北京哪个区房价涨得多

『壹』 现在北京各区域房价情况怎么样发展比较快的有哪些区域

目前北京的新房项目多集中于发展较快的大兴、房山、门头沟、顺义、通州和昌平。

主城区海淀、朝阳、石景山、丰台在售项目较少，且大多是大户型，在海淀、朝阳、石景山价格普遍在八万以上，丰台项目在8万左右。

近郊六区中以通州房价最高，因为这边被化为了市政府中心，一核五区的发展潜力巨大，在运河核心区均价在6-7万左右，像台湖镇目前这边的项目是在6万左右，当然远些的比如北窑上桥和永乐店也有3.5-5万之间。

大兴区受益于南城计划以及首二机场，目前的均价大概都在6.5万-7万左右，主要新房在售的主要为亦庄经济开发区和黄村板块。面积80-90平之间的户型，亦庄板块有北京城建海梓府和和成璟园，总价500万起。

房山区目前的均价大概在4.5万左右，主要分为长阳板块、良乡大学城板块、闫村板块和窦店板块。长阳板块的均价在5万左右，良乡大学城在4.5万-5万左右，阎村板块4.1万左右，窦店3-4万左右。80-90平目前在售的有长阳板块的五和万科长阳天地，良乡大学城板块的观山源墅，阎村板块的天恒·京西悦府，窦店板块的旭辉城、北京城建琨廷和金樾合著。房山区目前是整个北京的价格洼地，楼盘价格跨度也较大，从长沟均价2.2万的别墅，到长阳均价5.5万的科技住宅都有。

顺义和昌平按距离城区远近不等，昌平大概在4.5万到6万之间；

顺义因为受新机场的辐射，以及别墅区聚群，所以均价在5万到7万不等。

门头沟目前的均价大概在6万左右，大部分为改善型住宅

『贰』 北京哪个区域的房价最高

朝阳区，尤其是北三环和东三环最为突出，在东三环燕莎桥附近。有一栋住宅回叫‘昆仑答公寓’每户竟然达到八千万。太儿戏了。四环外都是别墅区。更没法买。这北京可叫人怎么活呀！但总的来说，还是朝阳区房价相对与其他几个区贵一些~

『叁』 北京的房价还会涨么

您好，我个人有一些看法。所谓‘天下大势，分久必合合久必分’其实房产的市场亦是如此，没有永远涨的市场也没有永远降的市场，这几年的走势可以看一下，2014年的下半年--2015年的上半年，北京的房价让很多刚需客户看见了曙光，但是长期的量涨导致了2015年的市场出现上扬趋势，并且延续到现在，这轮涨价即使过去但是仍会比2015年上半年的房价要高出许多，整体趋势而言，房价还是上涨的。为什么说北京的房价就是降不下去呢？第一人口的流动量，去年官方公布北京统计人口2100多万，这还是不算上未统计上的；第二这么大的人流量导致需求也是直线上升的，今年距离2011年北京限购刚好满5年了，释放出很多具备北京购房资格的客户，也导致了这轮房价的上涨；第三，二胎的利好政策，导致一大波改善客户入场，这也是大户型持续走高的重要原因。西城东城海淀的涨幅肯定会领涨北京，其地理位置，商业、交通、学校、医院等好多因素都决定了这三个城区会领涨北京。整体来说无论是亦庄还是丰台房价都不会出现太大波动，只能说是稳中有升，亦庄开发区的建设是重点的建设，500强企业的连续入住，十一学校的迁入，同仁医院的迁入等诸多因素都造成了亦庄房价的上涨。

『肆』 现在北京市哪个区的房价最底

延庆、怀柔、密云离城里远的地方

『伍』 北京哪个区的房价性价比最高啊

你去爱房网看看吧，是安居客旗下的网站，专门用来找最新楼盘的。网站做的很细致，可以从热门楼盘到二环核心区、四环内、四环到五环久北京近郊来找新开的楼盘，还有价格区间找房，地图找房等等方法，这样你就能根据自己的预算来找到合适的房子了，选择也相对多很多，说不定能被你淘到实惠的房子呢。买房子是体力、脑力活，找房子更是，我之前买房子的时候，也是每个周末都在外面看，很累不说还越看越糊涂，不如网上先找起来，锁定合适的目标了再去楼盘现场看，这样自然就有个心里价位了，说不定还能碰到开发商优惠促销呢，那样就能省不少呢！现在这个房价真是一天一个价啊，我也是犹豫好久，觉得能跌，可是还是庆幸买好了，这个月去看的时候，又涨了点，早出手就是赚了。

『陆』 北京周边房价暴涨的根本原因在哪里

北京房价，周边的房价上涨的原因是。北京五环六环，你就没有什么地方内建房屋了，北京是容中国的首都，全中国每个地方的各界精英。都上首都来了，在这里都想分块🎂。那么市内那，发个实在太贵了，实在玩儿不起了。我北京各个区县的，还有空间房的，房子比较便宜。这帮投资者或者是本身需要住房的人的首选。去北京也比较方便，离北京市内也比较近。这是北京周边房价上涨的原因。

『柒』 目前北京各个区的房价是多少

北京目前近郊各个区域的楼盘均价（包括写字楼、商铺）（2017年9月）

东城区均价在10.1万左右

西城区均价在11.0万左右

朝阳区均价在7.4万左右

海淀区均价在9.7万左右

石景山均价在5.7万左右

丰台区均价在6.0万左右

通州区均价在5.0万左右

大兴区均价在5.1万左右

房山区均价在3.4万左右

门头沟均价在4.7万左右

昌平区均价在4.2万左右

顺义区均价在4.7万左右

相对来说，房山区和门头沟区是性价比最高的两个区域，出租的话，大兴和通州更容易租出去。

『捌』 近几年北京房价涨了不少，哪里涨的最快

这个也分地区的，不是一个北京就能概括，不过基本上加个0是没问题的

『玖』 北京的房价是从哪年开始暴涨的

2009年。

我国房地产市场已经从过去总体偏紧、部分地区过紧，发展到今天总体偏松版、部分地区过权剩的情况，很难出现2009年那样的楼市暴涨。即便是北上广深等供应偏紧的一线城市，也有限购政策在控制需求规模，从而有利于抑制楼市过快上涨。

不仅是一线市场，杭州、苏州等二线市场也在6月初集中推地。杭州西溪湿地旁低密度住宅地块楼面价9975元/平方米，溢价率33%，成为2014年春节以来杭州溢价率最高的住宅用地。

(9)北京哪个区房价涨得多扩展阅读

在市场整体从高速增长进入中高速增长区间的同时，分化也将更加明显。从房价上看，一线城市在价格较高的基础上整体回升并领涨全国，而绝大部分三线城市房价仍然下降。从成交量上看，一线楼市成交量激增，而三四线城市则依然交易冷清。

根据中原地产研究中心最新数据，今年前5月，一线城市签约17.11万套，同比涨幅达到41%；二线城市签约70.66万套，同比涨幅为13.4%；三线城市签约16.9万套，基本持平；四线城市成交量有轻微下调。

『拾』 什么时候房价变高,零几年开始飞涨的北京地区的~！

确切说是07年飞涨了一年，零八年打压，零九年有飞涨一年。一零年稳涨一年