2017年三四线房价如何

A. 2019年三四线城市房价会涨还是会降幅度大不大呢

会涨。因为通货膨胀，人们手里有钱就会消费掉，而最好的消费就是买房。需求是客观存在的，但是随着国家住房供给的减少和控制，各地房子会不够用，房价都会不同程度的上涨。
幅度不会很大，因为首付提高、贷款难度增加能买得起房的越来越少了。三四五六线房价都会上涨，购房者多数是比较有钱的人，一二线买不上房的去三四线，三四线买不上的去五六线，五六线买不上的去打工。不只是房价上涨，猪肉白菜大葱茄子价格都会随着上涨。物价起飞的时代要来了，不要存钱，有钱就花掉，最好是借钱消费，才不会被通货膨胀追上。国家在不断的发货币刺激经济增长，你不消费，国家也不会让你存钱，要跟着国家的节奏走。
除非你不呆在中国，不使用人民币，否则就逃不过通货膨胀的大势，重要的事情说三遍：消费、消费、还是消费。
通货膨胀中，不要卖房，因为卖不出好价格。而且你换成现金，如果不接着消费掉，很快手里的钱就不值钱了。这时候就是买买买，手机旧了换新的，房子小了换大的，吃吃喝喝，能借多少钱就借多少钱。尽量的去抢消费资格。因为你今天不趁着有钱的时候花钱，明天没得花，钱放不到明天。

B. 未来几年三四线城市的房价是什么趋势

我感觉未来三四线城市的房价将逐年上涨。现在一二线城市的房价上涨的幅度已回经不大，但是现在答很多在一二线上班的人慢慢的都会考虑到三四线去工作。还有自己家的子女啊什么的都会考虑在三四线城市去上学什么的，因为考虑到一个生活的成本，还有一个工作的压力等等。所以三四线城市的学区房。将会逐年上涨

C. 今年三四线城市房价为什么涨幅突然这么大

考虑到长期持有房产的这些成本(交易税费、持有成本、卖出成本，房产税以及差价的个人所得税20%，个税目前基本不收，但长期来说肯定加强征收)，而且大部分城市当前租金回报率仅2.0%(低租售比意味着高持有成本，肯定要通过上涨来弥补这个亏损)，成本高了房价怎么可能白菜价。另外房产税、限贷、加息等都导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，房产税不过是增加税的借口罢了。

另外从人均工资涨幅来说，这些年来也是直线上升。据国外研过去八年时间内，中国的真实工资增长幅度达到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。就算按中国人力资源和社会保障部统计，“十二五”期间，我国最低工资年平均增长率为13.1%。仔细想想，房价涨幅肯定不会比你工资的涨幅还低吧？2016-2017年度的工资涨幅还没什么权威数据，但估计也有个7-8%。可能你今年工资没涨，但不能否认别人和你一样没涨。中国近八年工资涨速10.6% 世界第一

我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（除非我们想亡国），调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，这些伪专家要么有着不可告人的目的，要么是某些利益集团的吹鼓手。鼓吹房产税、租售同权、加息调控措施会降房价，这是忽悠人(政府也从没说过这些措施是降房价，而这些人却故意这样解读误国误民，扰乱市场秩序)。而且这些措施都没有解决刚需们的户口、社保、入学、市民身份认同问题，这些也不可能短期解决，只能慢慢调整。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。比如现在各地都严酷的推进就近入学，如果你有孩子明年就要上学，你没房子这么办？租房入学只是政策上的，你没房子就等着排队被统筹安排吧。当然土豪肯定不在乎，可以上国际学校，现在好的国际学校、私立学校一年花二三十万很正常，而且上了这些学校估计只能出国一条路了。因为你肯定考不过应试教育的同龄人，那么出国读大学至少得个四五十万/年吧，一个孩子从小学读到大学毕业至少要四五百万，我还没算这些资金的机会成本。而现在的小海龟回国目前找个7-8千的工资都很困难，听说现在小海龟由于长期没在国内生活，啥都不知道，而在国外也没学岛啥真才实学，甚至英语都不说不顺，不过是温室的花朵，咋和国内那些应试教育千锤百炼出来的学生竞争。

D. 2018年三、四线房价趋势

买三四线是买的未来，比如父母住和自己的退路，在加上物联网、移动网、vr的发展会导致回人没有必要这么高密度答的集聚在一起，比如在外国、在中国或地球任何地方都能处理工作，人也就没必要集聚在大城市一二线买房是为当前考虑，比如你在一二线城市工作、孩子入学不得不考虑买。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说租售同权和房产税会导致降房价，这是忽悠人，租售同权加剧好学区的竞争更是雪上加霜，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。

E. 2017年三四线城市房价走势 三四线城市房价为什么会涨

四线城市一般房价不会暴涨，如果张多了应该是政策性的事件出来了利好

F. 中国三四线城市的房价未来五年会上涨还是会下跌，有哪位能解释一下

中国三四线城市那么多不能一概而论。但是可以讨论一下总的趋势，就是未内来房价会涨的越来容越慢，但是不会出现大涨大跌。整个房价从高增长到低增长一定会是一个平缓的过程，也许10年也许20年，房子会越来越便宜，但是不会一下子便宜的。早买早入住。

G. 有人说三四线城市房价下跌已成定局，5年后房价会降到3000元一平米吗

三四线城市房价未来的确是一个下降的趋势，但下降至元每平的可能性几乎为零，大概率是以阴跌的形式呈现：

三四线城市房价下跌的形成原因。

首先，三四线城市无论从产业结构、人口总量、经济收入等方面考量，都不足以支撑过万的房价，毕竟众多的三四线城市是一个人口净流出，缺少经济基本面的城市。房价之所以形成如今的畸高现象，主要受前期大城市炒房资金注入、货币化棚改助推，后期土地建材等价格上涨、投资性购房增加，以及品牌房企入驻等多重因素所致。

这好比当年的月工资只有2、3千，如今的工资已经6、7千，而5年后的工资可能达到1万元以上，其它物价一定也会跟着上涨好几倍。如果到时房价跌至3000，从房地产市场溢出的钱必然导致其它物价疯涨，到时其它物价不知要上涨多少倍，是根本不可能发生的事情。

因此，未来三四线城市房价下跌，必然会以阴跌的形式出现。

所谓阴跌，就是房价进一步退两步，出现缓慢下滑现象，或者在保持时价的基础上，房价没有出现持续增长，市场有价无市，成交量下滑，投资成本增加，不赚钱直至亏本，亦或通过货币超发的形式，名面上看似房价还再上涨，实则货币购买力已经远不如从前，以间接下跌的形式呈现房价不增反降的态势，这样的下跌应该是最可能出现的现象。

H. 为什么三四线城市的房价开始上涨

地皮贵了复，人工材料不涨制价吗？

2019.4月底，四线宜宾，碧桂园拍了2块地，单价13400元/平米，总价约7.87亿；丽雅拍了一块地，单价16340元/平米，总价约7.24亿元。

妄想新房下跌？想便宜建议可以去看看20年房龄的老破旧。