中国房价什么时间跌

❶ 中国房价什么时候会下跌

最后，本轮房价上涨从2015年下半年开始，涨到今年已经四年了，期间除了少数地区房价出现下跌，但多数地区房价不是高位盘横，就是已经轮涨一遍。2015年之前，是以炒房者为主，而在这之后，是大量投资性需求民众集中入市，他们也想分得房价上涨的一杯羹。各城市该买房的都买了，当地居民已经明显处于饱和状态。在经历了这一轮房价大涨后，中国房地产本身就有调整的需求。

中国房价什么时候会下跌？实际上，从今年下半年就已经开始了，不仅是各地政府，还有中央政府都对遏制投机炒房非常重视，并且承诺不再依靠房地产来拉动经济增长。同时，全国居民加杠杆也用到了极致，国内房地产泡沫也被吹得很大。未来一二线城市房价会稳中有降，逐步回落，与当地刚需收入接轨。而三四线城市房价，出现大起大落的可能性会很大，投资者应该谨慎观望，切勿轻易出手。

❷ 中国房价到底什么时候会降

2021年前后，具体也需视情况而定。

中国的房屋已经过剩，中国城镇有6500万套空置专住房，属空置率高达21.4%，家庭住房拥有率92.8%，2020年底前，地级及以上城市实现互联网+不动产登记，这会导致很多有多套房产的人，不得不抛售。

国家早已严控炒房，很多炒房团和热钱不得不选择离开，房地产的泡沫会逐渐消失，房地产在国民经济中的支柱地位快速下降，国家也不会有太多的资金流入房地产行业。

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注意事项：

对于一个购房者来说，只有当确定买房需求后才能选择适合的房子，如果是刚需人群，可能只要价格合适就行了，如果是改善需求，可能对房子的面积、位置等有着更高的需求。

在考虑价格便宜的前提，还要考虑是否满足用户居住环境，别省了这一点钱，住进去就发现一大堆麻烦事，经常断水断电，冬冷夏热的，当然这是指一些不合格的开发商，顶楼处理得不够好才有这样的问题，但是有几率发现就代表用户有可能中招，大家还是避开来买比较好。

❸ 中国房价什么时候会跌，会跌多少年

房价这个问题不好讲的，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
未来涨跌是无法准确预见的，
能跌多少年就更难说了。

❹ 网络上出现的“中国房价下跌时间表”真的可信吗

只要不出现大范围战争等不可抗力因素，房价不可能跌，不要做白日梦了。世界范围来看，房价除了在战争年代出现普遍下降，一旦社会稍微稳定下来，房价就会迅速回升。别拿个别国家经济崩溃来说事，比方日本房价崩溃。就中国目前的房价，总的来说，不算高，一般家庭有稳定收入，在当地刚需买房都没啥问题。

说得不好听，现在实体企业的经营前景估计不少银行会不看好，一些资金会通过各种途径流向房地产及楼市领域，房价会由原来企稳回落态势向企稳回升态势转化，这个问题一定要引起购房刚需族们的注意了。不能漠不关心和麻木不仁了。

❺ 房价究竟什么时候跌，先来看看中国房地产历史，看

古人有云：分久必合，合久必分，涨久必跌，跌久必涨，这就叫市场！

只涨不跌，这叫中国房地产市场，从80年代开始中国房改进入舞台开始到现在三十年了，从起初的均价不过几百元而已到现在的价格~

今天跟着坐标君

一起来看看中国房地产历史

历史第一波

1980年土地改革，1987年第一块地挂牌出售，从此掀开了中国房地产的一轮暴涨~

因为物以稀为贵呢~1988年海南获批成立海南省，建立海南经济特区，重大厉害，炒股的人应该知道，什么叫重大利好，重大利好之后又是什么？

一夜之间资金疯狂涌入~政府大肆批地，银行大胆放款，开发商疯狂盖楼~房价水涨船高，这时政府一纸令下，提高利率，严控信贷，限时收回违规资金！

效果也立竿见影，房价随之大跳水，95%的房地产公司倒闭，整个房地产行业倒塌。

银行自然也不能幸免，大批房地产企业倒了，80%的房贷资金成了坏账。

挤兑下的海南发展银行，也成为我国银行史上第一家倒闭的银行，载入史册！

历史第二波

在1997年金融危机下，提振经济成为当务之急。于是，房地产这个潘多拉磨合被再次打开，一系列的利好政策不断出台，房地产行业在国民经济中的比重不断上升。

由此开始了漫长了“房价涨，调控；调控松绑，房价继续涨”的循环之中。在一路的调控中，凭借人口和经济优势，深圳关内均价从2003年的4000元上涨至2007年的12500元。最高的时候触及16000元！

但是，2008年，一场百年不遇的全球金融危机来了！一直高烧不退的房价瞬间跳水，房地产遭遇冰冻，土地流拍、地王退地。原本依靠高负债、高杠杆、紧绷的现金流发展的房地产企业，也纷纷倒下。

深圳楼市，仅仅用了三个月，就从最高点的16000元暴跌至11000元！房子沦为了负资产，投资者大量弃房断供，银行负债累累，各大房地产公司纷纷破产倒闭。

直到2009年中央政府出台“四万亿”，大量基础实施建设开工加码，大量热钱注入房地产行业，才重新焕发活力，再次开启上涨通道。再者，所谓的一线城市，有经济和人口支撑，但这并不是房价只涨不跌的理由。

2008年的危机足够说明，超一线城市的房价，也是可以跌的!

