上海房价怎么那么高

Ⅰ 上海房价为什么那么高

各方面都有吧！主要是那些炒房的····把房价炒得太高了
记得采纳啊

Ⅱ 为什么上海房价这么贵

主要是政府从中谋利太多加上开发商一般要30%的利润,总之羊毛出在羊身上!最倒霉是百姓.

Ⅲ 上海为何房价那么高

对于上海房价疯涨的原因，一直是众说纷纭。最为主流的观点是房地产需求过旺，专供不应求，住房供属应结构不合理，住房建筑成本提供及房地产炒作等。因此，如何从土地供应量、住房供应结构及遏制炒作入手来稳定房价，将成为国内房地产价格调控最为有效的手段。实际上，这只是一些方面，最为重要的是不少地方的房价完全是人为炒作之结果。

Ⅳ 为什么上海房价那么虚高

这是可以博取眼球以证明上海是世界上的一流城市。不就是以人口多房价高为标志吗？

Ⅳ 上海房价怎么那么高

楼主不要听其他人说，他们研究的还不够透彻。

我们应该都记得，现在的80后，小时候和父母居住的房子，很多都是单位里分的。这个分的房子，就是保障房，我们前二十年的住房消费能够保持低位，不是因为一楼的回答者所说，而是因为前二十年我们国家拥有足够的保障房，使得老百姓在没有足够资产的基础上没有必要去购买商品房。
一般的国家，保障房的数量很多，商品房的数量占少数，而我们国家不同，我们国家在上个世纪末“房改”，及98年下岗危机之后，国家停止了保障房的建设，导致商品房占绝大部分，保障房基本没有。所以产生的后果就是老百姓为了住房不得不购买商品房。而商品房也属于金融商品，给一个金融注入强大的硬性消费的后果就是商品房价格和土地价格不断攀高，因为你不消费不行啊。
东京和纽约就不一样了，一来，他们有完善的保障房，老百姓居者有其所，对于商品房不再那么渴求。没有硬性消费的助推力，商品房的价格也会在一个合理的位置；二来，国外大城市的交通比中国的大多数要便利的多，那汽车为例，东京和纽约的汽车绝对不比北京上海少，但是他们的交通就要通畅的多，因为他们强调把城市中的功能区外移，降低城市中的汽车密度，而北京上海的功能区全部集中在市中心，能不堵吗？城市一堵，上班上学距离就远，距离一远，你能不在市中心买房子吗？还有地铁，纽约的设计就是要比北京上海科学。有了便利的交通，纽约的居民就可以放心大胆的把居住地定在房价便宜的郊区，而国内还做不。

Ⅵ 上海房价为什么那么贵

1：国际大都市
2：全国金融中心
3：地少
4：人多
5：就这么贵，我也没辙

Ⅶ 上海房价怎么那么高

上海房价疯涨 人为无度炒作是主因

对于上海房价疯涨的原因，一直是众说纷纭。最专为主流的观点是房地属产需求过旺，供不应求，住房供应结构不合理，住房建筑成本提供及房地产炒作等。因此，如何从土地供应量、住房供应结构及遏制炒作入手来稳定房价，将成为国内房地产价格调控最为有效的手段。实际上，这只是一些方面，最为重要的是不少地方的房价完全是人为炒作之结果。

上海房价的飙升应该是在2003年SARS过后的事情。SARS之前，我去过一趟上海，看到上海人都在热火朝天的谈论购房之事，就如我1991年去上海时人们在谈论股票一样。我当时就想上海的房价也要被炒得热火朝天了。事实上，上海房价在SARS之后就开始飙升了。有人统计过，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售价高过8000元，而今天这一比例已达50％，而在上海内环，根本找不到每平方米一万元以下的房子。

Ⅷ 为什么上海的房价越来越高

房价其实是被一些人炒出来的,纽约比上海发达多少,房价却不高,就因为大批外地回人涌入上海答,致使人越来越多,房子越来越少,人多了,买房的人也多,房子就那么点,物以稀为贵

上海
人多地少、竞争就激烈喽

不过
上海
也不是哪里都房价高的、

有的地方还好

何况
还有经济适用房

还有
正在建设中的房子
房价相对还是
比较合理的

Ⅸ 上海房价咋那么贵啊

首先是地价贵 由于买地是采用价高者得的方法 导致房企拍地的时候溢价率十分的高 其次是税收 一套房上政#府每个部门都想办法收上一点钱 零零散散的税收、费用累计起来有几十项 价格也惊人 最后就转嫁给消费者了 再有就是从09年开始的炒房 由于09年政策支持房地产 导致炒房利润十分惊人 买房的人80%都是炒房者 房价就是被炒上去的 不止上海 全国各地都这样 现在的房价已经脱离普通老百姓的承受范围了 成为了一种投资品

Ⅹ 为什么上海的房价总是那么高呢

不同意“云”的说法

上海的房价基本上跟上海人民没什么关系，上海的房价是被国回内答、外房地产投资者炒上去的，跟现在上海人民的经济实力已经不能划等号了；以前上海一个房间里住好几代人的历史也早就过去了，住房紧张应该谈不上，现在是遍地看到空着的房子，就是买不起。