『壹』 西安房价为什么相对全国市场低了那么多
市场变化的结果。
根据各种影响房价因素自身的性质，可以将其分为经济因素、社会因素、行政政治因素、房地产的内在因素和环境因素。
经济因素
相关配图影响房价的因素主要是国家、地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况。这些因素会影响房地产市场的总体供求，特别是影响需求。通常来讲，一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高，财政收入越多、金融形势越好，房地产市场需求就越大，房价总体水平也越高。反之，房价总体水平越低。从中国的情况来看，改革开放20多年后与改革初相比，房价有了巨幅增长，就是源于全国的经济发展水平、居民收入水平等一系列经济因素方面的迅猛发展。沿海地区与内地，北京、上海、广州、深圳等大城市与一般城市之间，房价水平有较为显著的差异，这也主要是由于这些城市之间，在以上经济因素方面存在的明显差异所造成的。
社会因素
影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。其中，人口因素包括人口的数量、密度、结构（如文化结构、职业结构、收入水平结构等）；家庭因素指家庭数量、家庭构成状况等；文化与时尚主要指文化氛围、风俗习惯、大众心理趋势等。
社会因素对房价的影响作用是相当复杂的，它的作用方式不如经济因素那样直截了当，作用过程也比较长，是一种渗透性的影响。如城市形成历史，对一个地区房价水平的影响，虽然不如经济因素的影响那样明显，但却常常是非常深远并具根本性的，在中国许多城市中，某一个特定的区域，由于其独特的发展历史，而始终成为房价水平的高值区，如上海的外滩、徐家汇、厦门的鼓浪屿、青岛的八大观等。有些社会因素对房价的影响在不同的阶段，作用结果是不同的。如人口密度的提高，一开始会造成房地产需求的增加，引起房价上升，但发展到一定程度，则会造成生活环境恶化，有可能引起需求量减少，房价下降。
行政政治因素
行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。行政和政治因素都是由国家机器来体现的，因此它对房价的影响作用也比较突出。如城市规划对一块土地用途的确定，决定了这一地块的价格的基本水平。与经济和社会因素不同，行政和政治因素对房价影响作用的速度相对较快，如果说经济、社会因素的作用是渐变式的，则行政和政治因素的作用可以说是突变式的。如，加强宏观调控，紧缩固定资产投资规模，收紧银根政策，会使所在地的房地产需求减少，房价在较短的时间内迅速下跌。
周边环境因素
这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态，如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量，以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。首先，房地产自身的内在因素对房地产的生产成本和效用起着重大的制约作用，从而影响着房地产的价格。如地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升。商品房内在品质提高，效用增大也会造成内在品质提高型房价上涨。再如，房屋的朝向也会影响房价。在中纬度地区，朝南的住宅，就比朝北的住宅舒适，因而价格也高。由于房地产的个别性，房价受自身因素(特别是一些与自然有关的因素)制约的现象是非常明显的。这是房地产与一般商品不同的一个重要表现。其次，房地产的使用离不开其周围的环境，因此房地产周边环境的因素，也影响房地产的价格。如位于公园、绿地旁边的住宅，由于其安静、空气清新、风景怡人的环境，价格往往也较高，而如果住宅紧临高速公路、机场等噪声源或垃圾处理场、臭河浜等视觉、空气污染源，则价格就低。
『贰』 西安的房价怎么样
