中国房价为什么不跌

Ⅰ 为什么房价不能跌，有什么结果理性回答。

降房价面临一些很大的问题，首先是信息不对称，中国是不是已经进入了城市化版发展的末期的问题，如果是权末期，市场上有存量住房，房价下降后，这些房子会卖不掉，完成资产损失，影响金融稳定，于是政府进行了降库存，在这里还是有一些失误，很多地方政府降库存就是停止土地出让，销售存量住房，结果因为供给不足，导致这两年房价再次暴涨。应该禁止投机性房地产开发，限制投资性房地产开发，主导金融风险较小的非市场化保障房项目，完善社会保障体制，把最后无法承担高房价的消费者引导出住房市场，避免房价波动。目前来看房价之所以暴涨说明一般二线城市的城市化还没有到明显的衰退期，市场上仍有人能消化高房价。

其次是政府债务，如果房价下降，地方政府存在大量平台公司破产，债务违约，严重影响信用，对好不容易建立起来的信用体系将是沉重打击。

再次是本币汇率平衡，房价下降意味着热钱流出，本币贬值，如果本币汇率有个三长两短，我们积赞多年的外汇储备将有严重损失。

最后是金融系统风险和全社会经济衰退，前面几个事都发生了，金融行业自然不能幸免，而全社会经济将会发生严重衰退，不动产估值降低，居民资产贬值，私人部门负债率上升，甚至负资产，被银行逼死。

Ⅱ 房价为什么只涨不跌我给大家一针见血指出来吧

相关部门出台政策调控楼市，但是房价却只涨不跌，那么推动房价上涨的原因又有哪些，而且从经济学角度细数高房价的那些所谓的根本原因。

从经济学角度来看
1、货币发行量加大。有专家表示房价涨不涨，关键看货币发行量M2，过去20年，房地产是紧跟广义货币发行量的最大宗投资品。货币多了，实体经济消化不了，那么只好投资，从而推动房价走高。
2、供需规律。中国人对房子有一种传统的拥有心理，加上城市人口激增，需求旺盛，银行提供个人住房贷款也降低了老百姓的购房门槛。从供给来看，住宅建设用地供给不足也是主要原因。
3、土地财政和高地价。土地财政思路下，各地产生大量地王，逐渐抬高房价和预期，高地价在一定程度上推动房价走高。此外，大规模征地拆迁，这些成本的增加也反映到房价上了。
4、持有成本为零。很多人坐拥十几套房，有钱基本投资到房子上，反正房子拿着又没什么成本，房价飙涨，价格翻番。就算是贷款买的房，那些炒房的只要房价炒上去，也有很大的获利空间。
其他原因推波助澜
除了货币供应、房地产供需关系、相关政策等主要因素之外，其实还有不少因素起到推波助澜的作用。
1、中国丈母娘。中国丈母娘和中国大妈曾经都引起市场广泛关注，她们对房价的推动作用不可忽视，房本位的传统思想根深蒂固，在中国丈母娘的助力下发扬光大，产生大批刚需婚房市场。
2、独生子女。人口结构和经济结构变化，为十多年的房地产市场提供坚实市场，8090后很多都是独生子女，父母可以用全部财力帮助一个孩子，同时父母辈的兄弟姐妹众多，这也提供了一条资金链。
3、未婚青年。高薪高学历的未婚青年，通过选择具有资产价值的房子来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安。手头有足够的闲钱，闲置等于浪费，干嘛不用来投资实现增值!
4、奸商太多。比如一些房产中介、各种炒房团、开放商捂盘等等，以推高房价来赚取暴利，老百姓的钱存银行，他们运用各种手段获取银行贷款，最后承担高房价的还是老百姓。
影响房价的因素是多方面的，而且特定时期的社会特点也会起到一定发酵作用，比如之前的独生子女政策、中国大妈、未婚青年现象等，看看这中间是不是有你助攻的身影?未来房价走向如何，现在不确定，但给大家留下很大想象空间，比如二胎政策……

