房价跌了会怎么样

❶ 一旦房价下跌，会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。


我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。


专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

❷ 如果房价暴跌，这两年高价接手的会怎么样

房价压根不太可能在短时期内暴跌。

实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。

这并不是危言耸听，这是实际的经验。现在已经有不少关于房价暴跌之后的国家和城市的落败例子。房地产行业的发展从开始的那一天起就与这个地区的发展和未来联系在了一起。

如果房价暴跌，那么过去买房的人如果不还贷款那么过的可能还稍微好一些，如果是还贷款的情况也不会差到哪去。如果是没买房的人可能就要面临房租的上涨和生活的压力双重的压榨。而对于高价接盘的人，要么短供，要么撑下来辛苦辛苦就是如此了。不论是日本、香港还是鄂尔多斯在楼市泡沫被戳破之后都是一样的情况，经济回退，企业倒闭，物价上涨，收入下降。对于所有行业，所有居民都是一样的。并没有什么区别，也没有什么差异。

因此，不论是这两年买还是不买房，遇到房价暴跌谁也过不好，谁也逃不了。但是目前楼市的发展在政策的保证之下还是总体向好的。也是因为这样，房价的暴跌才会远离楼市，远离我们。

❸ 如果房价突然降了，大家都能买房子了，接下来会发生什么

如果房价突然降了，大家都能买得起房子了，会发生什么呢？在回答这个问题之前，我们要清楚，如果房子的价格一直上涨，带来的最直接后果就是，那些刚性需求买房者的压力将越来越大，买了房子之后不舍得吃，不舍得喝，就是为了还房贷，这也就是为什么很多人调侃称，当前的人们有钱了就买混凝土。实际上买房子和买股票不一样，股票就是买空卖空，房子是有本钱的，所以，房价再怎么降也不会跌破成本价，最多也只是回归到正常水平而已。

讲完了房价暴跌的后果，就能够清楚的看出，房价暴跌将会出现很多连锁反应，后果那是非常严重的，所以就目前情况来看，房子的价格并不会出现大的暴跌，最多只可能出现小幅的下降，因此，房价出现小幅下降之后，并不会出现所有人都能买得起房的情况，总的来讲，房价不会出现暴跌，只有可能出现小幅波动而已，因为在大多数刚需买房者看来，等到房子降到你可以接受的时候，手中的钱早已不值那么多钱了，所以，当人们手中有钱的时候，依然还有不少人将手中的钱拿去买房，这样一来房价自然不会出现暴跌。

❹ 如果房价下跌太厉害，房产变为负数，会怎么样呢

如果房子的资产真的变成负数了，会导致很多人断供，银行坏账大幅增加，房地产行业会大洗盘等等事件发生。

房子的资产怎么样会变成负数？

房子是有价格衡量的，而这个价格是有波动的，也就是有涨跌现象。所以房子的资产是根据市场价格进行一个评估的，评估一套房子值多少钱。

现在社会大部分人买房都是贷款购买，真正全款购房的人非常少。所以当房价下跌幅度太大的时候，就会造成房子的资产会变成负数。

开发商出现倒闭破产的话，牵扯的行业太广了，让很多房地产行业都会进行大洗盘，就会出现优胜劣汰，适者生存的现象。

总结分析

假如房子的资产真会变成负数的时候，各行各业都会发生很大改变，各行各业都会受到严重的影响，比如断供，坏账增加，房地产行业大洗盘等等是无法避免的，都会直接或者间接性影响每个人的衣食住行。

❺ 房价如果跌了会引起什么反应呢

首先受到损伤的是银行系统

如果房价在全国范围内暴跌，银行系统就首当其冲。就目前而言，房地产开发商主要是通过向银行借贷来维持地产开发的现金流。如果房价暴跌，房地产开发商就会缩减自身的房产开发规模和项目数量。

对于银行而言，贷款的业务一旦受到损伤，自身的利润就会受到影响。更坏的结果就是房价暴跌导致了开发商财务出现问题，没有办法回笼资金，也就没有办法偿还银行贷款。可以预见的是，一旦发生开发商资金无法回笼的情况，那么银行的坏账率就会急剧上升。

抗议的形式还各式各样，例如静坐、举横幅、阻塞交通等，对于整个城市的交通造成了很大的影响。尽管开发商降价行为的本身，不仅合规而且合法，但对于奋斗了一生才买一套房子的业主而言，降价无疑损伤了他们的利益。2014年出于维护社会稳定的考虑，杭州市政府就出台了“限降令”，规定商品房实际成交价不得低于备案价的15%。