1、城东均价7106元，最高华远海蓝城--12000元，最低幸福东郡---4000元
2、浐灞均价6150元，最高东内方罗马花园容--13000元，最低浐灞时代--3500元
3、曲江均价9530元，最高华侨城108坊--30000元，最低曲江国风世家5000元
4、城南均价8753元，最高长安中央广场--15450元，最低时丰姜溪花都6200元
5、城西均价6102元，最高大唐西市13000元，最低枫桥大厦3200元
6、高新均价7560元，最高紫薇公园时光23000元，最低林香庭5000元
7、城北均价6083元，最高白桦林间和公园壹号11000元，最低泾渭板块北城新天地3000元。
仅供参考，希望对您有帮助
『叁』 西安房价怎么样
最近两三年以来，西安出台各种优惠政策吸引各种人才到西安落户，到目前为止恐专怕新西安人属已经几十万了吧，人口增多了，自然要解决住房问题，所以房价就跟一个涨起来，而且涨得非常快，很多很多地方都是一万多一点吧平米了，人口是增加是一方面的原因！再加上有时候需要限制，摇号什么😊的，开发商故意护着不卖，都是房价高的原因吧！我家那个地方都一万二以上了！
『肆』 西安房价走势怎么样
盘整期，有向下的趋势，空间不大。总趋势长期看还是向上的。因为原材料和人工费的价格是趋涨的。东郊纺织城一代是西安房价最低的区域。
『伍』 西安房价怎么样啊一般是多少啊
西安楼市通数据研究中心统计12月环比下降0.25个半分点，
原价格卖8000元/平，现价6000多元/平
『陆』 西安房价怎样
我看你是房价推抄手，袭故意制造舆论的。我还是第一次见到有感叹西安房价低的！没见过这么贱的问题。
作为人们生活必需品的房子，如今成了奢侈品。西安平均工资三千多，房价7169只是均价，像样点的地方都在一万以上，还要十几万装修费才能住上。这意味着很多人终其一生的努力只能换来一套房，或者还换不来。这么一个破旧的城市，这么低的工资水平，如此高的房价，竟然有人感叹太低，不是炫富来的吧？
『柒』 西安的房价现在怎么样，想回来发展，买个小两室的自己住
西安的房价现在怎属于比较低的，想回来发展，如果财力后直接买个大一点的。
『捌』 2019年西安房价如何发展
1、不管你是自住还是买了用来投资，还是炒房，其实大家的目的都一致就是希望房价能涨。如果一个房子不适合自住，那么一旦定也不适合投资。一个房子适合投资，一定也适合自住。
2、西安是大城市，因为有人口优势，所以未来服务业会很发达。周边地区的人口也会继续往西安拥挤。在这种情况下，西安的房价一定是涨的。所以不管你是自己住，还是买了租出去，都OK。
3、郊区投资需谨慎。买房前先考察该地区的房子能不能租出去，如果连租出去都租不出去，未来就不可能卖得掉。卖不出去的房子还怎么涨价？你可参考山东地区的房价，和西安同纬度。山东有大量的郊区房子卖不掉，那些买房在郊区的人，既不能自己住，又卖不出去，租都租不出去，真正的变成了冻产了。山东那些个郊区的房价还真都没怎么跌，而且还涨了点。但是十几年了都卖不出去。
4、老龄化社会的到来，对服务业的需求是极大的，唯有那些人口多的地方才有发达的服务业，才适合老人们居住。而这些房子是供不应求的，所以房价一定会涨的。但这些房子涨不等同于西安的房价涨。前面说了，还包括郊区那些卖不掉的房子。数据一平均下来，可能就是房价不涨。不要听开发商吹牛环境多好，多适合居住，没有人住，一切都是零。哪里拥挤，哪里贵，你往哪买房准没错。
『玖』 西安现在房价如何
今年房价会小幅反弹！但根据国家和国际现状，国内的房价总体向上的大幅上涨不会出现了，银行资金回笼和贷款的缩减会对房价有所影响！如果国家大量出售房屋开发土地，房屋价格会向下！如现在房价不动，1年后银行不减息，对地产商会有大的伤害，到时开发商会连续降价的！
『拾』 西安房价为什么这么低
西安的整体物价相比城市发展来说已经很低了，房价真的一点也不高，那么内多人口，又是省会，兰州容还有一万多的房子呢！楼上两位，不服来青岛看看，工资那叫一个低，房价那叫一个高呀！靠海三万起，市区普通小区一万五以上，环境还很拥挤，小区环境和西安是没得比