⑴ 济南东西房价对比
咱们先看一组数据：济南年7月住宅市场整体成交均价为9418元/平米，环比上涨1.3%，新房成交价格再攀新高。2016年7月成交面积为72.7万㎡，环比下跌9.5%。虽然7月成交与上月相比小幅回落，但房价的涨势却难遏制。历下区、历城区、高新区价格上涨明显，东部是房价高涨的主力，土拍盛宴更是将东城房价推向高潮。济南东城CBD规划政策出台，更多的开发商着眼东城发展，拿地、开发、建盘，奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起，也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城。CBD区域按照轨道交通网规划，轨道交通R3线及环线多条线路在此交汇，打通了中央商务区对外商务交流快捷通道。再加上该区域周边成熟的商业氛围、完善的生活配套以及优越的交通条件，未来发展潜力无限，已成为置业者优先考虑的区域。——看完这些，可以肯定说东部房价很高，涨势也很快，投资很好。
但是你不能说西部升值潜力不大。济南西客站的配套已经逐渐成熟；济南西部会展中心7月20日将进行展览部分桩基施工，2017年底展览部分将全部完工，计划2018年12月竣工并投入使用，建成后将释放高铁站点集聚扩散能量，打造立足环渤海，辐射全国的区域性会展综合体，成为继省文化艺术中心“一院三馆”后又一重要产业拉动力量；恒大财富金融中心，北方第二高（第一高已经被天津最高楼取代，原来规划时候是第一高）的规划；与会展中心项目一路之隔的宜家项目，目前立项、环评、用地规划许可手续已办理完成，并享受绿色通道审批，经济南市重点建设规划委员会审定，已获得提前开工许可，7月将完成地上建筑物拆除和场地平整，尽快实现项目开工；西客站片区东至二环西路、西至滨州路、南至日照路、北至威海路，形成四纵三横的交通网。未来升值潜力也很大，投资也合适！
最后你可以看下最近半年的成交数据，东部房价上扬大约2000---3000元/平，西部上扬大约800——1000元，本身房价就东高西低，涨幅比例都不小，只不过购房者可能更对具体数字敏感，所以更看重东边。
⑵ 济南房价为何如此之高
为何如此之高，因为政府卖地，地皮价格高了，建起来就自然价格高了。为什么政府版会高权价卖地，因为相对政府没有财政收入来发展基础设施，地铁，规划。农村城镇化，拆迁，所以房子供需不平衡，自然价格高了，还有很多原因
⑶ 济南学区房的房价一般多少钱
要看是什么样的学区了，最近也一直在研究学区房，所以多少了解一版点，但是只权研究了历下和市中，捎带看了下槐荫，因为离我家近，但是发现没有好学校，好一点的像是经五路，胜利大街，或者山师附小之类的是奔着三万去的，也有可能有些很小的房子会超过这个价，一般的，应该一万多两万左右的就能买，所以看你在哪儿买了
⑷ 现在济南房价近几年会不会上涨
涨肯定会，但不会过快，房是拿来住的不是来炒的，目前国家出台了很多控制房价的政策抑制房价，如今济南的房价对普通百姓来说已经不算低了，近几年不会大起大落
⑸ 济南现在房价这么贵，对于刚需一族怎么办
首先，买房不是一个人的事情。很多家庭买房都是六个钱包，甚至十个钱包买房。所以人家才能买得起，你拿你一个人的钱包去和别人六个钱包比，你当然比不了。能比了，你让人家六个钱包的还怎么活。
买不起房就租房，想你着中国情况当务之急还是养育孩子比买房更重要，买房这件事情，如果只靠你一个人，就不要考虑了。以你目前的收入，即便房价降了，你还是买不起。买房和你有关系吗？你算什么刚需，能买得起才算刚需，你这种不算刚需，纯属不切实际。
其次，我不认为房价会降。如果房价降了，就更不要买了。因为我们的现在的房价，买房靠出租是很难回本的，基本买房都是赔钱货。大家买房还是看在房价会随着经济发展跟着上涨，说白了就是资产增值，贷款买个房，靠房价上涨，将来卖掉房子，最起码不会亏太多，最起码能赚个房子住。
如果房价下跌，那么资产就是贬值的。这时候你买房就是赔钱货。买房不如租房了。
不过以你的收入来看，房价涨跌，对你影响不大，涨跌你都买不起，关心一下房租吧。孩子好好学习，将来毕业了你的钱包加上孩子的钱包，加上孩子女朋友的钱包，加上对方父母的钱包，加上对方爷爷奶奶姥姥姥爷的钱包，买房应该不会很难。
但是就目前来说，房子和你无缘。考虑租房才是更实际的事情。
山东有很多地方房价比济南低，但是比济南生活更好的几乎没有。所以死磕济南是正确的。越是穷人，越难在小地方生存。宁在济南流浪，不去农村买房。
⑹ 青岛的平均工资比济南低，为什么房价却比济南高
青岛的房价比济南高很多
但是气候环境比济南好
现在青岛市房子都要1万块左右，
可以在青岛买
但是青岛的房价涨到头了
最关键是看自己喜欢那里，根据自己的能力买房子
实用
方便
是
硬道理
⑺ 想从济南槐荫区买房，现在合适吗身边的朋友都说房价会降，买还是不买比较犹豫
房子的波动来期，一般在四到自五年，如08年，济南房价普遍3000一平左右，到13年，房价几乎翻一倍，到7000一平左右，到18年，西客站随着吴家堡拆迁，涨到18000左右一平，随着18年下半年到19年，逐渐恢复理性，均价14000一平左右，根据自己的情况，如果买了不住，不是刚需，可以考虑年底考虑，但一定要在济南限购取消前买！如果买了住，建议越早买越好，因为你买了是住，不是投资！涨与降关系都不大！不怕一万，就怕万一，房价涨了怎么办？反正早晚都得买！
⑻ 济南房价处于什么水平
收到调控影响，济南的房价比较低，目前在一万六上下徘徊。
山东地区的房价，内包括青岛的房价也比较低容，主要是整个山东地区市场并不自由。政府管得太多，导致房价没有起来，房价不高也严重影响了山东的经济发展。个人认为，济南的房价至少要对标广州，青岛对标深圳。如果把济南和青岛的房价提起来，就可以有效的抑制北京的房价增长。对于整个北方地区的经济健康发展都有促进作用。
⑼ 济南部分地区的房价现跌到了9000多，有可能降到7000一平吗你怎么看
处在观望状态，反正也买不起
⑽ 未来五年济南的房价会降低吗
整体房价下降的可能性不大，区位不好的或房子太旧的房价有下降的可能！