中国房价为什么不能降

㈠ 为什么中国房价只升不降啊是什么原因导致的呢

“为什么中国房价只升不降啊”，这话本身不符合实际。只是房价跌的时候你还小，没关注到。例如1998——2002年期间。那时，政府还出台了许多措施（退税、降税、蓝印户口）鼓励买房呢。

㈡ 为什么中国房价死守不降

政府压根不想价来低房价，自高房价对政府好处太多了，高房价能吸引很多富商投资，把他们的钱拴住，银行发放的纸币太多，如果流通市场就贬值，物价飞涨。起到稳定物价的作用。高房价说明买的人多，开发的楼房少，土地的征用都是政府说的算，土地是国家的不是个人的。政府通过开发一小部分土地盖楼让楼价高，政府有很大经济收入。同时高房价是一个城市的壁垒，通过高房价让农村的人不容易进入城市，不然谁去干活，对城市户口的人是个冲击。物价上涨！房地产房价高所以房地产发展迅速，带动其他行业增加就业。不然房价太低谁去开发，没太大利益没人去干，那么很多人失业。对政府是有好处的，所以才不能打压。
现阶段高房价是唯一能稳定固化社会阶层的手段，也是降低国家金融风险的利器，同时也是国家创收的手段。你是国家你愿意打压房价吗，无奈屁民抱怨，政府只能说调控跟你打太极，让房价缓慢升高，缓解矛盾。说白了，上流就是玩你底层的，你不出累遭罪，难道让官老爷遭罪。当官当领导就是玩工人屁民的。

除非哪一天，国家可以通过新兴的行业能达到这种效果，就不用靠高房价啦。

㈢ 中国房价为什么降不下来，其根本原因是这样的

我们所谓的房价高，其实就是一线城市（例如北上广）和核心城市（例如南京重庆）房价高。

一线城市（例如北上广）和核心城市，全国一共能有多少个，全国不超过20个，而中国富人有多少，大学毕业生有多少，世界五百强有多少，都落户那些大城市，员工都去那里买房子，自然把房价推高了。

而一线城市周围的房价根本就不高。举个简单例子，上海市里房价好几万，但是昆山只有1万，杭州好几万，而湖州只有几千，南京好几万，而马鞍山只有几千，而他们之间，用高铁少则15分钟，多则也就半个小时。

其实在马鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是为什么不能这样，原因有以下几个：

既得利益者反对;我们在北京买房子，真正要享受的不是10万元一平的房子，而是北京的教育、医疗等等。我在马鞍山买房子，只能享受马鞍山的教育医疗，而无法享受南京的。

所以北京必然房价高，你是河北考生，自然享受不到北京的分数......

这就是中国房价高的根本原因。
中国一线城市一共有几个呢？？如果北京上海房价暴跌，由十几万跌至几万（或者几千）我也要去北京买房了......
但是现实是——上海房价，2015年均价5万，2016年均价6万，2017年均价7万......
中国这么多人，总是有想买房的，想儿子结婚的，想投资的，想上北大的.....

如果没有钱，那就去房价低的地方买房子，例如：甘肃酒泉，房价三千；黑龙江鸡西，房价也就2000左右。这样的房价，买个60平方的房子，也就十几万！去大城市当个快递小哥，干2年的工资购买一套房子了。

㈣ 房价，中国的房价真的不能降吗

房地产不仅是耐用消费品，更是投资品。作为投资品，购买者的典型心理是“专买涨不买跌”。倘属若形成房价下跌的预期，那么购房者将会“持币待购”。

如果出现库存过大，高度负债的房地产商需要抛售还债，就会出现房价下跌的事实。一旦购房者的预期被认证，购房者会增加房价下跌的预期，继续“持币待购”。然后，房价继续下跌。

倘若政府不对市场进行任何干预，这时的房价会迅速滑落，出现不少开发商倒闭，然后是银行出现大批坏账。然后，银行信贷全面收缩，企业也将收缩投资和生产，开始解雇职员，使得失业问题恶化。同时，投资者会抛售房产，通胀会变得严重。更为重要的是，经济或会出现全面衰退。
在西方，当经济衰退时，政府或者央行会推出经济刺激政策。过去，称之为凯恩斯主义；现在，实施的是“粗调”的后凯恩斯主义。否则，光靠着纯粹的市场调整下，经济在短期内难以爬出衰退的圈子。在美国大萧条时，必须承认在美国经济的复苏中，美国政府的注资救市举措和美联储的量化宽松政策功不可没。
当然，危机的最佳应对方式应该是防患于未然。因此，中国需要在现在需要去适度引导市场。最好的管理方式是预期管理，而不是事后补救。最后需要重申的是，中国房价不能暴涨，更不能暴跌！

㈤ 房价很难降，为什么在中国房子无可替代

每次说到买房，都会有人跳出来说：“想买什么就买什么，房价马上就降。现在，买房子的人都是傻瓜。“但事实上，往往是这些人的白痴买房子赚了大钱。而那些一直叫嚣着不买房的人，也常常对一波又一波的房价上涨感到遗憾。因为中国人觉得一个家的基础就是房子，所以说几乎家家户户都要有房子。

