① 为什么五个计划单列市的房价都那么高
属于国家开发城市。房价高。
影响房价的因素很多，如以下：
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
② 为什么现在房价那么高
1)需求房子的人抄很多，但是大部分都没买，一下被炒高了都怕买的晚会更高所以都去买，这是人民自身的问题
2）房地产商囤地，炒房
3）国家开始不管因为GDP的增加
4）国家好不容易管了，央企挣够了，国家卖地价位高了，国家税高了美其名曰降低房价
5）金融危机钱不值钱，人为房子能保值
③ 重庆垫江的房价还会涨吗
还会涨
现在垫江的房价1800元左右,电梯房2000元左右
④ 重庆垫江最新房价如何郊区和中心城区相差多少
垫江房价每平米大概3200元左右
⑤ 垫江现在房价在每平米多少钱啊位置一般就行。
东门 南门 北门 西门大概 5000到7000之间 盛世华都 另算！ 体育场 附近 另算！
⑥ 重庆垫江县房价是多少钱一个平方
是老乡哈。汽车北站那边是2900左右一个平方。桂溪大道那边要便宜点。总体上都是3000左右。
⑦ 为什么房价那么高 政府说是调控但根本没有效果 还是那么高一套房 动不动就100几十万的老百姓还怎么活。
房价，在中国，是个畸形。他不是有市场决定的。因为中国的商品房，没有完整的是一件商品。他受到了限制。比如，我们买房子，没有买到它完整的所有权，因为，房子只有70年的使用权，所以，我们等于是租了房子，而不是买了房子。因为所有权不是属于我们。就好象你租房子一年，这一年内房子归你使用，但是，房子的所有权不是你的。所以，你租了一年的房子，不代表你买了房子。同样的道理，你租了70年的房子，也不是你买了房子。况且，市面上的房子使用权都少于70年，有的甚至只有三十四年。所以说，中国的房子，不是完整的商品，完整的商品买卖是要出让使用权和所有权的。既然我们的房子不是商品，当然不完全遵循市场规律。有的时候，媒体喜欢区分地方政府和中央政府，我说，这是在偷换概念。不论地方政府还是中央政府，都是政府，是统治阶层的集聚地，代表了整个统治阶级的共同利益，不应该将他们一分为二。高房价的市场上，政府（包括中央地方政府）是既得利益者，也是主导。房价越高，政府收益越多。就像古时候的地租金，地租越多，政府越富有。从而朱门酒肉丑，路有冻死骨。政府越富有，人民越贫困，历来就是这个道理。因为政府不参与劳动，不创造任何价值。政府的富。古时候来源与税收和地租，现在来源于卖地（相当于地租，租70年）和税收。康熙的时候，皇帝就知道要永不加赋，但是，这只是想想罢了，到了乾隆的时候，赋税已经相当之多，从而才有了和珅这样的能人。当然，清朝虽然长久，但是还是灭亡了。中国政府从建国来的国库空虚到现在的国库爆满，同时中国执政阶级也从开过来的清正廉明到了现在的腐败不堪。可能有人会说，世界上没有地方没有腐败，但是，我们党的建国根基是建立在社会主义的基础上的，当然要有其内在的内容。如果和美国日本一样搞资本主义，那我们为什么还要守着这名不符实的所谓的社会主义了？如果我们这资本主义，那么，广大的农村有广阔的土地，这指的当然不是耕地，而是建筑用地。只要放开农村用地，那么，房价也没有高的理由了。因为所谓的城市化将切切实实的变成城镇化，就没农民会舍近求远，跑到房价更贵的大城市买房，因为他们在家门口就能买到商品房。这样也大大提高用地效率。现在农村用地铺张浪费，房子都是一户一栋，室内真实利用率极低。但是，政府不会这么做，因为，这样对他们没有好处，他们就是靠着限制土地，再抬价来获得收益的。在这个规划内买一些规划一些，下一个规划再规划一些，再买一些。这样，在市面上流动的土地就是有限的很的，当然就能卖个好价钱啦。所以，不要听什么政府要调房价的鬼话。而是政府不得已要调整房价。想想，如果赋税太高，是不是就会出民愤，在古时候是要农民起义的。现在，我国是“社会主义国家”，活动是有严格控制的，不然的话，那肯定有哗变了。看看这个物价，看看这个房价，在看看这个富有的政府。很少有人会像中国人民这么能耐受。所以，靠政府调房价，是不会有好效果的。他只要缓缓气，再看看人民有没有反抗，反应不强烈，呵呵。那就继续剥削。如果反应强烈那就在等等罗。慢慢的，等到人民又耐受了，他又继续剥削。这样螺旋式上升波浪式前进。直到人民无法再耐受为止。到时，早就不是这届领导人啦。呵呵，你说乾隆会不会为了不让后代垮台而不胡作非为啊？当然不会，所以，傅仪就倒霉了。
所以说，政府调控房价，要什么样的结果才是“佳”呢？如果说政府为了减轻人民负担要降房价，那就是个“伪命题”。所以我说，现在房价越调越高，效果很佳，达到了预期目的。
⑧ 目前的情况看垫江的房价到底是涨还是跌
