房价如何确定

『壹』 房价如何确定

房价收入来比、住房可支付性指数和自房价租金比是国际上用于评价房价合理水平的三类指标。以房价收入比的多年均值作为判断标准，目前我国城镇新建商品住宅的销售均价总体处于正常水平，但北京等部分城市的房价则明显偏高。

『贰』 如何确定二手房的价格，购买二手房时如何砍价

二手房交易双方都是个人，并非开发商，谈价的空间较大。可以打探业主卖房动机。同时专，也要了解属市场状况。购房者对市场越了解，越能掌握想要购买地段房子的价格区间，容易识破卖方的定价破绽;对卖方越了解，越能有针对性的砍价。例如卖方急于出售房屋，购房者选择全款支付议价较为容易。

要注意二手房过于低价时，是否存在房屋问题。

『叁』 商品房销售已取得预售许可证且价格已确定,并且己缴房款,能否再调整房价

商品房销售已取得预售证许可证，而且价格已经确定，并且已交房款，肯定是不能再调房价的，像你这种的话，价格已经确定了，怎么还能够拆掉房价呢？只能按照原来的确定的房价。

『肆』 请问如果需要三年收回成本，在入住率百分之六十的情况下，房价应该确定为多少请计算，并预算：

酒店复的客房价格不能以制成本来计算，必须按照在当地同水平的酒店的客房价格参考来制定客房价格，因为价格太高，肯定没有客人。酒店客房是需要口碑和促销能力的，如果促销和口碑是逐渐变好的，入住率就可以逐渐加大。经营此类业务必须是长期的，想要在短期就得到高回报，是不靠谱的。因此你必须有足够的资金作为初期投入，否则你最好提前退阵。

『伍』 买卖房子的时候价格是怎么定的是否可以随便定

买卖房抄子.首先进行评估.有房屋评估机构.根据目前市场行情.未来的涨跌.坐落地点.房屋结构.面积.朝向.楼层等.进行综合评估.根据评估后基本价格.在去房屋中介进行登记.注册.房主可根据评估后的价格.和房屋中介协商.做出最终出售价格和价格可上下浮动范围.然后上网销售.

『陆』 在购买二手房时，如何确定该房屋内没有发生过事故

买房向来都是老百姓生活中的大事，不管是购买新房还是二手房，老百姓们在购买之前都会慎之又慎，尤其是购买二手房时，房子是否发生过事故是买房者最在意的事情，如果房东和中介刻意隐瞒，那么对于买房者来说无疑是种欺骗和伤害。今天小编就来为大家支招儿，教教大家如何确定该房屋内是否发生过事故，如何观察二手房的背景情况，感兴趣的小伙伴们快来学习一下吧。

小伙伴们对于购买二手房还有哪些经验呢？欢迎评论区留言评论，大家共同讨论吧。

『柒』 二手房的首付是怎么算的

首套65%，二套50%，购买非普通住宅首套60%，二套30%，只不过新房是成交价为基数，二手房是网签价为基数。希望能帮到您，望采纳！