快速上涨是房子的优点之一，而保值则是另一个优点。尽管今年的楼市全年基本处于高压之下，但与去年的房价相比，多数城市仍在上涨！我认为是这样。

㈥ 中国房价为什么降不下来

笔者对此观点持有不同的看法；其实，在分析任何问题时不能纸上谈兵，一切都得从现实出发，惟有事实才是评判真理的唯一标准。 专业人不说假话！只要是专业的房地产开发商，他们在竞标一块土地之前，都会先投入一定的人力、物力、财力等，对该块土地进行专业而深刻的开发可行性研究；其研究的一般步骤及内容， 首先是对该地块进行实地考察后，进行地块及价值分析，包括地块性质分析、周边及区域环境分析，优势分析，劣势分析，还会对地块及区域未来的机会性与威胁性作出前瞻性与预见性的专业分析，最终的结果就是要分析出该地块到底适合做什么样的产品，是否能产生开发性的附加值；其次是对地块所在区域项目的消费客户进行研究，以及项目目标客户进行定位，哪些客户会来这个区域买房子，我们做出来的产品到底是卖给哪些客户，他们最大限度能够接受什么价位，包括单价和总价；最后，通过对定位下的产品预期售价、开发成本以及风险控制系数等技术指标综合计算出：这块土地到底在多少价格范围内是暴利区，在多少价格范围内是利润区，在多少范围内是风险区，我们拿地的最高限度在哪个范围内，超过这个界限赚不到钱，就应该放弃 。房地产商就是这样做拿地事前准备工作的，我想没有哪一个开发商不带任何想法就进入现场胡乱举几下牌吧！所以， 笔者认为，在目前中国房地产市场上是：房价决定地价，而非地价决定房价。 一、居住形态缺乏有效的替代商品。 我们都知道，房屋有两个基本特点：一是不能脱离地面而存在，二是不能移动的笨重庞物。翻开历史的页面看看，在历史上，满足居住形态的房屋种类有很多，有泥垒房屋、木制房屋、砖砌房屋、钢架房屋……等等；可是，随着人类的进步、社会的发展、时代的更替，目前在城市里，可以说是只有一种形态的房屋存在，那就是：钢筋混凝土结构的居住形态，除此形态，别无他样；老百姓要居住，只能买这种居住形态。在我们身边能够接触到的商品，我们都能够很容易地找到一些它的替代品，而惟独商品住房是缺乏替代品的，而且完全没有替代品的，其他的都有替代品。所以， 在目前供应有限的市场前提下，完全没有任何居住形态的替代品去分流这个强大的住房需求，老百姓只能购买由钢筋混凝土构建起来的房子，而且还是移动不了的房子， 不能从这个地方搬到到那个地方去，这使得，在开放的社会背景下，巨大而频繁的流动人口，在一定程度上大大增加了住房的需求；既然没有任何替代品去分流这个强大的住房需求，房地产市场只能成为一个卖方市场。 二、中国缺乏安全有效的投资渠道。 有钱必须得投资，这叫理财！从发达国家来看，相对中国来说（比如说，美国、英国、法国、加拿大等），他们有很多的投资渠道，较多投资渠道有着较高的收益性和较强的安全性。而我们中国呢？笔者很清楚记得，曾经有位朋友跟我戏语说：“如果要有钱，首选投资渠道就是买房！钱在家里怕人偷，钱在银行怕贬值，钱在股市怕缩水，钱在房市怕啥？啥都不怕！”；确实是这样的，因为这位朋友的戏语代表了绝大多数老百姓的心声。在我们国家，投资渠道狭窄是一个不争的事实， 不敢轻易多买；收藏古董呢？不是行家不懂鉴别，收了赝品吃亏的是自己, 不敢轻易收藏；投资股票、基金呢？市场不稳定，充满着不确定性, 风险太大；投资到农业、制造业等实业领域呢？在产能过剩的背景下，投资实业难以达到预期的回报； 惟有投资房地产，买房、炒楼不仅技术含量不高，还 不费力，爆发式的增长，见效快 。所以， 笔者认为，中国缺乏投资渠道，使得大家都认为房地产才是最安全有效的投资出路，由此增加了很多不理合的需求，导致原本失衡的供求关系更加严重化。 房价高烧不退，已经成为中央领导人的一块“心病”，从2003年真正实行政策调控到现在，越是调控，房价越是往上涨。其实，很多政策是很切合房地产市场的病症，可为什么屡屡出台的调控政策却不能产生如意的效果呢？这除了各级政府在执行和监管上的力度不够外，还有就是政府对房地产业的定位不准。可荣幸的是，温总理已经说了，在本届政府内一定会把房价控制在合理的水平，我们相信总理的决心与政府的能力。不过，

㈦ 中国房价为什么那么难降

第一不抄是说中国所有的房袭子都难降价，一线城市或者省会城市才是难降，因为住房是刚性需求，你要结婚就必须买房，再加上这些 城市人口多发展迅速，机会也多，高收入群体也多，自然刚性需求更多，买的人多了供不应求的房子当然不会降价了。

㈧ 中国房价为什么不敢降

具体问问房管中心。房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向版、地段、建权筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

㈨ 房价为什么不能降

房价在短期内不能下降，没有房子的人们，都在关注这问题，目前是这状况。因为物价飞速上涨，所以导致房子膨胀。

㈩ 为什么中国房价不会降

因为降了对谁都来没有好源处，在现今的商业社会里已经不会有降价这么一天了，假使真的有这么一天出现，也就意味这我们的整体经济已经崩溃，你也已经失业了，同样会面对买不起房子的困局，所以，你应该乞求的是房价不要上升得太快，而你又有一份稳定的收入，可以贷款买一间负担得起的房子。这事情不能和人攀比，否则你永远都会活在别人的阴影里。