大理房价为什么这么高

㈠ 大理算几线城市为什么目前大理房价却几乎赶上省会昆明了

城市来基础建设上来看属于四线城市。自
由于是历史文化名城，旅游资源丰富。加上气候特点四季无寒冬，无酷暑。空气也很好。基本满足了所有适合旅居、养老的基本条件。
大理可以看作内地版的低配三亚，所以海南限购以后。有养老度假买房需求的人蜂拥而至。大理本身地域小，可发展的土地不多，供需关系的暂时失衡导致了近两年房价疯涨。
我个人判断，随着棚户改造现金安置的方式减少，以及房价的不断推升，大理房价会逐步乏力。最终会在三亚房价的1/2~1/3之间稳定。

㈡ 云南大理的房价还会涨吗

云南大理的房价还会涨吗？

我感觉房价再涨的可能性不是太大了。

如果我们仔细分析一下就会发现，其实这个房价它已经到了一个比较高的水平了，所以如果要是再涨的话，可能很多人都接受不了了，而且如果要是价格一高，很多人也买不起房子，所以这些房子只能空闲下来。

以上就是我对这个问题的回答，希望我的回答能够对大家有所帮助。

㈢ 大理房价还会涨吗

国家发改委、国家统计局联合发布的调查结果显示：今年一季度，大理新建商品住房销售价格的涨幅比昆明高出一倍多，达到3.1％，二手房销售价格涨幅方面，大理则高出昆明3倍左右，达到10.7%；今年5月，昆明新建商品住房销售价格同比上涨了2.4%，而大理同比涨幅达8.6%，二手房方面，昆明同比上涨了4.2％，大理同比上涨5.8％。

记者近日在大理采访时了解到，大理的房地产业始于20世纪80年代初，目前已基本形成以大理市为中心、辐射全州县城及小集镇网络化开发的格局。在2005年以前，大理的房价一直呈“理性增长”的态势，未出现房价涨幅过大的现象。1999年至2000年，大理商品房新房价格每平方米为1200元左右，2002年在1300元至1400元之间，2004年为1500~1600元，2005年上升到了1700~1800元。

然而，从去年开始，大理房价的涨幅便超出了很多大理人的心理预期。“去年开始，下关的房价就在一路高涨。城区很多楼盘原来2000多元一平方米，去年底涨到了2300~2500元左右，今年很多新开盘的期房动不动起价2800元一平方米，这样的价格离昆明二环路边上的房价（4000元/平方米）都不是太远了。”大理市民杨女士叫苦不迭。在她看来，目前就大理普通市民的消费水平而言，还没有承受如此高房价的能力。相关资料显示，去年大理全州农村居民年人均纯收入达2431元、城镇居民人均可支配收入达10050元。“大理作为一个三线城市，和昆明这样的二线城市的消费水平和消费层次相比，还有一段差距，但房价涨幅如此迅猛，对本地市民而言，不能不说是一个压力。”

新房价格大幅上涨的最直接后果是，大理的二手房也在呈现出“超乎想象”的涨幅。据记者了解，大理下关城区的二手房今年以来较2005年涨了20%~40%左右，新城区的二手房涨幅也在10％以上。“导致大理二手房价格快速增长的原因，除二手房本身地理位置的优越性这一因素外，商品房市场价位过高，很多买家转向二手房市场，这也是抬高大理二手房价格的一个重要原因。”业内人士深有同感。

㈣ 现在大理的房价比昆明贵了吗

昆明房价在调控之下依然坚挺，说明昆明的居住环境是被广泛认可的，在昆明买房你不会亏只会赚。现在大理的房价已经处于飙升状态啦，如果有钱可以考虑。相反丽江因为是古城比较值钱，而那些大多只租不卖

㈤ 大理的房价还会涨吗

会，楼市有惯性效应。过去房价涨的那么快，想要减速是不容易的。虽然高房价将来会伤害中国经济的发展，但是房价的上涨应该是控制不住的。毕竟诱惑力太大。

㈥ 同样都是旅游城市，为什么大理的房价比丽江

比丽江高多了。丽江全国最便宜了

㈦ 大理那房价最贵。

大理古城房价是最贵的。沿着洱海边的房价最贵。

㈧ 现在大理的市区房价是什么情况

大理的楼市，就象气候一样，比较温和。国家的初衷是不能过快增长，但不是下滑、下压。象大理这种中西部地区的三线、四线城市，对政策的反应迟缓，泡沫成份也有限。大理的GDP一年增长10%左右，房价也以这样的速度向上增长，属于自然增长。如果房价的增长速度达到了30%以上，必然造成泡沫， 2010年大理商品房一季度商品房均价3662元 同比涨23%。各个县的房均价不过3000 随着经济提升,2011年大理房价也会有所涨成,但不会太大

㈨ 2019年大理平均房价是多少

大概在13000左右，不同小区及周边不同的配套设施价格也不一样，平均在1000上下浮动吧

㈩ 大家认为大理的房价未来还会涨吗

大理会不会跌很难说，但历史表明灯房价跌是天真可爱，涨价是大概率事件。而且租售同权鼓励租房的意思就是让你买不起房（涨房价），然后把房产集中在富人和大集团手里，然后以高价租给刚需。如果刚需的工资涨幅没有房价涨幅高，肯定买房越来越困难，直至你绝望然后放弃买房。马云说以后房子如葱就是让大家别买房以免推高房价，他好悄悄布局这个（实现未来10-15年计划）。现在大家都能房意味着人人都现了财富增值，这断了很多财团和国家的财路。经过我粗略测算，从15-25年周期来看，如果刚需逐渐都租房的话，房地产商、租赁财团、综合巨头、国家税收等在房地产方面动的收益比远比直接放贷款给刚需买房的收益更高。现在刚需每月40%-50%的收入用于还房贷，最后还能落下一套房子；而以后房租越来越高估计也要每月40%-50%的收入用于还租房，但最后刚需一无所有，这样各巨头和国家能最有效的榨取刚需，实现最大化的利润，这就是租售同权为啥这么受到鼓吹的原因！！！比如目前上海市区房月租高达90-130元/平，三口之家75平租房的话月租金8260元。若按揭贷款可贷款130万，首付三成的话能买185-200万的房子，这可在市区买40平左右也行啊，虽说小些总归属于自己，或者转租出去再补些差价租个大些的也不错。