各国如何控制房价

⑴ 谈谈国家抑制房价的宏观调控手段

很多阿
比如限制银行贷款，这里面就有提高首付比例、提高贷款利率等
还有户型的限制，不许建大户型
房屋买卖的税收，例如家里有2套以上房屋，买房要收税，新房在几年内买卖要收流转税等
政府有的是办法
就是不想狠劲用而已

⑵ 如何控制房价

1．从农村住房问题的解决方式看经济适用房
众所周知，农民的收入状况远远比不上城市，并回且，农民不能享受住答房公积金和廉租房、经济适用房制度，建房也没有补贴，但是，我国广大农村却在国家不花费财力的情况下完全解决好了住房问题。
原因是什么？我通过研究发现，地方政府不从中获取收益正是农民自行解决好住房问题的最重要原因。在农村，政府根据农民家庭成员的数量分配宅基地，并不从中征收土地出让金；在农民建房过程中，也不征收名目繁多的各种税费。也就是说，农民只需自行承担建筑成本即可在国家不花一分钱的情况下，解决好住房问题。

⑶ 看德国如何调控房价

德国房价为何能长期保持稳定呢?主要原因是,德国房价完全取决于市场供求,政府并不直接内对房地产市场进行容干涉,只是出台一系列法律和政策确保房地产有序发展,既实现“居者有其屋”,又让炒房者无隙可乘。以下经验值得借鉴。政府明确房地产业定位。与中国将房地产业作为“支柱产业”不同,德国政府否定房地产“支柱产业”一说,而是将其作为社会福利机制的重要一环。德国《宪法》第20条规定,“德意志联邦共和国是民主的和社会福利的联邦制国家”。这就表明,保障居民住房是联邦政府首要的政策目标之一,是德国政府制定所有房地产政策的核心出发点。在德国,房地产政策始终是政党竞选的主要辩论议题,无论是执政党还是在野党,任何人提出的政策如果不是保障民众的住房福利而是抬高房价,丧失的可能不仅仅是选票,而是整个政党以及政治家的政治生命。

⑷ 现在的房价，国家越是控制越长，为什么控制不住

下一个巴黎

⑸ 国家控制房价有用吗

就我说下个人的经历；我从去年就开始有买房的打算，听说国家要控制房价。心想内等明年买吧，我等到过完春容节，房价还那么高，心想再等等吧，等来等去等的是银行调利息，可房价呢？依然那么高，等了一年房价不但没有落，还在涨，我前天定的33W房子钱是没有剩下来。到是比去年买，多拿了5-----6W元的贷款到是真的，。你们买房的去打听下，威海现在房价有落的迹象吗？不是这的涨就是那的涨，现在连张村那个地方的房子有的也涨到了6000。我感觉国家这调空房价。就是为了他们的涨银行利息，涨房产税 等等。 增加他们自己的收入。。。房价就算落点，就举个例子，现在经区一般的房价是5000----7000 。等到不知道什么时间房价落了点，那中间这段时间的房价又涨了多少呢？算下来 还不如现在买/国家真的会给老百姓说话吗？是在上级那的政策，什么都好。但到了下面真正实行下来的有多少？在利益面前那个省的省长 市长 不是睁只眼 闭只眼

⑹ 国家控制不住房价的原因在哪里

一切皆是利益驱使。如果有足够大的利益，就可以控制住。

⑺ 各国买房有何限制

不知道你想复了解哪制些国家。几个主要国家的跟你说一下。
美国买房无限购，而且外国人可以在美国贷款买房，只是申请条件比本地人严苛一些，最高贷款比例为60%。
外国人不能在澳大利亚买二手房。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，但只限新房项目。
外国人在英国买房不限购，跟英国人享受同等待遇。一般情况下，英国买房贷款有两个限制：贷款总额是家庭年税前收入的4-5倍以内，同时贷款比例不能超过房价的一定百分比。
外国人在加拿大买房贷款能够从银行获得最高60%~65%的贷款；贷款利息低于国内，首付大多在50%左右，贷款成本和首付压力都比国内小。
如果没有居民身份在日本买房贷款会非常困难。现在有永久居民身份和正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买房；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房。

⑻ 外国人是如何对抗高房价的

年轻人的安居梦想被高房价给吓退，这绝对不是中国独有的问题。根据美国普查局的统计，美国18-34岁的“千禧一代”年轻人比起他们的父辈，买房的时间被极大地延迟了。

居住使用的“船屋”往往造型修长、矮小，人在船内都很难伸展身体。不过这些船屋往往麻雀虽小五脏俱全，内部功能设施齐全。

⑼ 国家是不是真的在控制房价

有这种可能性。目前国家对一二线城市限购，主要是为了限制炒房行为，限制房地产融资，避免金融机构因过大比例投入房地产，会因房价下跌，受拖累而倒闭。