1. 乌鲁木齐市的房价为什么这么贵 什么时候可便宜点
只要不来买就一定会跌，现在房自地产企业都是在硬撑，今年是房地产行业的秋天，明年是冬天，后年 严冬。 新疆是全国最后一个实行房改政策的省区，2006年之前，多数地方仍没有完全停止福利分房，一些地区和单位采用“集资”建房等方式实行变相福利分房。正是因为这种非市场化的供房机制长期存在，造成新疆房地产业起步晚，多年来发展一直较为缓慢。
自治区统计局提供的数据显示，从2001年至2005年，乌鲁木齐市住宅平均销售价格由1771元/平方米上涨为1925元/平方米，年均上涨2.1%，是近年来全国省会城市中房价涨幅最低的。
乌鲁木齐是新疆首府城市、欧亚大陆桥重镇，将来发展成为一个国际化大都市的潜力巨大，支撑房价的地缘优势明显。乌鲁木齐市自身建设也在南控北扩、东延西进，这将使城市人口迅速增加，导致对房屋的需求量增大
2. 乌鲁木齐房价将大幅暴跌是真的吗
我是消防上的，今年新疆房地产缩水很厉害，等地铁通车的时候乌鲁木齐的房价还会上涨但是幅度不会太大，因为乌鲁木齐的房地产行业基本达到了饱和现在是供大于求
3. 乌鲁木齐市现在的房价如何和今后是否下跌
虽然最近全球金融风暴但新疆房价短时期应该不会下跌，因为新疆乌鲁木齐必近是人多房少依然是供不应求
虽然乌鲁木齐房价涨幅位居全国首位但往下跌的可能性不大
4. 乌鲁木齐现在的房价什么情况
各个区的价格不一样，市中心高层5000+，西山，苏州路这样的距离在3800-4000，喀什东路，通嘉这样远的地方3000+，米东区2000-2500
5. 为什么新疆乌鲁木齐房价这么贵
城市发达，省抄会城市。房价的袭影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
6. 乌鲁木齐的房价怎么那么高啊
房地产复业是经济发展制的晴雨表！房地产业的发展可以拉动当地的各种经济产业，如建筑业，教育业、交通业、金融、电力、餐饮、等等
实在是太多了，他们不是单一存在而是相辅相成相互关联的，呈螺旋上升模式；你所看到的只是城市经济发展中的一个角，房价为什么会涨个不停呢？因为各行各业的成本都在增长，比如，钢铁
水泥
水电
人员工资，等都在上涨，所以当你的收入在不断的增长时，房价也在增长，房价涨了，其它行业也就涨了，行业成本增长必定造成物价增长，只有物价增长我们的薪水才有可能增长，这是鸡生蛋、蛋生鸡的问题，分不请谁先谁后，谁影响谁！况且，乌鲁木齐目前仍属发展中城市，只要城市不停的发展，房价就会不停的飚升，这是一个再现实不过的问题了！乌鲁木齐目前的4000元房价还未达到本市经济发展的平衡点，所以未来几年呢，乌鲁木齐房价（均价）还有可能在4000元的基础上再翻一翻！
7. 乌鲁木齐的房价要跌还是涨
新疆乌鲁木齐市现来在出自现购买人群观望、房价涨幅环比下降的情况，一方面是随着限购、限贷政策的执行，一部分消费者失去购房资格，短期内无法购房，购房意愿也就明显降低。同时，目前的高房价对中低收入群体来说仍难以承受。乌鲁木齐执行限购政策以来，也已出现成交量和出让金下降明显的现象，个人认为房价会降3~5年不会上涨。
8. 乌鲁木齐房价什么时候会降
我个人感觉房价再往下调的可能性不大，由于各种建筑所需原材料价格均无较大跌幅，人工工资又一年比一年高，再者政府拍卖土地的出让价也越来越高，以支持地方财政税收，所以房价继续下跌的可能性不大，但是就目前的经济形势来看，房价上扬的可能性也不大，面对经济萧条的影响，居民的消费信心指数也很低，不大愿意在这时候拿钱出来投资房产，所以，造成了现在房市萧条的局面，但放眼日后，经济迟早会有迎来复苏的春天，市民们买涨不买跌的状况又会出现，盲目的跟风又会造成房市的水涨船高。话说回来，作为一个房产销售人员，个人认为并不是一味的低房价就是好事，开发商不是傻子，不会做亏本的买卖，如果房价下降到了一个他不能接受的亏本程度，他会选择降低工程造价，也就是通常所说的偷工减料来弥补房价下跌带来的损失。开发商不怕降价，他们的钱都是从银行贷出来的，实在不行就把没卖掉的楼给银行，公司申请破产，他们早就赚够了。银行也不怕降价，反正钱是国家的，地也是国家的。国家呢？那就更不怕了，反正当时地皮已经是高价卖出去了，现在再低成本的收回，差价已经够赚了。那谁怕？我们！我们买了房子，前脚买了后脚跌，什么都没看到，几万甚至几十万就没了，比抄股亏的速度还快，还有的，花了几十万欠了一屁股债买了房子，结果房产公司楼没盖完就倒了，那他们找谁？吃亏的永远是买房者！你若是自己住，我建议你现在可以出手买了，无论以后涨跌都要保持一份平常心，因为你买的是自己住，与抄房者不同，而且买的时候不要一味的贪图便宜，一定要看的远一点.
9. 乌鲁木齐的房价还会继续涨吗
房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：
我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
具体涨多少很难预计。
房价为什么会暴涨？
最近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
那到底是什么样的需求在推动房价呢？
我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。
10. 新疆乌鲁木齐房价怎么样
贵啊，真贵，乌鲁木齐医疗、卫生、教育水平都没发和其他大城市比，但房专价已经超出属了本地人能够接受的范围
无工作经验无学历者 1000左右
无工作经验有学历者 1500左右
有工作经验有学历者 2000左右
经验丰富，高学历者 4000左右
当然，这些全是刚去的时候的工资，到时候还会有所调节
但房价确实实实在在的高
新市区，高新区等偏远一点的都六千左右了
市里都是八千多
物价也很高，普通拌面都在十二元左右，清汤牛肉面六块到八块，丸子汤十五没丸子不送油塔子。
出行也不方便，打车难，坐公交挤，有车的还堵车，想来想去这个地方也不适合人类居住，唉，你还是别回来了