为什么越调控房价越高

❶ 房价为什么越“调控”越涨

一线城市基本涨不动了，一套房几百万近千万，与工资根本不成比例，所以内都在逃离北上广呢容。一是投机造成的，有钱人够买一套房的，结果买了三套，只交首付其余贷款。二是开发商欺骗销售，明明刚开盘大把的房子，他告诉你卖完了，仅余几套了，不买就没有了。结果卖了一年多，还是剩几套房子。

❷ 为什么房价越调控越高

谁说越调越高了，通州的房价从3万降到一万三了都，哪里涨价了啊？

❸ 房价调控为什么总是失败，越调控房价越涨

因为必须要维持一个平衡，经济必须保持平衡，让大家心里也都平衡，社会才会稳定。总体经济在上升，房价怎么可能会下跌？不管怎么调控，都得符合大形势。

❹ 为什么，房价越调控越贵了

跟人心理有关 越是即将被控制的东西 大家越是抢购 也跟市场调控的不够严格有关 最主要的就是 供求关系严重失衡 刚需人群还是非常多

❺ 为什么国家对于房价越调控房价越高

在市场经济下，本身应该交给市场的东西要交给市场，实行行政手段硬性调控本内身是非正常情况下容的非常之举。实际上，税收机制的应用可能更有效，但房产税目前千呼万唤难出台，房地产调控缺乏一个长效机制。
此外，房价问题本身不能以房治房，其和资本或者说资金在不同领域的收益比较有很大关联，这是资本的逐利性决定的，哪里更加保值、哪里更加增值，资金就会流向哪里。如果资金投入到实体经济的收益更高，资本是不会大部分汇集到房地产中的。
房价越调控越涨，是因为减少商品房的土地供给后，土地减少，房产供给会减少，会造成新的供求失衡。

❻ 为什么楼市越调控房价越涨

楼市越调控房价越涨，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价在上涨。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因如下：

我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

❼ 首尔房价暴涨，为何政府越调控反而越加速恐慌性购房

一、韩国政府调控政策

为了抑制高涨的房价，韩国政府出台了房产调控政策，持有3套房产及以上的房主，将被征收最高3.2%的综合房地产税。

持有两套及以上房产者在房屋认购调整地区卖房，转让税将提高10%，持有三套及以上房产者的转让税将提高20%。

首尔人口密度大，年轻人就业机会多，年轻人结婚后都愿意有自己空间，很多新婚者也要买房。

不管哪里，我们都呼吁房价回归理性价格，让更多的人居有定所。

❽ 调控越来越严，为什么房价还是居高不下

答：调控只是让上涨速度变慢，国家没打算降房价
最近几年三四线城市大力发展城市建设，“回旧城答换新颜”在棚改上下了不少功夫，同时随着城镇化的不断推进，也涌现出了大量的农村拆迁户。这些人要么是被安置在新家，要么是拿到了赔偿款，所以，这部分人进城后对房产的需求就十分大了。因此，三四线城市楼市的上涨和这些人的助推是有直接关系的。

再一个就是土地价格没下降，土地是房地产市场发展的根本，地价没有下降更何况是房价了，这也是房价为什么居高不下的原因，还有一个原因就是现在开发商赚到了足够的钱，现在调控对于他们来说还没有收到真正的威胁，另外开发商知道购房者心理：买涨不买跌，涨的时候大家跟风抢，跌得时候反而没人买，所以开发商一般会扛住价格不让下跌。

最后就是一个最重要的原因，国家调控，从来都没说是让房价下跌的调控政策，而是“稳”定楼市;在稳住楼市的情况下起到让房价下跌的趋势，但是国家没有说是让房价起到暴跌，而是说要建立让房地产市场有效、健康、稳步的发展。在这样的前提下市场才会有序发展。

❾ 房价什么时候能跌下来，越调控越高了

首先，无论ZF现在采用什么房价调控手段，其目的只有一个：房价不能过快上涨。
地方ZF的收入问题
为什么房价调控的目标是房价不能过快上涨而不是把房价降下来？我们知道上世纪90年代分税制后，地方ZF收入来源就是一个问题。地方ZF要发展经济必须要有大量的收入，没有收入怎么投资发展经济呢？
OK，地方ZF找到了土地财政，土地财政简单的来讲，就是地方ZF想办法拿到地，然后卖给开发商来建成房子再卖给老百姓。稍微有点经济常识的朋友都应该清楚，要增加土地收入，必须让开发商明白从地方ZF手上买的地建的房子有人买，买房需求在哪里？一个是城镇化，一个是棚改拆迁，通过这两个方法可以创造出大量的购房需求。
地方ZF收入解决了，我们再来看另一个问题。我国官员升迁核心考核指标是GDP，GDP来源一般为投资、出口、消费三大块。而我国ZF拉升GDP主要靠投资、消费，沿海一些省份会比较依赖出口。要投资就需要大把的钱，要依靠消费就需要民众大肆消费，而国内大宗消费品就是房产和车。
这意味着，房价高对地方ZF是一箭双雕。房价高会拉升GDP，房价高会支撑住土地价格，土地价格高地方ZF收入就高，地方ZF收入高了以后，就可以通过大量的基建投资来拉升GDP，GDP高了就可以升官了。基于这个分析，你可以看出地方ZF没有任何动力把房价降下来。因为房价降下来了，土地价格就要降低，地方ZF收入就要减少，收入减少就没钱投资了。
但是土地财政并非长久之策。国内土地出让使用权一般是70年，如果短期内供地过多，不仅后续难以为继，而且会导致房子供应过多，房价难以维持在高位。所以稳定房价在高位、抑制房价过快上涨的办法很简单，就是控制土地供给。通过控制土地供给来稳定房价，这符合供需理论。土地财政非长久之策，那以后怎么办？
如何扩大税基？
那如何扩大税基呢？办法有三个：第一城镇化、第二棚改拆迁、第三投机力量。
三个扩大税基
第二棚改拆迁。
第三投机力量。

如何让房价降下来呢？
只要房地产税基差不多了，房地产税必然出台，届时地方ZF收入从依靠土地财政换挡到房地产税，房价自然会跌下来。
城镇化完成的标准是；城镇化率达到58%。目前我国城镇化率58%左右，还有一段差距。那么税基什么时候差不多了？这个时间点很明确，即农村土改完成，大部分农民都定居城市，要把目前的城镇化率从58%提高到70%，还需要一段时间，未来房价还要坚挺一段时间，大家耐心等待吧