房价下跌什么会涨

❶ 在什么情况下房价才会下跌

人口增长不足以支撑房价上涨。日本东京现在相比1990年人口增长了百分之十几，房价到现在还没回到以前的高位。
那在什么情况下房价才会下跌呢？简单说几点：
1、人口：虽然人口增长不足以支撑房价上涨，但是人口下降却实实在在会影响房价下跌，但是效果不会马上出现。特别要关注的是劳动力人口的下降（我国目前已经处在劳动力急剧下降的阶段），特别是20-50岁这个人群的下降趋势。
2、汇率：rmb汇率受到极大的贬值压力时。放到国际金融市场上来谈，汇率的稳定是重过房地产业更大的头等大事，在保汇率还是保房价面前，选择一目了然。
3、经济大幅度下滑：比如遇到经济危机，战争和瘟疫咱就先不考虑了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考虑了。但是户籍、教育、福利等制度的改革会在某个时候引爆房价。其实不需要谈养老和医疗，光教育制度的改革就可以颠覆整个房地产市场。试想一下，如果我国实行日本那种公平式教育，即每个地方的教育资源比较平均的情况下，还有多少人会跑到那些大城市去？
5、科技进步：远程工作U盘式就业的大规模实现，自由职业者的大规模崛起（西方的自由职业者增长率高到吓人，我国也都是两位数在增长，这些自由职业者一旦数量达到一定级别，是真的能影响到房价的），都会冲击房价。其实，远程教育的普及也会在一定程度上补充我国教育资源不均匀的现象，从而在一定程度上影响房地产。现在有能力的人、聪明的人，很多都已经撤离大都市，到都市圈附近的地方置业发展。有自由，有健康，有不低于996的收入，何乐而不为？

❷ 房价下跌时什么涨价

房价下跌什么东西会涨价，就现在的问题来看，如果是房价下跌的话，专说明经济不属行了，经济不行那么工资就可以降低，消费水平也就可以降低，所以房价下跌的话，基本上很多东西都可以同步的下跌。当然有可能房价下跌的时候物价可以上涨，毕竟现在物价都是在非一般的涨，但是工资都不涨。并且未来的钱都变得不会很不值钱，物价也会同步的上涨以抵消钱的贬值。所以如果房价下跌的话，其他东西涨价的可能性不大，基本上处于一个平稳的状态。

❸ 当房价下跌时当房价下跌时什么会涨价

房价涨，股价跌，房价跌，自然股价涨了，中国人有多少投资渠道吗

❹ 目前房价大幅上涨，那么在什么情况下，房价会下降

关于买房，说个实话，等房价下跌入场的人都毁了。观望和犹豫不决不知道毁了多内少有志青容年的未来，包括我自己。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

❺ 假如房价下跌,什么东西价格会涨起来

首先要明确一点,出租的房子要比出售的多的多，只有租价影响卖价,卖价影响租价的可能性是很小的,其次因为咱们中国人多，地区发展差异也很大,所以造成的结果就是,农村的人往城市跑,小城市的人往大城市跑,大城市的人往中心城市跑,租金自然是会居高不下了,这也就是为什么房价不会下跌的原因,人总是要住的,您没见哪位白领晚上睡大马路上吧,咱们中国投资手段太单一了,即使是现在看,投资房产也要比金融投资风险小很多,因为长期来看房价和租金的上涨都是大势所趋,因为人的收入毕竟是要增加的,房价涨的快就做短线投资,买了就卖,房价涨的慢或者不涨,哪怕就是降了,也可以做长线投资,出租房屋赚取租金收益,另外像北京上海这样的城市与深圳的情况是不同的,深圳那个地方因为已经逐渐失去一曾经的“窗口”作用，很多资金都流往其他城市，造成了社会上闲散资金过多，因为刚才说过的咱们国际投资手段单一的问题，这些钱全部都流向了房地产市场，过渡炒房最好导致了现在困境，我在北京，就是做房地产的，我身边有很多人，但是没有什么人像深圳那样有那么多的房产（而且深圳的房地产市场之所以发展到现在这样与银行的不负责任关系很大，深圳的贷款审批之前实在是松散的离谱，这相对于北京和上海的市场有很大的区别），没有狂热的投资需求，加上巨大的人口基数，租金在现在房价走向不明显的前提下依然快速上涨，所以现在还有会有一些愿意做长线投资在现在房价相对平稳的时候来淘房，特别是一些位置特别好的二手房，在前几年的时候简直是一房难求，不看房就买的大有人在，当时想靠租金保证长期收益的人基本都不考虑民宅了，主要是转向小型写字楼和小区的商铺，现在这样的客户有回来了，我们这有个客户春节后在我们店买了一套央视新楼旁边的二手房，全部下来花了将近100w，自己花了6w装修了一下，现在出租3500/月，我算了一下，就是按目前的租金标准25年能收回成本（老房子，物业基本没有，每年有个2100的供暖费），这中间房价肯定会涨吧，租金肯定会涨吧，除非您怀疑中国未来的经济发展潜力，北京现在官方统计是有2000w人，其中北京人（就是北京户口的人）是1400w，外来人员是600w，这个统计我持怀疑态度，因为好像现在在任何一家公司里外地人的数量都要多过北京人，600w好像少了点，1000w都不一定够，因为这个统计是去年年底的时候做的，那时候大部分外地人在北京都没有办暂住证的意识，现在因为奥运的关系，所有外地在京人员应该都办暂住证了，我敢拿脑袋担保，如果现在做统计的，在不隐瞒数据的情况下，数字会大大多于之前的统计的，这些人要生活，要住房子，这才是真真正正的刚性需求。北京白领的人均工资去年也有统计数据，是5000/月，先不说这数据是不是真实的（实际情况应该是只多不少吧，在公司呆过的人应该都知道，很多奖金什么的是算不进去的），以这样的收入水平租套房子应该不是什么关系生死的负担吧，好像没几个自己一个人住一整套房子的人，而且现在年轻人收入上涨的幅度是很大的，所以按照这情况来分析的话，租金肯定还是会上涨的，越是中心区域的房子越贵，这是经济规律，“看不见的手”是会起作用的。

