『壹』 湛江房价未来涨跌情况！！现在投资湛江一套房产，还能有钱赚么！
湛江市区来而言，未来五年房价源涨跌看地段，海滨大道一带、坡头海东新区一带稳中带涨（湛江环境容量大，空气、水质等污染可控），老城区不会涨，也不会跌，郊区的房价会微涨，如麻章。整体来说有个5年涨2年跌周期，现在2014年刚进入2年跌的周期。
『贰』 湛江房地产价格现在均价多少
这个可以上房管局网查询，有公布，但是最近开盘的有一个湛江最大的盘是任海花园，听说最低是3666，最高七千多。不过比较偏。在破头。
『叁』 请问在湛江哪买房子好
环境比较好，是不是说小区环境较好呢？
个人觉得目前是，
荣基·翠堤湾、安康·金海湾、万象·金沙湾、华盛新城、雍景城、南国豪苑、汇景豪庭、绿茵家园，等等。
其实，想要便宜的话，有一些单位房也很不错。
『肆』 湛江100平米的房子装修要多少钱
湛江100平米的房子装修要多少钱；房屋装修（全包）也要装修标准，因为装修专房价是可属多可少。。。
如果要高挡点精装修，需要 1600-1700/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 1100-1200元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 750-850元/平方左右，属普通装修了。
如果按450-550元/平方投入装修，就是属简单简易装修了。
所以房屋装修就是 投资多点就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
『伍』 湛江荣基满芳庭怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：湛江荣基满芳庭
城市：湛江
楼盘位置：人民大道中66号
开发商：湛江市星汇房地产开专发有限公司属
产权年限：70年
建筑类型：塔楼,超高层,
其他交通方式：乘5路、10路、11路、12路、16路、23路、41路公交车到达龙潮村站即可到达。
规划信息：其占地面积为13493.32平方米，容积率，绿化率30%，共3栋楼，停车位规划机动车停车位428个、自行车停车位273个。
项目共建3栋住宅楼，总建筑面积为73936.94平方米，容积率为3.5，规划住宅套数为440套，最大层数为37层。
周边配套：幼儿园：骄阳幼儿园，东诚幼儿园，群英幼儿园，龙潮幼儿园
中小学：湛江市第二中学，湛江经济技术开发区实验学校
综合商场：湛江万达广场，湛江华都汇商场
医院：湛江滨海医院，广东省农垦中心医院
银行：中国建设银行，中国邮政储蓄银行，招商银行
邮政：中国邮政
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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『陆』 想在湛江买套二手房，怎么分析房子的价值哪些条件影响房子的价值不用很专业，只要大概的思路就行，谢
我来为你解答：
影响二手房的价值的主要因素如下
1、周边平均房价：这是二手房购房者直接需要参考的最直接的价格参数。在交易之前，购房者可以了解周边相同素质的房屋的平均价格，作为估算的重要参考因素，原则上一套房子的单位面积价格不能和周边平均价格偏差太大；
2、房龄：房子建好时间有多长对价值的影响比较重要，一般来说选择10年以内的最好，建议最长不要超过20年。因为20年后房子开始出现折旧破损，需要投入维护费用导致价值流失（因此银行的抵押贷款业要求房龄不超过20年）。建议房龄每增加一年，你可以把估价减少2%；
3、自然环境：房屋的周边环境就是居住环境了，房屋处于环境优美的小区，或可以共享绿地、公园等优良的自然环境，估算价值可以增值10-20%；
4、人文环境与社区配套：人文环境包括居住小区的人口素质、小区的居住安全性与私隐性等等；社区配套折包括交通环境、商业配套、文化教育配套等公共设施。如果小区的居民素质较高，周边的文化教育设施齐全，居住安全性、私隐性好，房屋估价也可以增值10-20%；
5、升值潜力：发展潜力大的城区，房子具备较强的升值能力，可增加房屋估算价值10%以上；这一点影响因素的分析比较专业，需要对周边的区域发展规划和经济发展前景有一定准确的了解方可判断；作为一般的业主在选择时可以多收集他人意见和政府的发展规划信息，辅助分析。
祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。
『柒』 湛江今起上调普通住房价格标准
湛江市房产管理局日前发出通知，公布了湛江市市区2011年普通住房价格标准，新内标准在11月1日起执容行。普通住房价格标准由原套内建筑面积成交单价低于6000元/平方米调整为低于7550元/平方米，这意味着广发市民在购买普通住房的时候可以享受到优惠的契税。 根据政策，只要新购房符合通知中所列出的三个标准，即可算为“普通住房”，购房应缴契税按照1.5%纳税；如果是家庭首次购买普通住房，契税按照1%纳税。 以下为通知全文： 各相关单位： 根据国务院办公厅《转发建设等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发办〔2005〕26号）等文件，经市人民政府批准同意，现将我市市区2011年普通住房价格标准公布如下： 一、2011年我市市区（含赤坎区、霞山区、麻章区、坡头区、湛江经济技术开发区<包括东海岛经济开发试验区>）普通住房标准调整为：1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；3、住宅成交单价低于7550元/平方米（以套内建筑面积计算）。 二、上述标准自2011年11月1日起执行。
『捌』 湛江鼎盛广场的楼怎么样，价格相对来讲如何
鼎盛的房来子大部分都是漏水自的，楼层都是补板的，鼎盛广场老板叫陈观武，花名叫勾胡，之前跟陈华做打手的，他的妹夫叫凌金寿，那些清洁阿姨没打扫干净的被他们用脚踢，千万别在鼎盛打工，拖欠工资两三年不给，到劳动局告就更加拖你。
『玖』 在湛江30万搞一套轻钢结构的房子怎么样大家给点意见
调顺岛那里有个四龙钢结构工程公司。他们公司自己的办公室就是钢结构的楼房，挺漂亮的。
『拾』 湛江鼎龙湾楼盘房价怎么样值得投资
湛江鼎龙湾楼盘房价是8500元一个平方，环境非常优美，非常值得投资，请抓紧下单购买吧！