中国的房地产似乎一直处于稀缺的卖方市场状态，即使保持了年均20%多的增长速度，但仍然难以满足不断增加的需求。原因是一方面由于中国经济的高速发展，城市化的进程带动了城市的就业和人口增加，以及人们收入水平的提高，加上商业和服务业的发展，都形成对房地产的大量需求；另一方面，房地产已经发展成为重要的投资品，在房价上涨的预期下，投资和投机需求铺天盖地的进入市场。目前，投资和投机已经过度，推动房价一路非理性快速上涨，严重脱离了经济增长和人民收入水平的增长速度。房价泡沫毋庸置疑，近期被福布斯列为全球六大资产泡沫第二位，其中蕴涵的风险不可小觑。 文章指出，展望10年代，房地产的发展空间依然很大，中国的城市化比率和国外相差甚远，“居者有其屋”的目标远没有实现，房地产仍然可以成为经济增长的重要动力。然而，当前问题的重点，是高房价的风险及其带来的一系列隐患。首先，高房价带来的资产泡沫一旦破灭，将影响房地产相关的产业链，严重影响经济增长和金融安全；其次，高房价不利于房地产的进一步发展和发挥对经济增长的推动作用，过高的价格将阻碍正常需求，不利于中国城市化推进；再次，高房价剥夺了居民的收入，不利于启动内需和消费的增长。 可以预期的是，2010及之后的中国房地产将呈现以下的发展趋势和特点： 第一，房价将逐步回归理性，呈现平稳渐进发展的趋势。如果相关调控政策及时有力，化解了当前房地产泡沫的风险，并推动其健康发展，则会实现平稳的过渡；而如果任由房价按照目前趋势推进，则未来的下行和危机难以避免；预计房价在10年代会有一个泡沫破灭和价格下跌的过程，而后再逐步平稳健康发展，但下跌的幅度和引起的危机程度则取决于市场和政策的组合作用。 第二，保障性住房将得到加强。从目前的政策措施看，未来中国将加大保障性住房的建设，但中国人口众多的实际和计划供给带来的分配畸形和无效率决定了依靠保障难以解决中国住房的民生问题。 第三，中国房地产在10年代会经历较快的发展过程。这是由未来中国经济增长和城市化发展的现实需要决定的，所以中国房地产预计不会出现如香港和日本的一旦下跌则一蹶不振的局面。 第四，目前的房地产价格基本已经达到高位顶点，2010年继续大幅上涨的局面应该不会出现，原因是政策已经开始对房地产发力，人们的预期和观望情绪业已出现。 从中国房地产当前的形势看，2010年以来的调控政策应该重点关注两个层面，一是严厉打击房地产投资和投机，控制房价，防止泡沫的继续扩大；二是防止房地产泡沫破灭引发危机和风险，保持房地产和房价的健康稳定发展。政策可行的路径是，一方面控制投资和投机以控制房价，另一方面通过保障住房缓解自住需求，同时加快经济增长和城市化进程，逐步挤压房地产中的泡沫。近期中央一系列政策的出台已经显示了政策上的重视和关注，营业税优惠政策调整、“国四条”出台、土地出让收支管理的变动等从各个方面打击了房地产的投资和投机，保障住房建设等增加了供给和解决了民生。沿着这样的政策路线发展，10年代的中国房地产将会更加健康稳定和成熟。 随着城市经济的发展，大量人口的涌入，我国城市尤其是一线城市土地资源日渐稀缺，居住从市中心向郊区发展已成必然趋势，并掀起了城市新区建设的热潮。今年，国家为了遏制部分城市楼价快速上涨的步伐，从多个层面出台了相关的调控政策，其中，大力增加了土地供给，今年我国土地供应规模约为18万公顷，与之前数年相比有大幅度增加。从供应特点看，一线城市供应量较小，二三线城市供应量较大;从城市的行政区域看，市中心供应量较小，新区、郊区或者远郊区供应量较大。从趋势看，随着城市化进程的进一步推进，未来居住向城市新区发展的趋势将更为明显。 对十二五期间的房地产也作出了一个判断，中国现在的保障房是弱于其他国家的，目前中国有很多老百姓还是要进入商品房市场进行购买。不过从近来国家政策来看保障房的力度在加大。在十二五期间中国的保障房力度会逐步加大，会更加重视民生。保障房出来后，很多同档次的商品房竞争力就会减弱，在这种情况下，开发企业如果不向高端路线转型，那么就会逐渐失去市场竞争力。不过目前房屋建造的高端市场的行情不是很理想，以去年下半年为分界线，我们觉得的精装修大户型的销售并不理想。所以未来房地产走高端路线应该是一个市场发展趋势。
⑨ 重庆垫江现在的房价是多少
垫江现来在的房价在4300左右。如果你想源居住的话就买桂西大道这边的水榭花都 桂西名苑 还有即将要开盘的牡丹新城。如果你想在城区就买城市新天地 美华钻石城（也就是娱乐城旁） 如果你想靠车站近你就买东方新天地。 当然越到后面开盘的小区价格越贵。现在都是期房，现房的很少。
⑩ 重庆垫江目前房价多少
垫江现在的房价在4300左右。如果你想居住的话就买桂西大道这边的水榭花都 桂西名苑回 还有即将要开答盘的牡丹新城。如果你想在城区就买城市新天地 美华钻石城（也就是娱乐城旁） 如果你想靠车站近你就买东方新天地。 当然越到后面开盘的小区价格越贵。现在都是期房，现房的很少。
这样可以么？