为什么今年房价总降价

⑴ 一二线城市房价真的在降价，但为什么房价

个人认为你说的现象只是表面现象，从长远角度看，必然是一二线城市房价上涨，四线房价下降。原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。

5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。

⑵ 房价一直在蹭蹭的往上涨，为什么有人还在等着房子降价再买

因为大多数都是没钱，买不起啊，房价高得太离谱了，房子不是给人住的版，是被少数有钱权的人用来炒的，感觉这社会有点变态，快要把人逼得活不下去了，作为广大底层老百姓中的一员，身边多数都是工资低的，而生活中，物价又高，各种消费也高，一个月收入都不够花的，房子什么的都是遥不可及的梦，有的人勉强供个房还得省吃俭用，舍不得吃，舍不得穿艰苦熬个几十年，这都什么世道啊，什么老有所依，老有所住，什么美好生活在现实面前就是扯淡。4-5年前房价3-4千的地方，现在都6-7千了，可是工资却还是和以前2-3千没多大差别，你说还让不让人活了，感觉大多数刚需房子住的人都是这样的处境

⑶ 近期房价为什么会降

1. 二手房有价无市，因此二手房势必有一波降价。
   

2. 新房政府目前有限价政策，因此总价不会太高。不存在降价这一说。

3. 年底开发商存在回款促销，房价较年中略有下调。

⑷ 为什么房价一直涨就会崩盘

很简单的例子。比方说你现在手里有一辆车，你以500元的价格把它卖给B，B然后想以内这车来赚钱，就跑出容租，然后觉得这个出租啊赚钱太慢，然后就把价格猛然提高到1000销售给C，C拿到后也是和B一样的想法，再提高价格，卖给D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于买不起这车，就去银行贷款买，经过转手，都挣到钱了，最后这车到了Z的手里了，价格实在是高得没人再能够承受了，下面再也没有人敢去接手了，此时银行催钱催得紧啊，Z又没这么多钱去还贷款，没办法了，银行把车子收回去了。像Z这样的人很多，银行都把车子收回去了，那么银行拿那么多车子来干嘛啊？只有卖出去才能换到钱啊，于是就降价销售，这稍微降一点两点人们还是买不起了，就逐步降，降~~~~~大家都认为这车子还会降，都观望啊观望观望啊观望，到后来车子也旧了，就更不说价格了，于是，你就会听到天崩地裂的声音，吾命休也，此车挂了！前提：供给与需求关系悬殊不要太大，如果需求太大了，供应又太少了，那么有钱人还是会买的。

⑸ 2019年了，未来五年房价会降吗

未来房价会跌吗

1、面粉贵了，面包自然就贵了！虽然当下已经很少见到“地王”了，但开发商拿地成本依然居高不下，这也就意味着开发商依然看好楼市前景，那么房价恐怕就难以下跌了，更别说大跌了！

2、随着物质生活水平的不断提高，越来越多的购房者对住房有了更高的要求，这也就推动开发商不断提高项目水平，比如精装房，如此一来，房价恐怕将会更高，怎么可能大跌呢？

3、中国不缺人，但缺少人才！为了争夺人才，全国各大城市都在以住房福利来吸引人才，在这场人才争夺战中，一些热点城市的房价被再一次推高了，因为人才流入加大，购房需求大增。

4、受“有房才有家”这一传统思想的影响，中国人在成年后就会为房子而打拼，在人口红利的推动下，房价必然会维持在高位，想要大跌恐怕很难。更何况现在已经放开了二胎政策，换房需求也迎来了一大波增长。

未来房价会跌吗？
2019年房价会不会下降

1、房地产周期20年轮回一次，一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢？一个人的一生作为群体来讲会两次买房，第一次是结婚的时候，平均27岁，第二次二次置业，改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰，最高峰出现在46岁的时候，46岁之后这个人的消费就往下走，你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。

2、那么房子一生中大致消费两次，大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启，按照房地产周期规律分为三波，第一波00到07年，09年之后又涨一波，13年14年一波，三波上去，作为全国来讲房地产周期的高点，报告中判断在2014年，这个是中国房地产周期的高点，后面价格下来。

3、但是到15年的时候大家突然发现，房子又好卖了，16年一线城市核心区域房地产暴涨，但这不是房地产重新开始，而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市，垃圾股不涨，一小戳股票涨不是牛市，这是房地产周期的碧浪反弹。