历史第三波 ：去库存

“四万亿”计划后，扩张的信贷政策为房地产企业注入了活水。危机过后一年，再次开启暴涨模式！套路都懒得换！总之就是房价涨，调控的目的只是为了别涨那么快！

诸如所见，2011-2014年，一方面政府不断下调房贷利率，投放大量的货币进入房地产市场；另一方面，对楼市进行限购，调控房地产价格。

但是注意，被称为史上最严的调控政策，对于有实力的房企来说不关痛痒；对于有购买能力的投资者来说，也只是增加了稍许的成本，仅此而已！

在一些三四线城市，库存闲置商品房数量快速增加。调控房价，演变成去库存。政府立马给楼市松绑，金融上也提供各种便利。

2015年开始，从一线城市蔓延至二线城市，随后在棚改和货币安置政策下，全国楼市均上演暴涨甚至翻倍行情！

我们现在看到的情况，部分城市上涨，部分城市下跌，部分城市横盘！但是，这样的政策下，暴富了多少炒房客，又伤害了多少刚需族的利益？多少人，依旧买不起房！

历史第四波 ：是涨是跌？

房价会暴涨吗？

前面说过，永远是推动房价上涨的一股力量。但是，这股作用在不断减弱。随着中央政治论调的出台，以及战略转型中国制造2025，稳健的货币政策下，政府将逐步摆脱对房地产的依赖。

同时以城市抢人大战为标志，人口红利出现拐点。“房子是用来住的”这一史诗论调不会改变。唯有此，房价将进入总体稳定缓慢上涨的通道。

房价会暴跌吗？

历史已经证明，房价的暴跌确实是存在的，政府打压楼市的决心决定楼市的下跌程度。

如果政府连续加息，甚至直接出台空置税，那么房价下跌，将不是梦想!如果泡沫遇上经济危机，结果必然是，分分钟硬着陆，被钉在地板上动弹不得。

其实小幅下跌和局部暴跌可以有，但那也仅限于被炒作过度的城市，绝大部分城市现在还是属于相对合理的范围区间!

所以，跌会有，但那绝对是灾难。危机下即使暴跌，绝大多数人也买不起房，因为你将面临失业和物价上涨等各种困境！

❻ 中国房价在未来十年内会跌吗能跌多少

未来十几年之后，房价我觉得肯定会下降，因为十几年以后，房子的内制造成本反而会容更低，因为到那个时候大家的科技水平变高了，然后生产出来的材料也从一开始的砖头有可能也变成了更加简易的一些材料，这个时候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的价格。

但是随着人民币的贬值，再加上房价下降，那肯定也是一个很大幅度的大降，所以现在买不起房子得好好努力赚钱，未来等房子下降的时候我们就可以买得起了。

❼ 房价什么时候会下跌

既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）

❽ 中国房价什么时候会下跌

蒋老师观点：中国的房价下跌，一般有两种原因：一个是供过于求，另一个是政策调控房价。但是几乎没有谁能够准确预测中国的房价什么时候下跌，我们能做的只能在大势中提早布局，看清房价涨跌的逻辑。告诉你房价一定涨或者一定跌的都不准确。 中国房价会下跌吗？房价是否下跌，需要分别从宏观、中观、微观的角度来分析，而且不同城市的房价都在分化，不能一概而论。1、宏观层面：周期嵌套周期房价的涨跌是在周期中波动，专家级的房产投资者是密切关注宏观局势的，因为这涉及到房产涨跌的周期。大周期中嵌套小周期，小周期有包含涨跌的趋势，判断好小周期，可以在半年的时间内收获不错的涨幅。目前很多专家预测房产处于一个新的周期起点，也是就上一个回调周期的末点，从底部重新开始上升，从10年的周期角度来看，目前的房价会处在一个新的上涨周期之初。

反之，以东北鹤岗为例，几万块一套房子，几乎无人问津，这样的城市房价没有任何支撑力。年轻人去外地打工，本地经济发展缓慢，房价肯定难以上涨。所以城市的情况不同，房价涨跌不能一概而论。更没有人能够准确预测房价什么时候会下跌，只有在经济普遍下行的状况下，房价或许会有回调，比如2008年和2013年的时候，很多地方的房价走入冰点。至于未来，我们只能边走边看，预测房价什么时候下跌的，基本不准。综上所述中国的房价不能一概而论，涨跌既有基本面的影响，又受到政策调控的影响，房价下跌不可预测，而且城市不同房价走势也不一致。在大行情下可以判断房价基本的走势，只要坚定看好城市的发展，那么房价也是稳步上涨的。