Ⅲ 中国的房价为什么只涨不跌

因为中国的经济处于发展的阶段，一旦进入发达国家行列就没有这回事了。

Ⅳ 中国房价只涨不跌的根本原因是什么

政府，地方政府不希望跌，跌了卖土地收益就会变少了，或没人要，这是他们收入的命根。

Ⅳ 如果中国房价下跌会怎么样

期待房价大幅下降无疑是做梦，期待房价下降而获得入场资格的人也太天真。就版算房价真的下降权50%，打击最大的也是近几年入场的人。5年前买房的人房子早升值100%以上，根本无惧任何下跌。我觉得房价上涨和下跌下面都隐藏了合理性。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳，调控的目的也是为了控制房价的过快上涨以免产生系统性风险。买不买房基于自己的判断，别相信专家的，确实需要、有资格、也有能力负担贷款，那就毫无疑问就买！现在专家说房产税会导致降房价，这是忽悠人，房产税导致房产持有成本上升，怎么可能降房价，不过是增税负的借口罢了。房价最终肯定会走向合理，但估计要等20年后，你等不起。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨20-30%以上！！

Ⅵ 全国房价只涨不跌的主要原因是什么

房子真正上涨的原因无外乎就是供求关系。

改革开放之后下海经商和摸着石头过专河成为热属点，这时候房地产行业开始兴起，由于我国当时还比较落后，基础建设比较差。

随着数10年的浩浩荡荡开放浪潮的推动，我国房地产市场欣欣向荣，主要来自于我国人口快速的增长，同样也来自于我国农村人口进城的转变。

最初房地产行业的发展其实是城市住房需求的发展，但随着房地产行业非理性快速的增长，投机客就出现了，这时候房价的上涨背离了经济的发展规律。

直到今天为止我们可以看到房价是平均月薪的三倍甚至高达5倍以上，这就说明全国房价的上涨从最初的基础需求到非理性炒作，而没有崩盘的主要原因是我国人口众多。

最近几年我们发现我国平均每年新出生人口正以400万的速度下降，而这一特征不单单是我国出现，全球大部分国家都出现。

另一个更重要的原因是，为我国做出巨大贡献的老一辈革命正在快速老龄化，这就说明在未来10年时间内，我国房地产业将会出现过剩。

所以说当前我们可以看到政府出台相关政策，主要是为了防止房地产行业在未来硬着陆，而不是为了有效控制房价的上涨。

Ⅶ 中国房价跌银行怎么办

房价跌了，银行也没多大问题。首先刚需不可能卖方，但刚需在高位买房，内贷款也是在高位，银容行照收利息。 炒房团？别开玩笑了，人家全款买房的，和银行半毛钱关系都没有。 房价跌，牺牲的只会是中产 跟风贷款炒房的- -！这部分人总量不多，而除房子意外还有其他资产。断供，银行可以想法院起诉收回房产拍卖，如果资不抵债，中产名下还有其他资产啊！明白不？如果房价跌了，只会有很小一部分收到影响！

Ⅷ 中国房价在未来十年内会跌吗能跌多少

未来十几年之后，房价我觉得肯定会下降，因为十几年以后，房子的内制造成本反而会容更低，因为到那个时候大家的科技水平变高了，然后生产出来的材料也从一开始的砖头有可能也变成了更加简易的一些材料，这个时候就在建造成本上面就有所降低了，唯一不能降低的那就是地皮的价格。

但是随着人民币的贬值，再加上房价下降，那肯定也是一个很大幅度的大降，所以现在买不起房子得好好努力赚钱，未来等房子下降的时候我们就可以买得起了。

Ⅸ 为什么说房价跌，中国经济就会垮

看看中国GDP成分中有多少房地产，你就知道房地产和中国经济的关系。
主要是内房地产被炒的容太高了，我想这和2008年央妈发的“四万亿”有关系。本来房地产2008年应该和美国次贷危机一起垮下去的，但是挺过了那次危机，结果换回来更大的危机。
房地产会倒的，不可能一直炒至无穷大，如果真的那个时候，谁买房子，就是蠢逼。
买房子和赌博区别不大，不可能只买不赔的。全世界还没这种好事。愿赌服输，别现在高价买了，以后还要求开发商补贴。（其实那个时候开发商也很惨的，开发商欠银行的钱，他们也是走钢丝的一群人）