Ⅰ 今年房价如何走
房价可能会持续上涨。
影响房价的主要因素很多，诸如供求比例、经济发展、居民收入变动情况、 居民的居住水平和居住结构情况等。目前来说，很多因素是相对稳定的，而交通 基础设施建设的影响，常常是最不稳定的因素。 路通桥架后，大量的居民迁离市中心，选择交通便捷的市郊，但交通基础设 施建设并不能从总体上支撑和提升房价，它只是起着一种“人口优势”转移的作 用。因此，考虑交通影响房价的因素时，应以人口流动作为考虑的重要因素，而 不只是以有无在建、待建的交通基础设施为标准。例如，在临近地铁的市郊某地 区，如该地铁线将向更偏远方向延伸，则该地区的人口可能不是增加，而是减少， 对该地区房价并不一定有利。人口的流动是影响房价的直接因素。交通基础设施 建设，是影响房价的间接因素，它通过影响人口流动来影响房价。 从整体上来看，交通设施建设，通过“人口优势”的转移，调整各区域房价 的比价。但是，有的因素同样影响“人口优势”的转移，以至于影响各区域房价 的比价。这些因素包括：各区域的地理区位优势、开发程度、发展潜力、人文景 观等等。这也对“人口优势”的转移起着重要的作用。所以，在考虑其它影响房 价因素的同时，研究人口移动情况来判断各区域未来房价，要比从交通设施建设 情况判断各区域未来的房价更为科学和准确。
Ⅱ 今年的房价究竟如何走势
我的判断：2018年房价估计会涨20-23%！！
由于史上最严限购、限贷、限售政策继续实施，估计今年房价不会大涨，但应该不会怎么跌。限制政策只是抑制了需求，扭曲了房价，变相提高了门槛。这很有效的挡住了很多低收入的人，但也挡住了很多有能力能负担房贷的人。
现在有多种措施推进，但是效果不可能短期显现。比如有些地区推的共有产权房，但是盘子很小，影响力有限；提倡租赁市场，但是软配套政策(入学、户口、社保、市民身份)也没跟上；又据传要全国开始征收的房产税，但实际是增加房产持有成本，房价必然上涨。所有这些因素不一而足，都不能解决户口、小孩入学、市民身份、大量流动性高级人才的市民身份认同问题，估计对房价影响有限。我估计一旦限制政策宽松，房价估计会报复性上涨20-30%/年！！
考虑房价最终会走向合理，加上长期持有房产的成本(交易税费、持有成本、卖出成本，假设包含房产税以及差价的个人所得税20%)，而且目前一线城市当前租金回报率仅2.08%(vs租售比)。，假设今年涨幅x%，15年后年涨幅跌至6.125%（4.9%基准利率上浮25%）。实际上我们是可以简单测算房价的短期涨幅，我粗略测算出以下涨幅x%，供有兴趣的人买房者参考：
卖房个税20%+房产税0%情况：房价至少要涨20.6%/年；
卖房个税20%+房产税0.6%情况：房价至少要涨21.3%/年；
卖房个税20%+房产税2.5%情况：中国明年的房价至少要涨23.8%/年；
买不买房基于自己的判断，别相信专家的，需要、负担的起就买。说房产税会导致降房价是忽悠人。我的结论是房产税落地的那一刻，就是房价报复性上涨的一刻！！！考虑中国房价的非理性和疯狂因素以及个人收入持续增长的现实，估计房价实际涨幅比要我上面估算的还要在加15%左右。
Ⅲ 今年，房价走势如何
呵呵，09年总体是震荡下跌趋势。。。万科已经在长三角降价了，看来开发商硬撑不下去了。新一轮的降价风波就要来临了。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪很厉害，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不再会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。加上近期租房市场也开始疲软，更加减少买房的动力。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！
现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！
买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。
在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！
房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。
“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。
房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。
Ⅳ 今年房价走向如何
第一，看一组国家房价历年成交的价格你就知道为什么你总是失去买房的最好机会，专还在埋怨属高房价给你带来的烦恼吗？2014年一二线坚挺，三四线房价那么低你买了吗，现在房价那么高又能买起了吗，刚需族快醒醒吧，除非经济崩溃降了，那你失去了工作，你又能买得起吗？看看总体全国房价依然在涨，2017年拍出那么多地王，可想而知。