16年杭州房价如何

Ⅰ 杭州房价现在是什么情况，感觉2019年开始稳中有回落

杭州的房价还是比较高的，2019年确实房价相对来说稳定，但是写稍微落了一些一些米洛了两三千块钱。还是有回回落的，估计以后的房价还会逐渐的回落

Ⅱ 长期来看，杭州房价稳定吗

长期来看，影响房价的重要因素是人口，即供需关系。

一方面，杭州目前常住人口专900多万，每年还以属17-20万的增速增长，早在16年，杭州凭借4.10%的人口年增长率，成为全球第八个人口增速最快的城市。单以滨江区为例，滨江区17年上半年，通过人才引进政策，引入人才1万多人。

另一方面，相比于其他城市，单纯工业制造业、人口大量流入不同，杭州之所以能在外向型经济受阻、沿海城市经济增长放缓的情况下，人口增量领跑沿海二线城市，靠的是近年来快速发展的信息经济产业。尤其是以阿里巴巴、蚂蚁金服等为代表的新实体经济对杭州经济转型升级带动效应十分明显。电子商务、移动互联网、数字内容、、云计算与大数据等五大产业增速超过全国平均水平。

Ⅲ 杭州明年的房价走势会怎么变化

7月31日中央政治局会议要求坚决遏制房价上涨，12月24日住建部要求“稳房价”，短短几个月定调口径出现重大变化，暗藏玄机。“稳房价”，既可以在房价大涨的时候提，也可以在房价大跌的时候提，看似中性，实则不然。在房价普跌的当下提出“稳房价”，显然更多的是出于未雨绸缪，防范房价大跌风险。从这一点来看，2019年楼市出台适度宽松政策，完全符合情理。“稳地价”，这是一个全新提法，说明住建部充分意识到了地价下跌的风险。一旦地价大幅下跌，地方政府卖地收入锐减，将直接影响到各地城市基建和地方政府，并进而影响到经济大局。

具体到杭州，今年土地出让金总额领跑全国，连续第二年高居2000亿元以上。明年卖地收入还能否维持在2000亿元的体量，以目前的市场形势来看恐怕变数很大。但是，杭州近期有大量地铁、亚运会场馆等重大工程上马，显然无法承受卖地收入大幅下降。因此，“稳地价”对杭州这样的城市而言，意义重大。

而地价与房价是直接挂钩的，目前房价高的主要原因就是开发商拿地的价格高，所以杭州如果未来无法承受卖地收入的大幅下降，那么房价必定也将随着地价保持一个平稳增长的趋势，明年预计会继续上涨。

Ⅳ 2019年杭州房价还会涨吗

1. 杭州二手房库存从去年2w3套涨到现在7w4套，2019年金三银四库存都在增加

2. 2019年浙江棚改计划18w套，2018年棚改40w套，同比腰斩

3. 2019通胀加速，货币空间有限

结论：跌！

Ⅳ 杭州2018年房价还会涨吗

这可不好说，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
涨跌是无法预见的。

Ⅵ 杭州房价为什么那么高

炒房子的多。去年卖了20万套新房，你说这得住多少人？至少60万人。。。妈的，整个杭州才多少市区人口？

Ⅶ 2016年杭州房价走势会怎样

在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。
由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

Ⅷ 杭州出现二手房过剩，是否房价严冬从一线城市开始向下蔓延

个人认为房价严冬从一线城市开始向下蔓延可能性不太，二手房价虽然有趋于下跌的趋势，但是房价市场仍是整体趋于平缓，二三线城市出现大起大落的可能性不大。虽然从2018年10月开始，不仅仅在杭州出现二手房过剩，价格同比出现下降趋势的现象，在其他一些一线城市也出现了二手住宅销售价格下降的现象。

个人估计接下来的房价在一二线城市中总体先有下跌但幅度不会太大最后还是趋于稳定状态，当然不排除少部分一二城市出现较快上涨或下跌的可能性。以上仅为个人观点，可能缺乏严谨性，故而仅提供参考，希望对楼主能有所帮助，谢谢浏览。

Ⅸ 2019年杭州楼市房价会不会涨

2019年房价应该会有所上涨，但是增速可能会放缓。因为政府调控在陆续收紧，各地区去库版存任务逐渐完成，再加权上大批租赁住宅补充市杨，很多人有了不同的选择，可以根据自己的实际情况，选择合适的居住策略。

同样的，2017年卖出去的土地，在2019年刚好经过一年的建设周期，可以上市了，按照办理手续等时间来算，2019年新开盘的商品房数量应该会很多。在竞争之下，价格的上涨速度会放缓。

但是房价不会降下来，因为这些土地的出让金已经上涨，成本已经增加，让开发商吐出利润不可能。所以房价的上涨在2019年依然是主流趋势。