❻ 房价什么时候会下跌

既然能稀里糊涂的涨，就能无缘无故的跌，其实说白了，现在谁没有房呢，这内么多棚容改房、安置房、单位福利房、农村宅基地房。如果真的让大部分人买不起房的话国家不早就乱套了啊，只是整个房价带动的氛围让社会焦虑、或者说每个人有这种投机更好的地段房而买不起的心理罢了。
房价不降，这么多房子白白烂掉？只是降有降的办法、方向、思路，国家肯定会系统调控的，这种调控会结合人口、汇率、经济、因地制宜的房地产税、等等各方因素。那些当年说股价下跌就会排队呜呼哀哉的，股市掉成这样，看到呜呼哀哉了吗？目前的时间段是一个分水岭，稍安勿躁，捂紧口袋、现金为王保证不会错。
（不喜勿喷）

❼ 房价下跌的话，什么会上涨啊

装修价格

❽ 一旦房价下跌，会有什么影响

一、房价暴跌可能引起系统性风险，对老百姓也没好处
有不少刚需一族最近都期盼着房价大跌，认为这样自己就能用较低的价格买到房子，可以大大缓解自己的压力，但是专家却指出，房价如果真的大跌了未必是件好事。
首先，目前有不少的购房者采用的是银行购房贷款方式买房的，如果房价出现大跌，那么很有可能会让银行中用于抵押的房产大幅度贬值，这样一来会引发整个金融行业的系统性风险，不利于我国的经济发展。
其次，由于房地产行业对类似与建材、施工、小家电等行业都具有带动作用，因此一旦房地产行业规模萎缩，这些行业的产值和产能也会下降。那么接下来会导致的直接结果很有可能就是经济衰败，老百姓们失业率大幅上升。


我们其实也可以看一看香港的例子。在97年左右，由于香港的房价出现大跌，因此有不少购房者在贷款余额已经大于当前房价的情况下选择了放弃房子让银行收房，这样一来，银行也不得不遭受巨大损失，整个经济形势都出现了衰退。
因此，从整体情况来看，房价大幅下跌绝对不是好事。
二、目前房价泡沫确实大，缓步微跌才是正确方式
那么，房价大幅下跌不好，但是现在房地产市场的泡沫又这么大，这两者之间的矛盾应该怎么样解决呢?对于这个问题，专家也有自己看法。


专家指出，对于管理层来说，其实还是希望房价有一定程度下跌的。但是，这个下跌其实也是有讲究的。一方面，从下跌的速度上来讲，缓慢下跌是一个相对较好的模式，因为这样不会引起大幅震荡不利于经济发展。另一方面，由于目前本身建房需要的土地、建材、人工等价格已经上涨，因此专家指出此次房价下跌的幅度也不会很大，一旦回落到正常水平就不会再进一步下跌。
业内人士表示，管理层确实希望房价能够缓步微跌，从而完成“去泡沫，软着陆”的进程。

❾ 房价要跌了，什么要涨呢

关键是国家政策，国家实质上想让降，必定可降，国家实质上不想让它降，就不会降版。光空喊口号不算权，那是喊给大家听得，不是实质性的。各地方政府现在普遍缺钱，大多靠卖地还债，表面调控，实质扶持，因此，目前房价还会坚挺，换届前后会跌。