以上就是未来房价会跌吗？2019年房价会不会下降的全部内容，相信大家看完对未来的房价或者2019年的房价有了一定的了解，我们应该一直坚持着房子是用来住的，不是用来炒的概念，那么对于房价是否上涨或者下跌就要看是否是刚需，该买房的还是要买房，不过购买之前对房地产市场有个初步的了解也是好的。

⑹ 为什么总是说房价要跌，可是周围的楼盘几乎没降价的

谁说要降的？！政府说过吗？开发商说过吗！？银行说过吗？！ 说房价会降的有两种人，一种是自己买不起的——也不想让别人买！另一种是已经买了的。看过一个笑话，一位大爷在售楼处说现在买房子的都是傻子，把前面排队的人都说走了以后自己买了两套。

国家从来没说过要让房价降下来！你自己去查，每次都是“抑制房价过快上涨，促进房地产市场平稳发展”

⑺ 最近房价为什么降

呵呵，09年是下跌趋势。。。现在是开发商硬撑着，有苦说不出。。。
1，随着全球金融危机对我国的影响逐渐体现出来，企业裁员，减薪等，现在城镇失业率升至9.4%,09年的经济会更加严峻。。。欧美经济还在恶化。。。
2，全国2亿多平方米的空置率，开发商压力也会更大！！中央也强调是要把房价降到合理的水平（建筑真实成本所决定的价格）。拒绝暴利！
3，随着保障性住房逐步入市，人口结构变化结婚高峰期的结束，商品房供求逐渐趋与平衡，几乎不会出现前2年大涨的行情了。。。
况且最近3年建成的商品房质量都不怎么好，经常听买房的同事朋友说有墙壁裂缝，地板漏水的事情。。
建议最近一年不要买房，房价才刚开始下跌，远没有跌到底！！

现在很多楼盘雇佣人托充当万人购房团的，给人们造成虚假抢购行情，以抬高房价。。。。开发商和一些政府部门，离开让人民安居乐业的宗旨，而是一味地尔虞我诈，离开诚信和以人为本的社会发展理念。。。
我们老百姓只有保持清醒的认识，大家团结一起抵制高房价。。。！！

买房的黄金期早就过去，90%的买房人赚取了百分之几百的利润，却把所有的风险扔给了现在想接手的人。如果你不是必须买，就不要买。

在广州深圳很多银行房贷断供现象不断增加。。。厦门等地方退房的人也越来越多。。。
很多房产中介开始关门倒闭破产就是最好的见证。。。！
我所在的苏州，房租已经开始降价。。很多房子都租不出去了，房东着急的要命。！！

房价到底贵在哪里？ 强烈要求政府公开透明房屋真实的成本价格。。。！！
房价成本的秘密，对开发商而言，无疑是一柄达摩克利斯之剑。有太多见不得人的东西，被裹挟在“成本”这个藏污纳垢的概念之中。比如说，竞标土地行贿官员，银行贷款打理关系，这些成本始终无法端上台面；再者，房价离谱的暴利，一旦广而告之，势必不能见容于诉求平衡的社会心理，点燃大众的仇恨。

“在广州近郊楼房建筑成本，每平米就是679块钱（包含材料人工费）！谁不信，我可以把发票拿到北京，拿到新华网，一样样地算个清楚，让全国人民看看！”这两天，一个知情的网友说出了内幕，不知道有多少房产商人在恐惧。。。。

房产业真是暴利。。！难怪TCL，海尔等也想涉足房产业大赚一笔。。。

⑻ 中国房地产市场会出现断崖式降价吗为什么

现如今房地产市场持续低迷，所以也让很多人都会担心房价从此会出现断崖式的降价，其实在中国房地产市场出现断崖式的降价并不是特别的罕见，就比如说北京三环和四环城市曾经出现过大幅度的跌价,就比如说燕郊的房价曾经从4万一下子降到28,000，一下子降到30%，这对很多人们来说都是致命的打击。

一直以来对于房价人们都是非常关注的，毕竟这关系到自己的财产问题，对于我们普通老百姓说，如果买一次房的话，有可能要花上半辈子的积蓄，甚至也要还上二三十年的贷款，所以这也是人们非常关心的。