专门从事房地产开发，收效甚为丰厚，此方法迅速传播，后来国有企业和央企也相继加入进来。国家的4万亿资本通过央企迅速流入房地产行业，一个显著的例子就是上海和北京的地王现象，土地的价格已经远超房屋建成后的价格。这样的例子虽然极端，但是从另一个方面表明，房屋的价格从一开始就不具有居住保障的公益性，就是纯粹的商业营利，而政府是其中重要的一环。 3、经济不景气还体现在股市方面，股市在经历08年崩盘以后，一直没有起色，民间投资方面又经历了“国进民退”，私人投资空间进一步被压缩，这些也流进房地产市场，通成为政府房地产财政利益链的重要环节。后来通过市场的资金垄断性淘汰，一些资金薄弱的私人投资被挤压出来，这些资金转而去炒作农产品，这就是“蒜你狠”，“豆你玩”的由来。 4、保障性住房建设不积极。政府卖地的收益叫土地出让金，这个钱并非全部归地方政府自由支配，有一定比例的资金要进入保障性住房基金的账户，专用于保障性住房建设，但是这个资金的使用一直缺乏有效的监管，被挪用，甚至根本就没有设立这样的基金。保障性住房对于现有的地方政府财政收益模式是一个巨大的冲击和破坏，因为一旦大量的经济适用房和廉租房建成后，不仅占用了政府有限的商业土地资源，还必将降低房地产价格，这是地方政府干打雷不下雨的主要原因。 5、对房屋的真正刚性需求。80后已到了结婚的年龄，传统的婚假观念要求男方必须要有房，这种观念下，尽管房价很高，很多人也不得不加入到购房的队伍中来，客观上刺激了房价的走高。 综合以上几个方面，可见房价过快上涨的原因是复杂的、多方面的。解决房价过快上涨的最有效的办法不是限制购买，而是增加投放，数量上的增长，供求平衡，自然会使房地产投资趋于理性。 一个重要的举措就是政府投资建保障性住房，政府通过收取租金获取稳定的财政收益。征收房产税，杜绝房产炒作。从长远来看，应当尽快出台相关法律，允许农村的小产权房自由买卖。 追问： 嗯嗯嗯，希望政府快点采取有效地措施改善 房价上涨 的一系列问题。。。看完这上面的几方面房价上涨的原因及措施，让我了解甚多阿，谢谢咯，这位仁兄。。。O(∩_∩)O~
Ⅳ 经纪人第一次给房东打电话打压房价应该怎么说
这个要分情况吧，如果是电话介绍房源成功打压房价的话，你可以邀约带看，然后从房屋综回合价值出答发尽量进行压价的回说。如果是带看过后回去进行压价的话，首先说明房东已经对房屋有了浓厚的兴趣，所以你应该坚决强调房屋价值，进行回旋，如果还是不行从客源入手，争取让双方都让一步达成成交！
希望可以帮到你！
Ⅳ 现在整个中国的房价都在被打压，房子投资的价值基本没有什么了.所以我不想在投资房产了
如果抄从投资的角度，一线城市还袭是比较保值的，三四线城市风险很大，除非发生日本90年代那种大的泡沫破裂，一般中国的一线城市的房子不会大幅度降价，顶多保持平稳上涨，具体可以参考香港楼市，香港楼市也经历过大的下跌，如果是贷款投资的人在大幅度下跌时会有很大压力，如果资金充裕就完全不是问题，经过大跌后，现在香港的楼市照样是普通人望尘莫及的，房价一直很高，也可以说是又从低估涨上来了，所以要投资的话还是投资一线，三四线就不考虑了，除非有政策扶植。
Ⅵ 其实中国完成有能力打压房价的，政府打什么意
给个理由，他为什么要把房价压下来？他如果按照你的要求把房价抬起来或者压下去，你能给他什么好处吗？
Ⅶ 为什么国家要打压房价
房价过高已经影响到了老百姓的生活，安居才能乐业，这是千古不变的真理，有钱回的5 6套房，没钱的都答快要露宿街头了，那社会还有稳定可言么，仇富心理能不加重吗，政府也是都想让老百姓都买得起房，同时让房业稳定健康的发展，不会形成巨大的泡沫。
Ⅷ 听说国家在打压房价是真的吗
假的，只是打压投机炒房者降低泡沫破灭跟金融危机，顺便再薅一把羊毛。
Ⅸ 为什么房价打压不下来
不知道有谁在打压房价！谁能有哪个能耐？！