美国房价为什么便宜吗

❶ 美国房价这么便宜，为什么没人买房

首先，想买房但买不起房的美国人太多了。老美前吃后空，有的人半个多月就把一个月的工资用完了，怎么买得起房。我们租客中有一位在美国空军徵兵站工作的军人，单身年薪六万多美元，但从一开始交租就拖延。15日到期的房租（最迟20日）总要到下月1日交房租。不过，他每次都自觉遵租约随房租交100元罚款。连交数月後我们才知道，政府是每月1日发薪水，而这军爷每月到20日已囊中羞涩、所剩无己，所以只能月月交罚款。六万多年薪不算少了，但这种半月光的人怎么买得起房？

首先是美国的流动性太强了。几年换个工作是稀松正常的事。我儿子去年刚毕业找到满意的工作，但已经开始动手要跳槽了。按美国地产业的通常算法，只有在买下房子住五年以上，买房才可能比租房合算。所以年轻人如果不是一辈子想在一个地方住下去，就不会想买房。

许多美国人的流动性可说是与生俱来的，除了美国山区中那些老派的农民山民始终依赖自己的家乡，其他的美国人基本没有非要在一个地方长住久待的感情。人老了退休了，长途搬迁到千里之处另一个几乎完全陌生的地方去养老，对许多美国人来说是件极其平常的事。

此外，与我们那些美国人的房客打交道时，我们得到一个很深的印象是，这些美国人不象我们中国人算得这么精，这么精确到个位数甚至小数点上。许多人只是大致框一个数字就算了。如果他们大致觉得租房省心，不必委屈自己每个月还要算着钱用，为留出还贷款的钱，上酒吧点酒也要算算口袋里还有多少钱，他们就不会刻意去省钱买房。

总的来说，这些土生土长的美国人用钱手太松，十岁小孩开学前购物，砸几百元买衣物是稀松平常的事，买几百元的圣诞装饰，眼睛都不眨一下。

上餐馆吃饭，我们几位房客点菜都是从头道开胃菜吃到收尾的甜点，一道也不拉下，就象和巴菲特一起吃晚饭一样。而小孩子开生日派对，十分铺张要买许多东西。尽性后，用过没用过的东西全扔掉，明年再买。

也就是说，这些美国人买得起房子，也不愿意委屈自己硬省下钱交房贷买房。当他们认为买房为他们带来的快乐，远不及潇洒用钱的快活时，买房对这些美国人来说，并不是一个很好的选择。

最后也是很重要的一点是，美国人已经经过房市起落的多次动荡，大家都很清楚房市有涨就有跌，不会是稳赚不赔的提款箱。所以也就不会有全民都想在房市里发财致富的投机行为。

宾州度假胜地这样一幢200多平方米的独幢房子，原房主付不出贷款被银行拍卖，2016年只要4.7万美元就买下了。

❷ 美国房价很便宜，为什么没有人买

因为交税啊。美国有接近一半的人口是租房自住的，在美国租房国家内是给退税的。美国容人个人所得税是要缴纳的，除非你收入很低，而如果你租房子，你的租房的费用会被扣除一部分你的个人收入，这样你就可以拿那些低收入才能领的好处。毕竟不是所有人都是有钱人，美国人除了不买房，也是不存款的，同样的道理，存款超过一定数目，国家就不给你低收入的好处了。所以美国人有钱就花掉，因为只有这样才能少交税。美国有很好的保障制度，即便不存钱，依然可以很好的养老，即便在金融危机的时候，也不会有饿死的，这和中国不一样的。中国没有人饿死，是因为人们自己有储蓄，如果中国人都像美国人那样，怕是分分钟要被饿死的。以后中国也会像美国那样，有较完善的社会保障，这样人们就不存钱了，由于要交税，房价很便宜，也不会有人买。不过，美国土地是私有的，而中国不是。所以中国的房产税，应该不会像美国那样。房产税可能会从房产收入上算，比如你卖房所得税会比较高，或者租房获得的收益也会被收税。而社会福利制度，也不可能一刀切，不会全盘照搬美国的福利制度，细微上有差别，但是总体鼓励消费、保障低收入群体是不变的。

❸ 美国房子的便宜得离谱，为何美国人不抢着买

这主要和美国人的思想观念和生活方式有着很大的关系。所以导致美国人他们一般是不会去选择购买多套房子的，他们是没有这样的一种思想观念的。

对于我们中国人来说，可能每个人都认为房子应该买的越多越好。因为房子有的时候不仅可以用来养老，而且也可以在自己孩子结婚的时候用的到。所以对于中国人来说房子真的是有很大的用处的。同时在中国房价炒的这么火热的年代，他们觉着有的时候购买更多的房子也能够给自己带来收益，也是一种投资。

所以说其实美国他们不买房子，也是因为和我们中国人有思想观念和教育方式上面有很大的不同的。

❹ 美国房价很便宜对吗

并不是，中国的房子相对收入来说是买起来贵用起来便宜，美国是买起来便宜用起来贵，还有个大麻烦，美国有遗产税，国内目前没有，所以你买的房子将来你小孩要是交不起遗产税就只能卖掉。

❺ 为什么美国的房价会比中国低那么多

为什么美国的房价会比中国低那么多？主要的原因有五点？第一是因为美国的土地政策与中国不同，第二是因为美国的生产合理分分布，第三是因为美国的市区资源分配分散开来，第四是因为美国的用户是跟着人走的，在人生活的哪里生活拥护就写在哪里？

一不方便也是最重要的一点就是房屋尺本成本高，租金回报率高 。因此为什么美国的房价会比中国低那么多。

❻ 美国的房子那么“便宜”，为什么美国人不抢着买

这也是因为美国人的性格所致。

众所周知美国是一个经济大国，他们的生活水平比我们要高出很多，最重要的就是那里的房价比较低。有时候在我们这里买一套房子的价格，在那里已经可以买到一套别墅了。但在美国很少有人会抢着买房，这主要也是跟美国人的性格有关。美国人不像我们国人一样总是买房，他们喜欢享受生活，如果手里有多余的钱，他们更愿意将这部分钱花在娱乐活动上面。

而且对于大多数外国人来说，有些人一辈子都不会买房，宁愿租房过一生。

❼ 美国房价这么便宜，为什么没人买房

主要是房产税需要年年缴；其次是地广人稀房子升值空间几乎没有；最后就是西方游牧部落文化，而不是中国的农耕文化影响。

❽ 美国的房子那么“便宜”，为什么美国人不抢着买

因为美国人不论买房子、卖房子还是持有房产，都会产生各种各样的费用。目前，美国已经形成了完善的房地产税收制度，这在很大程度上抑制了每个人对房地产投机的热情。目前，美国必须支付保险费、法律费用和其他购房费用，以及代理费用、所得税和其他售房费用。在持有房地产期间，每年将产生房地产税。持有房地产的成本相对较高。如果房地产价格不上涨，就意味着损失，这直接导致许多投资者退缩。

自从美国发生次贷危机以来，每个人投资房地产的热情都下降了很多。目前，大多数美国家庭的财富主要投资于股市，因为美国股市相对稳定，可以给他们带来相对丰厚的回报。